- 金域华府
- 9357 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 清扬路
- 淮安东祺置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金域华府小区位于淮安市清江浦区清江浦板块，小区于2015年竣工，开发商为淮安东祺置业有限公司。小区建筑面积约为184446㎡，占地面积约为42000㎡，小区由9栋高层组成，容积率约为2.5。小区户型有2室-3室，户型面积约为114㎡-128㎡，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区附近有淮安市中医院，方便居民就医；
- 小区周边有兴隆大家庭（环宇路店），购物较方便。
缺点- 小区附近有上海路垃圾中转站，对居民生活有部分影响；
- 小区靠近三门楼路，部分楼栋有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.1
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离水韵天成玉兰苑公交站约160m，停靠公交：专09路。金域华府公交站距离小区约217m，停靠公交：723路。小区附近约233m有中级法院南门公交站，停靠公交：4路、26路、33路等，居民乘坐公交出行较方便。此外，小区附近约194m是三门楼路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.9
初中
8.6
69个
附近幼儿园
28个
附近小学
24个
附近初中
小区附近约346m是淮安小学幼儿园（淮安市越秀幼儿园），该园是一所私立幼儿园。小区附近约844m为亿力未来幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约438m是淮安小学（东校区），该学校是一所公立小学。距小区约1.1km为纪家楼小学，该学校是一所公办小学。距小区约1km为浦东实验学校，该学校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30％，小区内各种低矮的树木和花草分布在楼栋间，环境清新怡人。小区为业主配置了儿童滑梯和健身设备，方便居民休闲娱乐，居民常常在凉亭下乘凉闲聊。小区保洁人员清扫及时，小区环境比较干净。
建筑特色
小区整体以简单大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，外墙为瓷砖贴面，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区建筑面积约为184446㎡，占地面积约为42000㎡，小区由9栋高层组成，容积率约为2.5。小区户型有2室-3室，户型面积约为114㎡-128㎡，适合改善型人群居住。
出入口
小区有6个出入口，东门靠近越秀路。北门靠近越秀路。西南门靠近越河街与越秀路交叉口东100m。南门靠近越河路。停车场靠近越河路。地上停车场靠近越河路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1099户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 喷泉；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区物业服务比较专业，物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境。小区物业工作计较认真，居民有问题都能得到及时处理。物业对小区里的公共设施定期维护，保持设施干净整洁。
安保
在安保方面，小区内有多名保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。外来人员进入需要登记后，经过业主同意后才能入内，居住较安全。
物业信息
物业信息
- 深业集团（深圳）物业管理有限公司。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
9.6
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，小区附近约346m是兴隆大家庭（环宇路店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约644m有世纪华联（金悦商置中心店），距小区约1.1km有福壹家超市（万达广场淮安水渡口店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约333m处有水韵便利店（环宇路店），生活物品都可以在此购买，十分便利。小区附近约395m是大猫音乐餐吧，居民日常就餐方便。
医疗资源
距小区约813m为淮安市中医院，该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区约1km为淮安市清浦区城河社区卫生服务站，可满足居民的基本医疗需求。距离小区约405m是草师婆·艾灸理疗社区服务中心，小区附近约662m为胡兰生中医诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约91m有天颐药房（越河路店），距小区300m左右有广济医药（水韵天成店），可满足居民日常买药。
生活服务
小区附近约667m是水韵天成农贸市场，居民购买新鲜的蔬菜瓜果比较方便。小区附近约365m有江苏银行（会展南路店），距小区约411m为江苏淮安农村商业银行（政务中心支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约340m有中国电信（水韵天成营业厅），距小区约346m为中国移动市区环宇路越河小区宽带店加盟店，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约282m是淮安市公证处，距小区约366m是淮安市政务服务中心，居民可就近办理相关业务。小区附近约829m是中洲公园，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯。小区附近约881m是淮安运河博物馆,居民可来此了解历史文化。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，小区附近约910m是嗨秀主题KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约660m有亚历克斯游泳健身会所，馆内干净卫生，为爱好游泳健身的居民提供了好地方。小区附近约708m处是SFC上影国际影城（淮安金地MALL店），附近居民观影比较方便。
金域华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
9863元/㎡
0.06%
01-19
9882元/㎡
0.19%
01-26
9892元/㎡
0.1%
02-02
9920元/㎡
0.28%
02-09
9953元/㎡
0.33%
02-16
9917元/㎡
0.36%
02-23
9802元/㎡
1.16%
03-02
9731元/㎡
0.72%
03-09
9662元/㎡
0.71%
03-16
9556元/㎡
1.1%
03-23
9497元/㎡
0.62%
03-30
9357元/㎡
1.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10432元/㎡
15.99%
2024-06
10237元/㎡
16.7%
2024-07
10083元/㎡
16.41%
2024-08
10065元/㎡
15.11%
2024-09
10224元/㎡
12.73%
2024-10
10070元/㎡
12.13%
2024-11
9850元/㎡
11.83%
2024-12
9892元/㎡
14.95%
2025-01
9889元/㎡
12.16%
2025-02
9834元/㎡
9.6%
2025-03
9477元/㎡
12.26%
2025-04
9357元/㎡
12.22%
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