御景星城(淮安区)解读
柏安琪
2022-01-10
先海地产
特色
【轨道交通】小区处于楚州大道主干道，距离有轨电车站台1.5km。公交车班次多，出行方便。
【小区户型】小区主推一梯两户的洋房户型，南北通透，赠送入户花园，122平三房两卫，132平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区主干道有塑胶跑道，适合业主休闲运动。有儿童滑梯，适合小朋友们玩耍。
【生活配套】向南1.5km有大型商场，方便业主休闲娱乐。向东100m是淮安区人民医院，方便业主上学就医。
不足
小区绿化率低，冬季地面绿化略显凋零，有待物业补充维护绿化环境。
崔香
2021-10-05
先海地产
特色
【轨道交通】交通方便 出门就是山阳大道 往南1km不到就可到翔宇大道有轨电车 公交车都很方便
【小区户型】小区分南区和北区 南区洋房为主 有两栋楼梯房 北区也是洋房 有两栋高层
【小区设施】小区有跑道 周边有儿童游乐园 放学之后在一起玩耍交流
【生活配套】离万达广场大润发吾月广场2km出了小区门就是人民医院小区后面自带一个市政小公园
不足
北区有两栋楼没有储藏室 新证较多税费比较重 南区有两栋是楼梯房
李健
2021-12-26
先海地产
特色
【轨道交通】向南500米就是翔宇大道 小火车 公交车都很方便出行
【小区户型】小区分南区和北区，南区洋房为主，北区也有洋房 ，有二栋高层
【小区设施】小区有一定的绿化 楼栋之间都有绿化 有塑胶跑道
【生活配套】小区周边是新人民医院 和妇幼保健院 ，万达广场商圈
不足
因为是新小区 小区税费还是比较高的 物业缺乏管理 态度不是很热情
房凤林
2021-08-02
房锦房地产
特色
【轨道交通】向南一公里就是翔宇大道，向北500米就是省道
【小区设施】小区自带喷泉，凉亭，健身设施完善，可以满足居民的日常需求
【生活配套】西边100米就是红小，东边50米就是区妇幼，向南一公里就是万达，向北500米就是省道
不足
物业管理缺乏，电瓶车乱放
杨雪
2021-06-24
先海地产
特色
【小区户型】御景星城主推118平，122平，130平，169平大户型，双阳台 户型方正，格局好
【小区设施】小区设有一定的绿化 楼栋与楼栋之间都有绿化 绿草盈盈
不足
2019年交付的新校区，质量品质到位 房屋验收合格
卜霞
2022-06-09
先海地产
特色
【小区户型】小区特色:小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平方为四房两卫，
【其他描述】物业费：小区物业费1.5元每平，是24小时全天管理的，物业费跟其他小区的相比差不多
【小区设施】小区设施：小区中有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【居民素质】居民素质：小区的老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为住，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区不足：地上车位目前不足，交通不是太方便，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
马志鹏
2021-08-02
特色
【轨道交通】交通方便，出门就是山阳大道，往南一公里不到就可以到翔宇大道，有轨电车，公交车，都很方便
【小区户型】小区分南区和北区，南区洋房为主，有两栋楼梯房，北区也是洋房，有两栋高层！
【小区设施】小区有跑到，喷泉池，周边有儿童游乐园，放学之后在一起玩耍交流
【房屋品质】飞翔集团开发，本地开发商，品质小区，纯毛坯交付，自己装修，双层真空玻璃窗户，隔音效果很好
不足
北区没有有两栋楼没有储藏室，新证较多，税费比较重，南区有两栋是楼梯房
洪红
2021-09-06
先海地产
特色
【轨道交通】交通也很便利，小区东南那边有公交车，小区周边路都很平整。
【小区户型】御景星城小区有洋房，最后一排是高层，主推高层110的户型，可以做成小4房
【小区设施】小区内部绿地面积挺大的，小区路面上都是树胶跑道，做的人车分离
【生活配套】御景星城小区西门出来，学校对面就有超市，菜场也离的不远，都在那附近500米左右
不足
御景星城是新小区可能都在装修有点儿吵
薛桂标
2021-05-25
淮安市泰亿房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区位于山阳大道交叉口楚州大道，离高铁站3.5公里，出行方便
【小区户型】小区有高层和小高层，一梯两户，南北通透，主推125三房两卫主力户型
【小区设施】小区绿化弄的比较好，儿童娱乐设施齐全
【生活配套】离万达广场，大润发，吾悦广场2公里，出了小区门就是人民医院，小区后面自带一个市政小公园
不足
小区入住率不高，现在装修业主较多
吴涛
2021-11-07
特色
【轨道交通】向南一公里就是翔宇大道，向北500米就是省道
【小区户型】御景星城以高层和多层为主，以2房和3房为主，户型110平和130平为主
【小区设施】小区设有一定的绿化 楼栋与楼栋之间都有绿化 绿草盈盈
【生活配套】小区西门口有超市，水果店给居民的生活带来很多便利
不足
物业管理缺乏，电瓶车乱放
孙从娣
2021-12-16
华翔房产
特色
【轨道交通】交通方便 出门就是山阳大道 小区门口有公交车
【小区户型】小区10栋洋房和2栋高层，3房和2房的都有 适合改善型的
【小区设施】小区有700平内部广场和500平方儿童乐园
不足
小区目前里面没有幼儿园 后期估计可能会有
罗云
2021-08-09
特色
【小区户型】御景星城主要为小高层洋房和多层复式，户型但是南北通透，一梯两户，门口送入户花园
【小区设施】小区自带喷泉，健身设施齐全，儿童游乐场
【生活配套】小区东边40米左右是淮安区新人民医院,旁边楚州大道朝南2.5公里就是淮安万达广场
不足
小区地下车库，电动车进出不方便，价格偏高
邵雷
2020-05-27
先海地产
特色
【轨道交通】向南一公里就是翔宇大道，向北500米就是省道
【小区户型】主推11层小高层花园洋房
【小区设施】五百多个停车位全部地下，地上都是行人设施
【生活配套】西边100米就是红小，东边50米就是区妇幼，向南一公里就是万达，向北500米就是省道
【房屋品质】淮安本地企业，彬彬置业公司，老板淮安人
不足
楚州品质各方面都非常的好的小区，新证较多，价格有点小贵
账号已注销
2020-06-24
特色
【轨道交通】步行距游3公交车300米，步行到淮安区中学500米，步行到万达广场1500米
【小区户型】御景星城以高层和多层为主，以2房和3房为主，户型110平和130平为主
【小区设施】小区内部有孩童游乐园，有公园，小区有地下车位
【生活配套】小区西门口有超市，水果店给居民的生活带来很多便利
不足
地上车位不足，有待改善
张开鹏
2020-05-09
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，均为总高不超过11楼的电梯花园洋房，户型都是南北直通的，楼间距大，采光好
【小区设施】小区自带喷泉，凉亭，健身设施完善，可以满足居民的日常需求
【生活配套】小区旁边就是新建的淮安区人民医院，小区距离万达广场只有800米
【房屋品质】小区均为花园洋房，带入户花园，钢混结构，顶部做好了防漏，隔热
不足
小区品质高，周边配套好，所以总价也很高
房庆
2020-08-06
特色
【轨道交通】向南2千米有有轨电车
【小区户型】飞机户型 南北通透 两房朝南 总高11-6-9 有复式158平的
【生活配套】向东30米就是淮安区新人民医院，向南2.5公里就是万达广场。向西100米就是周恩来红军小学
不足
物业管理缺乏，电瓶车乱放
