钵池小区(C区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 钵池小区(C区)又名钵池小区，位于清江浦区清江浦板块，由单位自建，小区于2009年竣工；小区共有91栋楼，容积率为2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约51㎡-101㎡，适合刚需型和改善型人群；小区绿化率约30%，绿植种类较少，但现有植被生长较为高大茂盛，方便居民散步乘凉。
小区优缺点
优点- 小区临近最家空间·亿丰时代广场，是逛街购物的好去处；
- 小区临近淮安市第一人民医院(生态新城分院)，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油加油站(大连路站)，存在安全隐患。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约140m是南京路公交站，该站停靠4路和723路公交车；距小区约268m是南京路·汕头路公交站，该站停靠4路和723路公交车；距小区约404m是钵池小区公交站，该站停靠4路、58路、507路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约938m是铁路立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.0
42个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约158m有优嘉幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约605m有淮安市新区实验小学，该小学是公立小学；距离小区约2.5km有淮阴中学(新城校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.6 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园里有绿树和植被，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由淡黄色、白色、砖红色和蓝色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有91栋楼，容积率为2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约51㎡-101㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区西南门位于福州路东50m附近；西北门位于汕头路15-65号附近；东北门位于汕头路15号附近；东门位于汕头路15号附近；停车场位于F区2幢附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 397户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有最家空间·亿丰时代广场，方便居民逛街购物；距离小区约222m有润家易购生活超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有淮安市第一人民医院(生态新城分院)，方便居民就医；距离小区约476m有胡氏中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约250m有万和大药房(开发区店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约564m有汕头路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.6km有中国建设银行(淮安生态新城支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约318m有中国移动(钵池社区店)，居民日常通讯缴费比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.3km有淮安左岸国际影城(淮安店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有主题派对KTV，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买51㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择101㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可租住51㎡左右的1居室，房租相对较低，经济压力较小；对于家庭租户，可以选择整租101㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.2 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验较为舒适。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区业主多为上班族，居民整体素质较高。小区内老人孩子相对多一些，居民多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区居民整体素质较高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.22元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费