- 府前雅居
- 7284 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 翔宇大道
- 淮安捷隆房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 府前雅居位于淮安区淮安板块，由淮安捷隆房地产开发有限公司开发，于2007年竣工。小区共约9栋楼，容积率约为1.2，小区户型面积有75㎡-138㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约30%，环境一般。小区距离淮安市新安医院较近，方便居民就医，需要买菜还可以去淮安区文锦城农贸市场，适合居民养老。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(淮安区店)较近，居民购物方便；
- 小区距离淮安市新安医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近铁云路与翔宇大道交叉口，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东方康桥公交站约147m，本站停靠公交车有606路、618路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离吴鞠通路约340m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.8
36个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离丰泰东方康桥幼儿园约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离周恩来红军小学约900m，该学校为一所公立学校。小区距离吴承恩中学华丰校区约433m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内有1个中心花园，种植有各种花草树木，看起来比较美观。小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约9栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.2，小区户型面积有75㎡-138㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口为北门，临近阿宝海鲜活羊羊肉馆，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 685户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区内有专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区内健身设备也会定期进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
8.1
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离万达广场(淮安区店)约1.7km，居民休闲购物方便。距离峰腾超市约266m，居民生活必需品配备齐全。距离喜洋洋超市约781m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离淮安市新安医院约2.3km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离淮城街道下关村卫生室约1.3km，能够满足居民日常的看病需求。距离康桥药房约240m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离淮安区文锦城农贸市场约1km，居民买菜方便。距离中国工商银行(楚州开发区支行)约740m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国电信(翔宇大道营业厅)约480m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约682m处有淮安区新区政府，办理相关业务比较方便。距离小区约1.1km处有淮安分局城东派出所第一警务室，居民有问题可及时帮忙处理。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.1km处有海乐迪KTV，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.1km有中影UL国际影城(欣天地商业广场店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约1.2km有源动力健身会所(欣天地商业广场店)，方便居民健身。
府前雅居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7192元/㎡
0%
02-02
7192元/㎡
0%
02-09
7192元/㎡
0%
02-16
7192元/㎡
0%
02-23
7194元/㎡
0.03%
03-02
7251元/㎡
0.79%
03-09
7265元/㎡
0.19%
03-16
7254元/㎡
0.15%
03-23
7240元/㎡
0.19%
03-30
7233元/㎡
0.1%
04-06
7241元/㎡
0.11%
04-13
7284元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7231元/㎡
28.29%
2024-06
8209元/㎡
17.95%
2024-07
8051元/㎡
17.51%
2024-08
7758元/㎡
19.06%
2024-09
7758元/㎡
19.01%
2024-10
7842元/㎡
17.34%
2024-11
7772元/㎡
17.46%
2024-12
7192元/㎡
19.91%
2025-01
7192元/㎡
13.82%
2025-02
7192元/㎡
11.83%
2025-03
7245元/㎡
7.8%
2025-04
7284元/㎡
1.14%
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