小区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为35%；小区内植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱；小区内部分路段路面有破损，坑洼比较多；小区路面偶尔会有落叶和垃圾，整体环境比较一般。

小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以黄色和白色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的不及时，楼栋外立面有脱落现象，小区看起来略显老旧。

小区由多层楼梯房组成，建筑面积约为592545㎡，占地面积约为197515㎡；户型面积主要分为80㎡左右的两居室，100㎡左右的三居室；楼栋之间距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区共有3个出入口，分别为西门、东北门以及停车场；西门临近南京路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。

小区物业人员工作态度比较一般，对于居民的问题物业处理得不太及时；保洁人员打扫卫生不太及时，小区内偶尔会看到垃圾；物业对小区内植被的维护不太及时，没有定期的修剪；小区内设有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施不太完善，有多处监控死角，对居民的安全有一定的影响；外来人员可以随意进出小区，小区的安全性比较一般。

银座新天地商业广场距离小区约2.4km，这里是一家综合性的购物中心，居民平常可以前往此处购物；小区周边餐饮店比较多，江南大院(威海路店)距离小区约389m，香聚缘距离小区约743m，居民周末可以和朋友在外聚餐；正国百货距离小区约79m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。

淮安市第二人民医院(厦门路院区)距离小区约1.1km，该医院为三级乙等医院，居民患有重大疾病时可以到这就医；清江浦区钵池山社区卫生服务中心距离小区约650m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；九九大药房(天香花苑店)距离小区约149m，距离较近，居民平常到这买药比较方便。

南京路农贸市场距离小区约136m，内部菜品种类比较丰富，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，淮安农村银行距离小区323m左右，江苏银行(青岛路支行)距离小区约883m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动距离小区414m，中国电信(厦门路营业厅)距离小区约498m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。

毛渡村委会距离小区约582m，淮安市公安局交通巡逻警察支队三大队距离小区约406m，居民日常处理相关的业务比较方便；白鹭湖公园距离小区约2.2km，居民周末可以带着孩子来此游玩；清江浦区图书馆距离小区约2.2km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。

小区周边休闲娱乐场所比较多，淮安左岸国际影城(淮安店)距离小区约2.5km，至尊一号网咖距离小区约743m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；金珠瑜伽(深圳路店)距离小区约1.9km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；锦伦台球俱乐部距离小区约156m，喜欢健身的朋友可以选择此处；鼎立红顶KTV会所距离小区约1.5m，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下。

小区目前的价格低于板块内的平均价格，整体比较适合刚需型人群购买；对于新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以考虑购买80㎡左右的两居室，可以分期贷款，经济压力不是很大；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买100㎡左右的三居室，户型功能齐全，提高了居住舒适度。

小区建成时间比较长，房屋略显老旧，业主可以对房屋进行适当的装修，可能会加快房屋的出售速度；小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；小区内全部都是楼梯房，如果业主出售的是高层房屋，可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家。

小区内没有安装电梯，对于家中有老人的租户来说，建议租住低层的房屋，这样老人上下楼比较方便；对于单身人士来说，可以选择租住80㎡左右的两居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济负担；对于夫妻、家庭租户来说，可以选择 100㎡左右的三居室，户型功能齐全，每个家庭成员都有自己的个人空间，可以满足不同成员的生活要求。

小区建成时间比较长，内部配套设施不太完善，居民居住体验感比较一般；小区距离菜市场、超市比较近，居民在此居住生活比较方便；小区物业会不定期的举办活动，增加居民之间的沟通与交流，增进邻里感情。

小区建成时间比较长，业主都是多年的老邻居，彼此之间比较熟悉，会经常聚在一起聊聊天；小区住户以三代人为主，年轻人白天工作，老人负责照看小孩，生活氛围浓厚。