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- 世邦帝景豪庭
- 7817 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 承德北路559号
- 淮安市世邦房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 世邦帝景豪庭位于淮阴区淮阴板块，2013年竣工。小区由淮安市世邦房地产开发有限公司开发建设。小区容积率约3； 小区主推45㎡-107㎡左右的二居室、109㎡-134㎡左右的三居室，刚需型和改善型人群均适合购买；南北通透，采光较好，小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民逛街购物非常方便。
缺点- 小区距离立交桥较远，居民自驾出行不便；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离121m左右是幸福街公交站，可以乘坐2路、11路、117路等公交车，公交出行非常便利。小区距离西坝立交约4km，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.7
初中
8.5
73个
附近幼儿园
36个
附近小学
20个
附近初中
小区161m左右是淮安市幸福城幼儿园，是一家民办幼儿园；小区距离404m左右是淮阴师范学院第二附属小学，是一所公办小学；小区距离1.1km左右还有江苏省淮海中学，是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学非常方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内有花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，小区内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有健身器材，很多居民都喜欢前来锻炼身体；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑简约大方，由多层和高层住宅组成，打造了优美的居住环境； 外立面以黄色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区容积率约3，共有16栋住宅楼，小区主推45㎡-107㎡左右的二居室、109㎡-134㎡左右的三居室，刚需型和改善型人群均适合购买；南北通透，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有三个出入口和一个停车场。北门靠近北京东路，人车均可通行。南门靠近北京东路，人车均可通行。西门靠近承德北路，人车均可通行。停车场靠近承德北路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1240户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐游乐；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
135个
超市
10个
便利店
商业配套
小区距离汇丰时代广场约1.7km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离90m左右是苏果便利店(帝景豪庭店)，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区1.7km左右是解放军第八二医院，满足了居民的医疗需求。小区距离741m左右还有淮阴区王家营街道营东社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区101m左右有广济医药连锁，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离552m左右有淮安市樱花农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；距离小区104m左右有交通银行(淮阴支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区162m左右有中国联通(淮阴营业厅)，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有淮安市樱花园，公园内有凉亭、绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离2.5km左右有淮安博物馆，居民可领孩子来此参观，增加知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，456m左右有海乐星量贩KTV，是休闲聚会放松的好地方；537m左右是新弧度网吧，电竞爱好者非常喜欢；639m左右还有东界国际影城(淮安幸福城店)，闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
世邦帝景豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7986元/㎡
0.82%
01-26
7977元/㎡
0.11%
02-02
8001元/㎡
0.3%
02-09
8031元/㎡
0.37%
02-16
8056元/㎡
0.31%
02-23
8107元/㎡
0.63%
03-02
8138元/㎡
0.38%
03-09
8084元/㎡
0.66%
03-16
8006元/㎡
0.96%
03-23
7934元/㎡
0.9%
03-30
7848元/㎡
1.08%
04-06
7817元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8233元/㎡
27.95%
2024-06
8518元/㎡
24.71%
2024-07
8470元/㎡
17.95%
2024-08
8289元/㎡
14.91%
2024-09
8399元/㎡
13.06%
2024-10
7858元/㎡
19.14%
2024-11
8536元/㎡
14.48%
2024-12
8155元/㎡
13.06%
2025-01
7977元/㎡
11.14%
2025-02
8092元/㎡
10.68%
2025-03
7920元/㎡
14.7%
2025-04
7817元/㎡
3.53%
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