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- 维科格兰花园
- 6758 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 深圳路28号
- 淮安维科置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 维科格兰花园小区位于清江浦区清江浦板块，由淮安维科置业有限公司开发，于2013年竣工；小区占地面积约63800㎡，建筑面积约40000㎡，小区容积率约0.66，绿化率约35%，小区环境较好；小区共有约89栋住宅楼，由高层和别墅组成；小区主推190㎡-320㎡左右的别墅，较为适合改善型人群购买，64㎡左右的二居室，较为适合刚需人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场较近，方便居民购买蔬菜；
- 小区距离学校较近，方便小区孩子接受教育；
- 小区绿化率约为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区靠近深圳路，临街住宅可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
清江制药公交站距离小区大约218m，途经公交车117路等，居民公交出行较为便捷；小区靠近杭州路，道路较为宽阔，居民自驾出行也比较方便；小区周边交通较好，方便居民出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.5
64个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
启明星幼儿园(珠海路)距离小区大约176m，是一所私立学校；淮安市人民小学(白鹭湖校区)距离小区大约772m，是一所公立学校；白鹭湖中学距离小区大约892m，是一所公立学校；小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约35%，绿化环境较好；小区内有小区花园，娱乐设施等，方便居民散步玩乐；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，建筑品质较好；小区建筑外立面以淡黄色为主，看上去美观大气；小区建成时间相对较短，小区建筑外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积约63800㎡，建筑面积约40000㎡；小区共有约89栋住宅楼，由高层和别墅组成，小区户型南北通透；小区主推190㎡-320㎡左右的别墅，较为适合改善型人群购买，64㎡左右的二居室，较为适合刚需人群购买。
出入口
小区共有3个门，一个停车场，其中东门仅行人通过；北门靠近启明星幼儿园，居民接送孩子从此门出入比较方便；东南门靠近深圳西路，高峰时期车辆较多，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 753户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 会所。
物业服务
小区有菜鸟驿站，方便居民收取快递；小区卫生打扫的较为及时，地面干净整洁，几乎没有可见垃圾；小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波维科物业服务有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
12个
便利店
商业配套
万达广场(淮安水渡口店)距离小区大约2.8km，是大型的购物中心；大润发(公园店)距离小区大约786m，超市内物品较为齐全；丽丽酒楼距离小区大约221m，店内较为干净；小区周边商业配套较为完善，方便小区居民逛街就餐。
医疗资源
淮安市第四人民医院距离小区大约2.8km，是一所三级乙等公立医院；淮安经济开发区东湖望景苑社区卫生服务站距离小区大约395m，是一家公立的社区医院；正大健康距离小区大约250m，是一家私人药店；小区周边医疗资源较为完善，方便居民看病买药。
生活服务
珠海路农贸市场距离小区大约628m，市场内蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；中国农业银行(淮安新区支行)距离小区大约320m，方便居民办理银行业务；中国移动(市区开发区深圳路营业厅)距离小区大约256m，方便居民缴纳话费。
公共资源
钵池山距离小区大约1.5km，属于3A景区，距离较近，方便居民游玩；清江浦区图书馆距离小区大约2.3km，馆内环境较好，方便居民工作学习。
休闲娱乐
淮安左岸国际影城(淮安店)距离小区大约2km，人均消费约28元起，方便居民看电影；大湖城邦美辰美容院距离小区大约1.2km，店内环境较好，比较受小区内女性的喜爱；金莱美搏击健身距离小区大约693m，有专业的健身教练，方便居民锻炼身体。
维科格兰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7114元/㎡
0.52%
01-19
7083元/㎡
0.44%
01-26
7070元/㎡
0.18%
02-02
7105元/㎡
0.5%
02-09
7131元/㎡
0.37%
02-16
7150元/㎡
0.27%
02-23
7124元/㎡
0.36%
03-02
7075元/㎡
0.69%
03-09
7006元/㎡
0.98%
03-16
6918元/㎡
1.26%
03-23
6826元/㎡
1.33%
03-30
6758元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8252元/㎡
8.89%
2024-06
7740元/㎡
15.06%
2024-07
7626元/㎡
16.28%
2024-08
7440元/㎡
20.48%
2024-09
7297元/㎡
20.98%
2024-10
7293元/㎡
19.09%
2024-11
7287元/㎡
16.15%
2024-12
7224元/㎡
15.95%
2025-01
7072元/㎡
17.26%
2025-02
7137元/㎡
18.74%
2025-03
6813元/㎡
23.31%
2025-04
6758元/㎡
18.26%
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