- 新区花园
- 5647 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 边寿民路,近华西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新区花园位于淮安区淮安板块，于2010年竣工，竣工时间较长，楼栋外立面较陈旧；小区由62栋多层住宅组成；小区户型面积是在62㎡-123㎡左右的2房到3房，户型适合刚需和改善置业；小区绿化率约30%，绿植覆盖比较稀疏，居住舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区出门约400m就有公交站，居民公交出行方便；
- 小区周边学校较多，方便孩子上学。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化不高，居住环境舒适度不高；
- 小区靠近马路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
出小区约400m处有翔宇大道G233公交站，有618路公交车经过，约410m处还有边寿民路公交车，65路公交车经过，居民公交出行非常方便；距小区约1.3km处有华西路，居民驾车出行很方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.0
20个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学；距小区约290m处有城东乡中心幼儿园，孩子上学方便；距离小区260m左右有淮安经济开发区实验小学，该校是公办小学；出小区约270m处还有周恩来红军中学，该校也是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，绿植覆盖面积较小，居住舒适度一般；小区内有大片灌木，可以为居民提供乘凉的好去处，但绿化面积还有待提高；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施，方便居民锻炼、玩耍。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，比较简洁；小区楼栋外立面主要以黄色为主，还有少量白色，色彩简约；小区楼栋竣工时间较长，外立面略显陈旧，暂时没有出现脱落的情况。
楼栋分布
小区由62栋多层住宅组成；小区户型主要有62㎡-98㎡左右的2房，100㎡左右的2房，95㎡-99㎡左右的3房，103㎡-123㎡左右的3房，户型选择不是很多；小区户型面积适合刚需和改善置业。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、西门和南门；小区北门是在边寿民路36附近，西门是在边寿民路35号附近，南门是在华西路附近，三个出入口都是机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3345户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理还可以，配有保洁人员，每天都会对生活垃圾进行清洁，能够给居民提供基本干净的环境。小区的设施和景观也有定期维护，没有不能使用、枯黄的情况；小区车位比较紧张，居民停车不便，有待物业改善。
安保
小区设有保安亭，也配有安保人员，保安每天会在小区内不定时巡逻；小区内设有监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
商业配套
在小区810m左右有春天百货(杜康桥路店)，该商场是吃喝玩乐于一体的大型商场，可供居民逛街购物；出小区210m左右有惠多利百货，距小区约280m处还有惠客来精品生活超市，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区430m左右有东南饭店土灶台、约240m处还有囍宴楼，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
在距小区1.2km左右的位置有江苏淮安经济开发区医院，该院为综合性医院，居民就医较为方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区280m左右有杨成青诊所，距约180m处还有君安药店，可供居民简单的诊疗、购药，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
在小区约2.3km处有文锦城农贸市场，该市场产品较为丰富，环境也比较干净，可满足居民日常采买；距小区2.1km左右有江南农村商业银行(淮安文锦城分理处)，约1.4km处还有中国工商银行(楚州开发区支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约220m处有中国电信(新区花园营业厅)，方便居民来此办理相关通讯、宽带业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
小区周边的公共资源不是很多，距小区约1.5km处有淮安区行政服务中心，居民有相关保险或是审批业务可以来此咨询办理；其他的图书馆或是博物馆资源都距离较远，居民选择较少。
休闲娱乐
距小区280m左右有喜旺足浴，周末时可以带家人来此做足底按摩，解除一周的疲劳；在小区约1.9km处还有勤诚网络，深受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐休闲的选择是非常多的。
新区花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5699元/㎡
0.38%
02-02
5684元/㎡
0.26%
02-09
5780元/㎡
1.69%
02-16
5891元/㎡
1.92%
02-23
5970元/㎡
1.34%
03-02
5976元/㎡
0.1%
03-09
5910元/㎡
1.1%
03-16
5785元/㎡
2.12%
03-23
5675元/㎡
1.9%
03-30
5629元/㎡
0.81%
04-06
5641元/㎡
0.21%
04-13
5647元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6482元/㎡
19.79%
2024-06
6369元/㎡
20.18%
2024-07
6423元/㎡
20.6%
2024-08
6318元/㎡
21.87%
2024-09
6281元/㎡
17.13%
2024-10
6222元/㎡
15.93%
2024-11
6207元/㎡
16.11%
2024-12
6057元/㎡
12.87%
2025-01
5704元/㎡
17.58%
2025-02
5954元/㎡
11.91%
2025-03
5661元/㎡
13.76%
2025-04
5647元/㎡
13.65%
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