- 御花园(C区)
- 6650 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 双和路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 御花园(C区)小区位于淮阴区淮阴板块，于2009年竣工，开发商为烟台市福山区御花园置业有限公司。小区是商品房住宅，共有37栋楼。小区户型面积大约在57㎡-118㎡之间，主力户型为84㎡左右的两房和101㎡左右的三房，基本为中小户型，适合刚需型人群购买。小区绿化率为25％，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距学校较近，居民接送孩子方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为25％，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民地铁出行不便。距离小区254m左右有南昌北路•中心路公交站，36路、107路、111路北线等公交车在此交汇，居民公交出行方便。距离小区226m左右有北京东路/南昌北路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.4
初中
7.6
47个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区570m左右有欣欣幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区495m左右有淮安市淮阴第二实验小学，是一所公立小学。距小区约894m有江苏省淮海中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为25％，绿化面积相对较小，小区内种有一定的花卉和绿植。小区设有活动广场，居民经常来此散步。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代普通风格，整体简洁大方。外立面以黄色为主色调，白色为辅，给人温馨舒适之感。小区外立面保持较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区是共有37栋楼，建筑类型是多层。小区主力户型为84㎡左右的两房和101㎡左右的三房，基本为中小户型。户型方正，南北通透，楼间距较大，视野好，采光不错。
出入口
小区一共有四个出入口，分别是北门、西门、南门、停车场。北门靠近北京东路112号。南门靠近南昌北路西200m，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1152户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 小区苗圃。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天打扫楼道及公共区域，垃圾每天清运，小区卫生整体干净整洁。小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观。小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区保安人员会在小区内不定时巡逻，主要区域安装了监控，保证居民的基本安全。小区门口有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，但门口没有门禁，非本小区人员可自由出入。小区距王营派出所大约913m，遇到突发情况民警可以及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
9个
便利店
商业配套
小区出门约2.5km有万达广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约120m有朱玲超市，为居民的日常消费提供了便利。家家福超市(中心路店)距小区496m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距小区约3.0km处有淮安市中医院，该医院三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约525m有王营社区卫生服务中心，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。东明医药连锁(红太阳药房)距小区约203m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。双和社区农贸市场距小区约466m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区601m左右有中国电信电视电脑宽带服务中心，方便居民日常办理各项业务。距小区680m左右有中国银行(淮安高新区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
淮安市樱花园距小区约2.0km，是2A级景区，公园内风景优美，居民可来此游乐。淮安市淮阴区图书馆距小区约3.0km，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
万达影城(淮安万达广场店)距小区约2.5km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约788m有新百乐门KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
御花园(C区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6749元/㎡
0.16%
02-02
6745元/㎡
0.06%
02-09
6746元/㎡
0.01%
02-16
6765元/㎡
0.28%
02-23
6777元/㎡
0.18%
03-02
6787元/㎡
0.15%
03-09
6792元/㎡
0.07%
03-16
6778元/㎡
0.21%
03-23
6751元/㎡
0.4%
03-30
6712元/㎡
0.58%
04-06
6663元/㎡
0.73%
04-13
6650元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7679元/㎡
14.69%
2024-06
7465元/㎡
16.4%
2024-07
7504元/㎡
16.99%
2024-08
7088元/㎡
18.58%
2024-09
7014元/㎡
16.48%
2024-10
6906元/㎡
17.94%
2024-11
6779元/㎡
19.75%
2024-12
6693元/㎡
19.03%
2025-01
6752元/㎡
17.31%
2025-02
6775元/㎡
18.92%
2025-03
6747元/㎡
13.77%
2025-04
6650元/㎡
15.16%
御花园(C区)问答
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