- 濠城状元府
- 8113 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 沈坤路31号
- 五指山水墨雨林置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 濠城状元府位于淮安区淮安区板块，由五指山水墨雨林置业有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率约为2.95。小区户型主要分布在86㎡-201㎡左右的二到五居室，主推面积120㎡左右的三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为20.8%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为20.8%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区132m左右有沈坤路·镇海路公交站，途经公交618路。距离小区220m左右有淮安汽车客运东站公交站，途经公交客运巴士，居民可乘坐公交车出行。距离小区99m左右有沈坤路/镇海路(路口)，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开拥堵期。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
8.0
42个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区325m左右有红苹果乐园，是一所私立幼儿园。距离小区271m左右有周恩来红军小学，是一所公立小学。距离小区1.4km左右有江苏省淮安中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为20.8%，绿化面积不大，环境一般。小区内有部分的花园、绿地和林园等景观，景观层次相对丰富，但是景观数量不多，整体绿化水平有待提高。小区内还有部分长椅，居民闲暇散步时可到此处休息，较为方便。
建筑特色
小区整体是简单、大方的风格，整体较为高大壮观。小区外立面以棕色和米白色涂料为主，色彩搭配较为合理，给人较为舒适的视觉感受。小区外立面在物业和居民的共同维护下整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共6栋，容积率约为2.95。小区户型主要分布在86㎡-201㎡左右的二到五居室，主推面积120㎡左右的三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共1个出入口，为小区西北门。西北门附近有餐饮店和超市，居民购物就餐可从此门出入，较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 502户
绿化率
- 20.8%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。但是小区车位不足，存在乱停车现象。小区物业水平整体一般，进步空间相对较大。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，他们均是男性，较为专业负责，能够及时解决居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区931m左右有万达广场(淮安区店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，环境干净优美，居民可到此处购物。距离小区700m左右有苏果美的旗舰店(下关路店)，距离很近，方便居民随时选购生活用品。距离小区508m左右有长荣饭店(梁红玉路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有淮安市新安医院，是一所大型的二级综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区356m左右有淮安区淮城镇镇海社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民有身体不适时及时就医取药，确保自身健康状态。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足生活所需。距离小区715m左右有淮安区文锦城农贸市场，里面蔬菜水果、熟食肉食都相对较为齐全，居民可到此处买菜。距离小区512m左右有浦发银行(淮安翔宇大道支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区9m左右有状元府营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右有淮安分局城东派出所第一警务室，居民有相关问题可到此处求助，能够较好帮助居民摆脱困境，保障居民的生命财产安全。距离小区1.4km左右有周恩来纪念馆-海棠园，园内风景优美，多亭台湖泊，居民闲暇时可到此处散步锻炼，增强体质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区612m左右有海乐迪KTV，是休闲聚会的不错选择，居民可带朋友到此处聚会唱歌，增进友情。距离小区1.2km左右有源一瑜伽普拉提工作室，里面教练较为专业，居民可到此处学习瑜伽，更好修身塑形，保持体态。
濠城状元府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8152元/㎡
0.09%
01-26
8140元/㎡
0.15%
02-02
8119元/㎡
0.26%
02-09
8088元/㎡
0.38%
02-16
8067元/㎡
0.26%
02-23
8058元/㎡
0.11%
03-02
8042元/㎡
0.2%
03-09
8034元/㎡
0.1%
03-16
8048元/㎡
0.17%
03-23
8060元/㎡
0.15%
03-30
8113元/㎡
0.66%
04-06
8113元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8522元/㎡
21.32%
2024-06
8506元/㎡
20.86%
2024-07
8369元/㎡
24.8%
2024-08
8347元/㎡
22.89%
2024-09
8330元/㎡
20.12%
2024-10
8273元/㎡
17.79%
2024-11
7982元/㎡
17.42%
2024-12
8030元/㎡
17.89%
2025-01
8146元/㎡
13.91%
2025-02
8073元/㎡
12.7%
2025-03
8068元/㎡
11.62%
2025-04
8113元/㎡
8.77%
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