香溢茗园解读
笪婷婷
2022-03-21
淮安左邻右舍房产
特色
【轨道交通】小区紧邻水渡口大道，距离公交站几百米，公交直达万达广场。
【小区户型】专注香溢茗园洋房总高11层和总高九层的户型，楼间距大，采光无遮挡。环境品质高，对以上户型有成熟的改造
【小区设施】小区自带花园，绿化率高，有健身器材和儿童滑梯，下班跑步非常舒适。
【生活配套】小区后面为宝龙爱情小镇商业街，里面吃喝玩乐比较全面，隔壁淮安人民医院分院，医疗配套也很齐全
不足
地面车位目前不足，楼层太高的有点挡住光线
薛万丰
2022-04-12
睦家地产
特色
【小区户型】小区主推户型106平方，112平方小三房，边户126平方和144平米大户型
【居民素质】以年轻人居住为主，带孩子上学居多
不足
人车不分流，安全性低
李霞
2022-05-16
淮安筑家房地产
特色
【小区户型】小区分为大高层和洋房，大户型比较多比较好，楼间距大采光好大户型面积有141-121-109-111的
【生活配套】小区南面2公里左右就是大型商超麦德龙，购物方便，小区500米以内爱情小镇，小马影城，比较便捷
不足
物业费的话在附近几个小区的话还是有点高
王雪
2020-11-09
禾万佳房产
特色
【小区户型】主要以洋房和高层为主，洋房有9层和11层的，楼间距大，采光充足，南北通透。
【小区设施】小区西门入口东侧有中心公园，里面有健身器材，儿童游乐场，滑滑梯等。
【生活配套】小区南边两公里有麦德龙大型购物超市，旁边是爱情小镇，小马影城，购物，散步很方便。
【房屋品质】香溢茗园和香格里拉是一个开发商，小区品质不错，卫生间单层排污水。
不足
绿化稍微欠缺一点，比较稀疏。
彭雷
2021-12-22
特色
【轨道交通】紧邻水渡口主干道，楼下公交线路众多，交通便利。
【小区户型】小区分为东西两个区域，小户型居多。
不足
小区去年才交付，周边生活配套不成熟。
王苗苗
2020-09-12
淮安左邻右舍房产
特色
【小区户型】主要以洋房为主.111平三房一卫.122平三房两卫.两房面积95 小面积三房108.小面积边户113
【小区设施】小区环境优美.绿化率高.有健身锻炼设施.小区物业自家的物业.基本人车分流.楼间距超大.底层采光都不差
【生活配套】师院附小.开明中学300米左右.一个红绿灯.小区旁一院分院.华君百货 健身房瑜伽台球斜对面红星美凯龙
【房屋品质】房子和香格里拉一个开发商.小区品质，质量高.卫生间单层排污水.
不足
靠近水渡口大道.主要交通道路
陈珊珊
2021-08-26
淮安左邻右舍房产
特色
【小区户型】小区东苑共22栋，有电梯洋房和小高层，高层为主。主推户型127平电梯洋房，一梯两户，三开间朝南。
【小区设施】小区绿化面积大，有儿童娱乐场所，健身器材，活动中心。
不足
刚交付一年不到，刚装修的业主比较多，噪声大！
何素娟
2021-05-11
小朱探房房产
特色
【轨道交通】小区紧邻主干道水渡口大道，距离曦园公交站500米可直达万达，出行方便
【小区户型】小区主要以洋房和高层为主 洋房有9层和11层，高层总高34层和27层，洋房多为三室两厅两卫户型
【小区设施】小区西门入口东侧有个中心公园 里面有多种健身器材 儿童游乐场
不足
小区绿化略为稀疏，地上车位比较紧张
屠晖敏
2021-01-17
德厚地产
特色
【轨道交通】小区紧邻主干道水渡口大道，距离曦园公交站500米，可直达万达广场
【小区户型】主要以洋房和高层为主，洋房有9层和11层的，楼间距大，采光充足，南北通透。
【小区设施】小区西门入口东侧有中心公园，里面有健身器材，儿童游乐场，滑滑梯等。
【生活配套】小区南边两公里有麦德龙大型购物超市，旁边是爱情小镇，小马影城，购物，散步很方便。
不足
绿化稍微欠缺一点，比较稀疏。 车位紧张
左卫明
2021-05-20
德厚地产
特色
【轨道交通】小区临近水渡口大道，出行方便，出门就有公交车站牌
【小区户型】小区分为东西片区，东片区共22栋楼，没有4和5号楼
【小区设施】小区里面自带跑道，儿童游乐场所，健身器材等
不足
小区周边生活配套不是很完善，还有需要时间发展。
李正鹏
2020-10-10
易通房产
特色
【小区户型】主要有洋房和高层，洋房有九层和11层的，楼间距大，采光充足，南北通透
【小区设施】小区西门入口处东侧，有中心花园，里面有健身器械，儿童滑滑梯，游乐设施，晚上下班跑步的好去处
【生活配套】小区南边两公里有大型超市麦德龙小区隔壁宝龙商业步行，爱情小镇 小马电影城，购物，散步，看电影很方便
不足
小区的绿化不是很好。
王宁
2022-04-11
淮安快卖
特色
【轨道交通】小区在水渡口大道旁边，距离公交站台200米，出门往南在往西直通万达广场
【小区户型】小区有高层小高层还有洋房，楼间距很大，户型有144、121、109、111平采光充足，南北通透环境好
【小区设施】小区中间位置有花园，儿童游乐园健身器材，下班了可以在小区散散步还有早上的时候可以锻炼锻炼身体
【生活配套】小区南边两公里有大型购物商场(麦德龙)，西边有小马影城，爱情小镇，逛街，散步很方便
【房屋品质】小区是跟香格里拉一个开发商，户型好，品质高 有保证 顶楼双层防水，2020年5月份开始交房的
不足
物业费的价格有点偏高，周边的商圈不是太成熟
贾猛亮
2021-10-11
迁好家房产
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交车路线3、57、91路可以通往市区新亚、万达。开车2公里就可以上环城高架，非常便捷
【小区户型】小区主要以9层洋房、11层小高层、27层和34层大高层为主，户型有144、122、113、109平方
【小区设施】小区内部有中心花园、儿童游乐园儿童滑滑梯、健身器材、乒乓球台等游乐设施
【生活配套】小区周边有大型超市麦德龙以及宝龙天地爱情小镇商业街小马影城，可以带家人一起购物游玩。淮安一院分院。
不足
周边配套稍微有点不足，没有大型游乐场。
贾宜科
2020-12-06
德厚地产
特色
【轨道交通】小区位于水渡口大道边上，小区南边有公交站台100米（淮涟专线必过之地）。西北是淮安高架出口500米，
【小区户型】专注香溢茗园洋房总高11层和总高9的户型，楼间距大采光无遮挡，环境品质高，对以上户型有成熟的改造经验
【小区设施】小区西门入口东侧有中心公园，里面有健身器材，儿童游乐场，滑滑梯等，符合各种年龄的人建设娱乐
【生活配套】小区那边1000米有麦德龙大型购物超市，西边500米有小马影城小区后面就是爱情小镇，购物，散步很方便
【房屋品质】香溢茗园是本地开发商，小区品质好，质量高，卫生间单层排污水.顶楼双层防水，外墙有隔热层，防止雨季漏水
不足
虽然物业很负责，但是物业费确实有点高
李超
2021-09-15
淮安左邻右舍房产
特色
【轨道交通】位于水渡口大道，小区往南一百米，公交站台，直达万达广场
【小区设施】小区带有花园，儿童游乐园，健身器材，下班可以在小区散步健身带娃
【生活配套】紧邻爱情小镇商业街，超市，往北一公里湿地公园，适合散步
【房屋品质】跟香格里拉一个开发商，品质好，卫生间单层排污，顶楼两层防水，带有隔热层
不足
小区周围配套设施还未完善
李雪梅
2022-03-25
特色
【小区户型】小区分为小高层洋房共9层，大高层34和27层，楼间距大采光无遮挡，小区品质高，环境优美。
【小区设施】小区西门入口东侧有公园，健康器材，儿童游乐园，滑滑梯等游乐设施，符合各年龄段人建身娱乐。
【房屋品质】本小区开发商和香格里拉是相同开发商，品质好，质量高，卫生间单层排污水，顶楼双层防水，外墙有隔热层。
不足
物业费稍微有点偏高，但是物业很负责
程有伟
2022-03-06
睦家地产
特色
【小区户型】在售的主要是高层和洋房，95平的两房，108平112平118平的三房，112平和118平的洋房
【居民素质】居民主要是小孩上学为主，素质不错
不足
新小区，契税缴纳大部分不满2年，交易税费高
孙树芹
2021-05-10
淮安左邻右舍房产
特色
【轨道交通】小区位于水渡口大道旁，距离公交站200米，出门直达万达广场
【小区户型】小区分为大高层和小高层洋房 楼间距大户型有144-121-109-111采光充足，南北通透环境优美
【小区设施】小区西门入户口东侧，中间有花园，儿童游乐园，健身建材。儿童滑滑梯，游乐设施。下班可以小区散步和健身
【生活配套】小区南部两公里有大型购物商城（麦德龙），西边有小马影城，爱情小镇，逛街，散步很方便
【房屋品质】小区开发商和香格里拉是相同开发商，房型方正，品质高。2020年5月份开始交付。顶楼双层防水，
不足
物业费稍微有点偏高，但是物业很负责。
费康
2020-09-11
特色
【轨道交通】小区紧邻主干道水渡口大道，距离曦园公交站500米，可直达万达广场
【小区户型】小区分为大高层和小高层，楼间距大，主推户型121平，三房两卫，三开间朝南。采光充足，南北通透
【小区设施】小区西门入口东侧，有中心花园，里面有健身器械，儿童滑滑梯，游乐设施，晚上下班跑步的好去处
【生活配套】小区南边两公里有大型超市麦德龙，小区隔壁宝龙商业步行街，小马电影城。购物，散步，看电影很方便
【房屋品质】小区由本地开发商开发，品质高，2020年上半年交付，顶楼双层防水，有隔热层，防止雨季漏水
不足
小区目前二手房总房价过高，位置距离市中心较偏。
陈春雷
2021-03-08
特色
【轨道交通】小区紧邻主干道水渡口大道，距离曦园公交站500米，可直达万达广场
【小区户型】主要以洋房和高层为主，洋房有9层和11层的，楼间距大，采光充足，南北通透。
【小区设施】小区自带花园，绿化率高，有健身器材和儿童滑梯，下班跑步跑步非常舒适
【生活配套】小区南边两公里有大型超市麦德龙，小区隔壁宝龙商业步行街，小马电影城。购物，散步，看电影很方便
【房屋品质】香溢茗园和香格里拉是一个开发商，小区品质不错，卫生间单层排污水。
不足
绿化稍微欠缺一点，比较稀疏。 车位紧张
