- 东方凯旋城
- 6128 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 福州北路1号
- 淮安市江南房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 东方凯旋城小区位于清江浦区清江浦板块，由淮安市江南房地产开发有限公司开发完成，于2013年竣工；小区总占地面积约44829㎡，总建筑面积约93179.6㎡，容积率约为1.84；小区共由21栋住宅组成，户型面积大约在85㎡-151㎡之间，主要面积有85㎡-101㎡左右两房、89㎡-129㎡左右的三房和139㎡-151㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区西内车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率为33.6%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，29路、94路、507路、723路、专10路公交可以在距离小区677m左右的南京路·大连路公交站乘坐，居民公交出行较便利；小区靠近迎宾大道，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.0
57个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源较丰富，凯旋城幼儿园在距离小区约114m处，距离较近，家长接送孩子方便；距离小区约553m有淮安市合肥路小学，该学校是一所公办小学；江苏省淮阴中学教育集团开发区开明中学在距离小区约850m处，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为33.6%左右，道路两旁种植了树木，树叶郁郁葱葱，一片生机勃勃。小区内种植了各类花草，一年四季都开着各种不同的花，供小区居民观赏。小区内设有凉亭和健身设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍、锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面基本以米色为主色调；小区外立面维护程度较好，没有脱落破损现象，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约44829㎡，总建筑面积约93179.6㎡，容积率约为1.84；小区共由21栋住宅组成，户型面积大约在85㎡-151㎡之间，主要面积有85㎡-101㎡左右两房、89㎡-129㎡左右的三房和139㎡-151㎡左右的四房。小区户型方正，楼间距较宽，采光情况和通风情况都比较好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。西南门为主要通行出入口，位于11幢和14幢楼之间，人车均可通行；南门位于凯旋城幼儿园附近，仅行人可通行；小区停车场位于12幢和15幢楼之间，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 882户
绿化率
- 33.6%
容积率
- 1.84
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 小区中心广场；
- 运动场地。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入；小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为凯乐物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共322车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较完善；距离小区约1.8km处有大洋百货（南昌路店），居民可到此地消费购物；距离小区约124m处有惠万家超市（福州路店），可以满足居民的日常购物需求；可可超市距离小区约407m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，距离小区约1.1km有淮安市第二人民医院（厦门路院区），该医院为三级乙等综合医院；距离小区约425m有山阳社区区卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区332m左右有新纪堂药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约363m处有鼎立农贸市场，方便居民日常采购；中国电信在距离小区127m左右，可以方便居民前往缴费、办卡；距离小区约423m有江苏银行（青岛路支行），居民可在此办理金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约436m有钰见美美容养生SPA会所，居民下班后可以来这里美容养生，放松身心。金海岸在距离小1.1km左右，居民可在闲暇之余来这里休闲娱乐。距离小区约413m处有众义达网咖，是电竞爱好者的理想去处。
东方凯旋城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
6297元/㎡
0.25%
01-12
6240元/㎡
0.91%
01-19
6215元/㎡
0.4%
01-26
6182元/㎡
0.53%
02-02
6146元/㎡
0.58%
02-09
6133元/㎡
0.21%
02-16
6128元/㎡
0.08%
12-01
5802元/㎡
0.21%
12-08
5972元/㎡
2.93%
12-15
6117元/㎡
2.43%
12-22
6279元/㎡
2.65%
12-29
6313元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
6811元/㎡
18.66%
2024-04
6430元/㎡
22.74%
2024-05
6370元/㎡
21.12%
2024-06
6523元/㎡
15.84%
2024-07
6432元/㎡
17.59%
2024-08
6327元/㎡
17.35%
2024-09
5771元/㎡
22.71%
2024-10
6738元/㎡
5.84%
2024-11
5822元/㎡
17.36%
2024-12
6289元/㎡
7.58%
2025-01
6192元/㎡
12.47%
2025-02
6128元/㎡
12.11%
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