凯旋宫解读
惠传军
2021-11-11
德厚地产
特色
【轨道交通】小区西侧主干道上 有轨电车通达市区万达和市政府 每通过本站点一次
【小区户型】小区全部是高层的 无多层 楼间距大 阳光好 大多是低总价的125平的三房和90平左右二房
【小区设施】小区内有 两处体育设施 和一个滑梯等，还有一个小公园和一个凉亭 方便小区业主休闲 和锻炼身体
【生活配套】周围0.5公里内有二家大型商超和菜场 ，离万达只有二公里离大润发1公里，都很近
【房屋品质】小区是新建的商品房 交房时间短 建筑质量做得很好，直到现在 都没有任何外立面墙皮脱落情况
不足
绿化较少 物业还在 完善
周文辉
2022-01-24
德厚地产
特色
【小区户型】凯旋宫小区主要是 户型 80平方 的小户型。
【小区设施】小区里面有凉亭还有休闲娱乐设施
不足
小区车位比较少 ，停车不方便
王厉
2021-11-10
德厚地产
特色
【轨道交通】交通方便，靠近翔宇大道和青岛路，南边就是高架，旁边还有有轨电车。
【小区户型】小区楼间距还可以，主推房源是八十平左右两居室，双开朝南的户型
【小区设施】小区内部有停车场，人车分流，内部还有老年活动场所和儿童游戏的设施。
不足
小区属于新小区，物业费较高，而且三房户型不是特别好。
唐静
2020-09-15
特色
【轨道交通】10路：淮海广场南到淮安汽车南站，26路，69路，8路，88路，Q26路
【小区户型】凯旋宫项目由10栋高层和商业部分组成，主力房型约为80平米二房到107平米三房 及127平米三房
【其他描述】物业费：高层住宅：1.3元/月每平，容积率2.71，
【生活配套】自带商业街，邻近亿丰时代广场，近大润发（公园店），近地铁
不足
新小区，小区内配套还不完善，绿化没有全部弄好
账号已注销
2021-01-06
特色
【轨道交通】小区门口有有轨电车，公交车有10路，26路.69路.88路
【小区户型】小区多数为两梯四户，边户南北通透主力大户型三房，中间户型小户型两房，适合刚需客户
【小区设施】小区中心有篮球场大小的绿地，并且有凉亭，健身器材
【居民素质】小区品质比较好，人员素质比较高，外来租客比较少，小区比较规范
不足
小区目前比较新1，210栋还在建设中，部分配套还不齐全，绿化还未全部做好.
骆委
2021-11-10
德厚地产
特色
【轨道交通】凯旋宫交通方便，日常出行有轨电车，可以到达淮安区，市区，本小区距离市区万达公交车三站路
【小区户型】凯旋宫小区都是高层的。南北通透，大户型较多，楼间距大，采光基本无遮挡.
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有带物业调整解决
陈洁洁
2021-11-05
特色
【小区户型】小区有两房，三房，南北通透，主要都是高层，小户型，楼间距很大，采光充足
【小区设施】小区有健身器材，小孩游玩设备，球场，都在楼下，下楼即可玩乐
不足
小区目前比较新，缺乏商业，菜场
账号已注销
2021-12-21
特色
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户，户型南北通透，108平三房和85两平为主力户型，适合改善需求！
【小区设施】小区绿化率非常高，内部有一个健身器材 有一个儿童游乐设施
不足
小区比较新，物业费比较贵！
张龙英
2021-11-05
先海地产
特色
【小区户型】小区主要是小面积，楼栋分布均匀，采光刺眼。
【小区设施】小区有1个花园、1个凉亭、有运动设施，景观非常漂亮。
不足
物业费比其他小区贵2毛钱一平方
杨家欢
2021-11-09
特色
【小区户型】小区大多数都是小户型90平左右的面积
【小区设施】小区内部设施具有凉亭和花园，还有活动中心
不足
小区附近商业配套比较少.
张小晴
2020-11-10
特色
【轨道交通】小区在翔宇大道边上，交通非常便利，大门外300米之内就有公交车站台。
【小区户型】楼间距很大，房子很新。主推87平的房子，2室2厅1卫南北通透，户型方正，采光非常好。
【小区设施】小区绿化率非常高，地上有电瓶车扫码充电处。
不足
小区靠近翔宇大道，过往车辆非常多，有些吵。
账号已注销
2019-11-29
特色
【轨道交通】小区西门口50米处有8、10、26、69、等多路公交车。另有楚州至市中心新亚有轨电车。
【小区户型】小区大部分为两梯四户，中间为小户型，面积在87左右，边户主要户型118平~132平三室一卫
【小区设施】小区35%绿化率，小区中心设广场，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放心后在此玩耍
【生活配套】距开发区大润发一公里，购物应有尽有，周边500米有农贸市场，万达广场辐射区，永久性保护钵池山公园
【房屋品质】2015年开盘 2015年年末交房 双层真空玻璃 隔音效果好 地下室有防水石膏板 防潮效果好
不足
物业不怎么好，小区车随便进，不是人车分流
管培
2019-05-03
信硕房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，边户南北通透，主力大户型，120三房一卫，中间89平方两房一厅，适合刚需客户
【小区设施】小区中心有篮球场大小绿地，周边有锻炼器材，已经儿童游乐设施，放学以后有很多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】小区往北2KM是万达广场，共有四层，1楼是儿童游乐设施，二楼三楼购物休闲，四楼影院，是亲子购物好去处
【房屋品质】小区在建造初期本着高标准建造，15年交付，小区所有窗户全部采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
凯旋宫是上海新城二期，在楼栋布局上存在楼间距较短，存在低楼层采光有所遮挡的问题。
蒋长青
2018-11-21
特色
【生活配套】离大型超市仅有1.3公里，二院分院，淮安第四院都很近。菜场、餐饮周围因有尽有
不足
小区还有楼栋正在建设中，整体绿化有影响。估计多多少少会有噪声。
丁浩
2018-11-18
特色
【生活配套】离大型超市仅有1.3公里，二院分院，淮安第四院都很近。菜场、餐饮周围因有尽有
不足
小区还有楼栋正在建设中，整体绿化有影响。估计多多少少会有噪声。
周浩
2018-11-15
特色
【生活配套】离大型超市仅有1.3公里，离万达商圈只有2.5公里，离钵池山公园也只有1.8公里，购物还是很方便的。
不足
小区是新小区，入住率不是很高，小区绿化及设施配套还不是很熟。
王浩
2018-11-18
特色
【生活配套】离大型超市仅有1.3公里，二院分院，淮安第四院都很近。菜场、餐饮周围因有尽有
不足
小区还有楼栋正在建设中，整体绿化有影响。估计多多少少会有噪声。