小区内部绿化率为30%，但环境较好。小区道路两旁为草坪和树木花草，还有小桥和河流等景观，空气清新，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区内有健身设施，为业主提供了完善的娱乐配套，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾。

小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由31栋多层住宅楼组成，容积率为1.2。小区户型面积有69㎡-81㎡左右的2居室、107㎡-123㎡左右的3居室和132㎡左右的4居室。小区户型南北通透，楼间距较大，采光通风性好。

小区有南门、东门和东南门共3个出入口。小区南门出入口位于黄河西路辅路，靠近祥瑞超市（黄河西路店）。东门出入口位于鞠通路，靠近荷花公园。东南门出入口位于鞠通路，靠近秀足堂足浴。

小区物业服务较好，社区内保洁卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好。小区物业工作专业，安全性高。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业粉刷及时，维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。

小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主确认。小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，安全性高，能够保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区2.2km左右是汇通商城一区（汇通市场店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区140m左右有富豪超市（黄河西路），距离小区150m左右是祥瑞超市（黄河西路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区140m左右有百信土菜馆，距离小区170m左右是贵州花江狗肉（北京北路店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区280m左右是淮安市淮阴医院，该医院是一家综合医院。距离小区560m左右是淮安市第一人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区180m左右是问心堂中医，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区140m左右是益丰大药房（黄河西路店），居民购药方便。

距离小区310m左右是星光蔬菜批发市场，居民购买食材方便。距离小区约170m处有中国农业银行（淮安王营支行），距离小区230m左右是淮阴兴福村镇银行（北京北路），居民可以去办理金融业务。距离小区约210m处有中国电信（西马路乐天玛特营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区250m左右是荷花公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区230m左右是淮安市淮阴区人力资源和社会保障局，距离小区1.2km左右是淮安市淮阴区人民政府王家营街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区360m左右是金手指推拿（北京西路店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约720m是源声KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约810m是幸福蓝海影城（淮阴店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区紧靠淮安市淮阴医院，适合在此工作的人群购买。家庭住户可以选择107㎡-123㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区周边生活配套齐全，居民日常生活方便。资金有限的人群可以选择69㎡-81㎡左右的2居室，可办理分期贷款减轻压力。成员较多的家庭建议选择132㎡左右的4居室，能够满足居住需求。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边医疗配套齐全，距离菜市场较近，适合老人养老居住，建议业主将购买人群定位为在有老人的家庭，可以加快房屋出售。

在小区周边工作的人群可以与他人合租69㎡-81㎡左右的2居室，分担租房费用，降低经济压力。家庭租户可以整租107㎡-123㎡左右的3居室，可三代人共同居住，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。

小区绿化率偏低，房龄较老。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。小区周边医疗配套齐全，居民就医方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。

小区以三代人家庭居住为主，多为自住居民居住。小区居住氛围好，居民整体素质较好。小区居民间的亲密度高，邻里关系和睦。