- 观淮府
- 8825 元/㎡
- 2022
- 住宅
- 商品房住宅
- 承德北路
- 淮安市锦熙置业有限公司
- 江苏水控港联物业服务有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是九江路银川路，117路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.0
小学
8.6
初中
8.0
57个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
距离小区最近的小学是淮安市淮北路小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.6
新旧程度
10.0
停车便捷
9.8
物业服务
8.5
36.0%
绿化率
3.0
容积率
1:2.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
5个
综合医院
距离小区最近的购物中心是家和广场(承德北路店)，约264米；最近的综合医院是淮安五院，约720米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
观淮府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8742元/㎡
0.48%
02-02
8746元/㎡
0.05%
02-09
8736元/㎡
0.11%
02-16
8704元/㎡
0.37%
02-23
8654元/㎡
0.57%
03-02
8610元/㎡
0.51%
03-09
8573元/㎡
0.43%
03-16
8602元/㎡
0.34%
03-23
8660元/㎡
0.67%
03-30
8724元/㎡
0.74%
04-06
8796元/㎡
0.83%
04-13
8825元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8532元/㎡
13.39%
2024-06
8607元/㎡
12.21%
2024-07
8706元/㎡
12.12%
2024-08
8804元/㎡
10.26%
2024-09
8834元/㎡
2.31%
2024-10
8682元/㎡
3.43%
2024-11
8639元/㎡
3.57%
2024-12
8552元/㎡
5.76%
2025-01
8731元/㎡
6.65%
2025-02
8669元/㎡
7.2%
2025-03
8668元/㎡
3.83%
2025-04
8825元/㎡
2.0%
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