- 郦城国际(二期)
- 12746 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 翔宇中道,近清扬路
- 淮安郦城房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 郦城国际(二期)小区又名郦城国际南苑，位于清河区万达周边板块，于2018年竣工，由淮安郦城房地产开发有限公司开发完成；小区共有 18栋住宅，主要是由洋房和高层住宅组成，户型面积大约在87㎡-185㎡之间，主力户型有87㎡-132㎡左右的三房和136㎡-179㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿植茂盛，部分低楼层住宅的采光效果会受一些影响；
- 小区出入口比较少，早晚高峰期出行比较拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，4路、33路、94路、503路公交可以在距离小区386m左右的中级法院南门公交站乘坐，居民公交出行较方便；小区靠近越河路和清扬路，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.5
70个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
亿力未来幼儿园距离小区约592m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区出门约679m有淮安小学（东校区），该学校是一所公立小学；浦东实验学校距离小区约851m，该校是公办学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区环境较好，小区的道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，为小区景色增添了生动的色彩。小区中心有900㎡左右的绿地，周边设有儿童游乐场、篮球场和网球场，可供孩子放学后来此玩耍。小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用米色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区共有 18栋住宅，主要是由洋房和高层住宅组成，户型面积大约在87㎡-185㎡之间，主力户型有87㎡-132㎡左右的三房和136㎡-179㎡左右的四房。小区楼间距较宽，采光通风效果较好。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场。西门位于清扬路北侧，人车均可通行；小区停车场位于清扬路亿力未来城西北侧90m左右，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1791户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区的物业服务质量很高，服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深业集团（深圳）物业管理有限公司。
物业费用
- 1.56-1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
9.6
银行金融
8.7
4个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约1.3km有万达广场（淮安水渡口店），广场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约325m有家家福超市（越河路店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区出门约282m有苏果便利（清扬路店），可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区1.1km左右有淮安市中医院，该医院为三级甲等医院；距离小区690m左右有石桥卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；广济医药连锁郦城国际距离小区约139m，距离较近，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区914m左右有深圳路农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区233m左右有江苏银行（会展南路店），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区221m左右有中国电信，可方便居民日常业务办理和手机缴费。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1km左右有海豚网咖，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区1km左右有领尚足浴养生会所，提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区1.1km左右有金色麦克风量贩式KTV（解放东路店），是居民K歌放松的好去处。
郦城国际(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13114元/㎡
0.02%
02-02
13097元/㎡
0.13%
02-09
13068元/㎡
0.22%
02-16
13067元/㎡
0.01%
02-23
13033元/㎡
0.26%
03-02
12992元/㎡
0.31%
03-09
12905元/㎡
0.67%
03-16
12771元/㎡
1.04%
03-23
12662元/㎡
0.85%
03-30
12665元/㎡
0.02%
04-06
12712元/㎡
0.37%
04-13
12746元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13684元/㎡
12.41%
2024-06
13830元/㎡
8.43%
2024-07
12831元/㎡
14.21%
2024-08
12731元/㎡
13.64%
2024-09
12606元/㎡
14.81%
2024-10
12557元/㎡
18.65%
2024-11
12916元/㎡
16.28%
2024-12
13397元/㎡
9.25%
2025-01
13111元/㎡
4.96%
2025-02
13042元/㎡
3.11%
2025-03
12654元/㎡
6.38%
2025-04
12746元/㎡
9.51%
郦城国际(二期)问答
郦城国际(二期)周边小区房源
郦城国际(二期)同区域房源推荐