东冠逸景解读
朱树韬
2021-12-27
淮安快卖
特色
【小区户型】小区主要都是小面积，楼间距大，采光好
【小区设施】小区有1个花园，有1个儿童游乐园，车位配比是1:1，小区采用人车分流
不足
小区物业不是特别好。
袁浩
2021-04-08
浠泽房产
特色
【小区户型】小区户型均南北通透，由98-123平三室房型
【小区设施】小区有健身区 儿童娱乐区 跑道等
不足
小区物业管理有待改善
纪浩
2021-04-05
特色
【小区户型】小区总共8栋楼，均为一梯两户，南北通透，有九十几，108，117，123，185平几种户型小区中心。
【小区设施】小区中心有一个大的凉亭，南边有儿童滑梯、跷跷板等游乐设施。
【生活配套】紧邻小区西边是大润发超市，南边一条街是一条商业街，小吃饭店应有尽有，烟火气息十足，很适合居住。
【居民素质】小区年轻人居多，目前入住率不高，也有很多老人带小孩，一家三代居住，环境适合很居住
不足
新小区去年刚拿房，入住率低，而且周边都是商业街包围，稍微有点吵闹。
姜磊
2020-10-07
特色
【轨道交通】南侧200米左右为深圳路，有多路公交车通行，可通往城市各个区域。
【小区户型】小区多为一梯两户电梯洋房。主力面积为95—121㎡刚需及改善三房。少量185平米复式大宅。
【小区设施】低密度精管社区，绿化率达35%，配有中式凉亭、广场运动器材、儿童滑滑梯等设施。
【生活配套】毗邻大润发，深圳路小学。南侧200左右为城市主干道深圳路，四通八达。
【房屋品质】17年交付。房屋统一配套双层隔音玻璃，其中多栋为电梯洋房，社区密度低，居住舒适度高。
不足
有少部分楼栋紧邻大润发超市，购物高峰期时，可能会有些吵闹。
王杰
2020-09-10
同立房产
特色
【小区户型】该小区共8栋楼，由2栋小高层与6栋电梯洋房组成；小高层是两梯四户，洋楼是一梯两户。
【小区设施】带地下停车场，小区配备休闲凉亭、健身误乐设施，儿童娱乐设备 滑滑梯等
【生活配套】出门南边就是鼎力大酒店 梦之声KTV，与大润发超市一墙之隔
【房屋品质】2019年9月份交付，房屋全是整浇的房子，外立面是真石漆喷射，现代感很强，房子赠送面积多 公摊小
【居民素质】因为是刚交付的房子，租客基本没有 流动性小，住户人群中年人较多
不足
小区容积率小，出门威海路是单行车道 不太方便，小区绿化率一般般
汪伟
2020-09-10
特色
【轨道交通】小区处于开发区中心位置，西边有翔宇大道，北边有深圳路，南边有高架，出门极其方便
【小区户型】该小区共有8栋，小区以洋房为主，有两栋小高层。
赠送面积多，几乎零公摊
【小区设施】小区内配备儿童娱乐设施:滑梯，娱乐健身设施，休闲凉亭
【生活配套】小区向西200米就是大润发，向西500米农贸市场，出门向南100米威海路美食一条街。
【房屋品质】小区19年毛坯房交付，沿马路边全部双层隔音玻璃，顶层做三层防水
不足
门口威海路是单行道，开车出门有时候要绕行
靳晨风
2021-11-06
特色
【小区户型】小区主要以一梯两户的电梯洋房为主，主推大户型，均是南北通透，117平三房两卫，123平四房两卫。
【生活配套】小区跟开发区大润发超市仅一墙之隔，南门出去就是小吃一条街，步行300米就到机场路菜场。
不足
小区物业不太好，地面散落很多树叶，楼道清理不及时。
齐文霞
2020-01-08
特色
【小区设施】小区内绿化高，从东门进去就是长廊，还有健身器材和儿童游乐区
【生活配套】小区南门出去就是大润发超市，出门菜市场，威海路饮食一条街
【房屋品质】由东冠开发，19年9月整体交房，延马路边全部是双层隔音玻璃
【居民素质】小区目前是新交付，地理位置好，所以都是业主自住，素质住户让您拥有一个邻里和睦其乐融融的环境
不足
小区主要是9层电梯洋房，容积率只有1.3，所以单价比较高，成交总价高于周边老小区
王金
2019-10-07
特色
【小区户型】小区总共8栋楼两栋17层高层一栋7层洋房一栋8层洋房4栋9层洋房1#2#在威海路边3#5#在济南路边
【小区设施】小区车位配比一比一，有儿童娱乐设施，滑滑梯，在小区1#楼后面.凉亭在6#楼隔壁
【生活配套】门口就是大润发超市，梦之声KTV200米，鼎力大酒店出门200米
【房屋品质】房屋全是整浇的房子，外墙是真石漆喷射，非常的现代化，赠 送面积多.得房率高
不足
因为靠近大润发.所以平时有点喧嚣.门口的威海路是单行车道，开车出行有时候要绕道
贾天睿
2019-10-18
德厚地产
特色
【其他描述】小区物业是茂华自己家的物业，费用大约在每平米2元，小区服务范围，维修，疏通，帮忙开门，叫车等相关服务
【生活配套】生活配套：紧邻大润发超市，西门口有多家高档餐厅，距离500米东门口还有ktv和茶吧，很便利
【房屋品质】小区开盘时间大概在2017.8.1，小区全是毛坯房，品质好，物业规范，顶层做的三层防水，隔音效果好
【居民素质】能够入住该小区的居民素质都还可以，目前小区还没有租户，因为刚交付，住户人群中年人比较多，流动性没有
不足
物业费用较高，周边比较吵杂
戴兴建
2020-03-22
特色
【轨道交通】向西五百米可到深圳路主干道，在向西1.5km左右可到翔宇大道，坐小火车
【小区户型】该小区以九层，七层电梯洋房为主，主力117平飞机户型，无浪费面积，几乎零公摊 ，赠送面积大，三阳台
【小区设施】带地下停车场直达楼下，小孩娱乐场所，人车分流，小孩可自由玩耍
【生活配套】向西五十米就是大润发超市，向被五百米到深圳路，有工商银行，农行，中国银行
不足
小区规模不是很大，知名度不是很高
曹扬
2019-10-08
淮安市捷优房产
特色
【小区户型】小区共8栋楼，楼层总高17层，多层6-7楼电梯花园洋房户型 97㎡两室两厅一卫，120三室两厅一卫。
【其他描述】物业是盛华物业，物业费1.35元/m²
【小区设施】小区中心区域有800㎡左右的绿地，绿地有运动健身器材，儿童娱乐设施，晚上老人小孩大多在此活动！
【生活配套】小区南门出来就是大润发超市，向北两公里就是钵池山公园，南门口100米出就是菜场，生活非常便利！
不足
周边交通不是太方便威海路卫单行道很多人接受不了
夏志祥
2020-01-09
淮安快卖
特色
【小区户型】小区主要以洋房为主，还有两栋小高层，主力户型117平方，三室两厅两卫，南北通透 三开间朝南，赠送多
【小区设施】小区内部有露天运动娱乐设施，也有室内运动设备。
【生活配套】与大润发一墙之隔，非常方便。
【房屋品质】该小区于2019年9月23日交付，房屋质量非常好，混凝土之间加有隔音材料，施工技术上优于其他小区。
不足
小区不足有 因为小区都是以洋房为主，体量较少，加起来不足400套房源。
李汝凌
2019-10-07
特色
【小区户型】东冠逸景共8栋楼其中3、5为17层，1、2、4、6为9层，7、8为6层。主力户型为小三房、大三房。
【其他描述】东冠逸景位于经济开发区行政、商业、金融、文化、休闲核心区。东至济南路，南至威海路。
【小区设施】小区内有梅花桩，太极盘，双杠等设施供人们健身锻炼
【房屋品质】东冠逸景的开盘时间在2017年左右，交房是2019年，小区的品质还不错，他的防水和隔音效果都不错
不足
刚刚交房大部分房源都是不满2年的，且价格高
刘浩
2019-10-27
特色
【小区户型】小区有两栋17层的高层和6栋洋房组成。小高层是两梯四户，洋房是一梯两户！
【小区设施】小区配备儿童娱乐设施，滑滑梯，休闲凉亭，和健身娱乐设施。
【生活配套】小区隔壁就是大润发超市，向西500米处是农贸市场。向北一公里就是钵池山公园。
不足
小区绿化面积比较少。
