- 鼎泰公馆
- 6906 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 南昌路608号
- 江苏泰嘉置业有限公司
- 茂华物业
小区概述
- 鼎泰公馆位于淮阴区域淮阴板块，属于商品房住宅，开发商是江苏泰嘉置业有限公司，竣工年代是2016年。小区占地面积约60000㎡，建筑面积约150000㎡，绿化率约40%，绿化较好，容积率约1.9。小区共22栋楼，由洋房和高层组成，面积为80㎡-150㎡左右，主力户型为91㎡-118㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区2016年建成，房龄较新；
- 小区距健康主题公园较近，逛公园方便；
- 小区距王庄小学约750m，上学比较方便。
缺点- 小区周边没有地铁通行，地铁出行不太方便；
- 小区距离大型商场较远，逛街购物不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁通行，地铁出行不太方便；
距离小区260m左右是南昌北路·长江路公交站，途经路线有36路、107路，公交路线较少；
小区靠近淮河东路，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
6.5
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
4个
附近初中
距小区690m左右是贝贝乐海通幼儿园，是私立幼儿园；距小区800m左右是王庄小学和淮安市长江东路小学，是公立小学；距小区600m左右是淮安市东城开明中学，是公办中学。总体来看，小区距离学校较近，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好。小区安静舒适，卫生打扫比较干净，植被树木按时修剪与维护。小区内部配套有老人活动中心和棋牌室，居民可以来此打牌娱乐。小区有儿童娱乐设施，经常有小朋友在此玩耍。还有休闲凉亭，经常有老人在此聊天、下棋娱乐等。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格，整体设计比较简约大气。外墙真石漆，颜色以米黄色为主，棕色为辅。在业主和物业的共同维护下，小区楼栋整体看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积约60000㎡，建筑面积约150000㎡。小区共22栋楼，由洋房和高层组成，面积为80㎡-150㎡左右，主力户型为91㎡-118㎡左右的三居室。
出入口
小区有3个出入口，分别是南门、东门和东1门。小区使用电子门禁卡通行，没有采用人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1045户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 凉亭；
- 棋牌室；
- 健身器材；
- 老人活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业费为0.7元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。对业主反映的问题能及时回复和处理。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 茂华物业
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
6个
便利店
商业配套
距小3.7km左右是万达广场，是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区600m左右是家得福超市(杨井店)，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区100m左右有欢禧超市、爱美特超市等，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐比较方便。整体来看，小区距离大型商业中心距离稍远。
医疗资源
距小3.7km左右是淮安市第一人民医院，是三甲医院，距小区570m左右是锦秀社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区500m左右有济仁堂医药、万和大药房和益丰大药房(淮安锦绣嘉园店)等，买药比较方便。整体来看，小区距离大型医院距离稍远。
生活服务
距离小区630m左右是杨井农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区1.6km左右是中国工商银行(城北支行)、2km左右是中国银行(淮安高新区支行)和江苏银行(淮安淮阴支行)等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区500m左右有中国电信，方便居民办理业务。
公共资源
距小区1.2km左右是南昌路健康主题公园(南昌路)。公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，生态宜人，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区2.8km左右是东界国际影城(淮安幸福城店)、距小区570m左右是新百乐门KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距离小区1.7km左右是菲瑞特游泳健身会所，居民健身游泳比较方便。距小区500m左右是彦穆健康生活馆和足健，居民去做美容养生比较方便。
鼎泰公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6392元/㎡
0.11%
02-02
6474元/㎡
1.28%
02-09
6567元/㎡
1.44%
02-16
6772元/㎡
3.12%
02-23
6899元/㎡
1.88%
03-02
6909元/㎡
0.14%
03-09
6909元/㎡
0%
03-16
6909元/㎡
0%
03-23
6908元/㎡
0.01%
03-30
6913元/㎡
0.07%
04-06
6911元/㎡
0.03%
04-13
6906元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7274元/㎡
13.51%
2024-06
6843元/㎡
18.1%
2024-07
6629元/㎡
19.93%
2024-08
6627元/㎡
19.85%
2024-09
6522元/㎡
19.89%
2024-10
6472元/㎡
16.68%
2024-11
6499元/㎡
15.79%
2024-12
6512元/㎡
14.52%
2025-01
6375元/㎡
13.21%
2025-02
6882元/㎡
4.66%
2025-03
6909元/㎡
1.24%
2025-04
6906元/㎡
7.44%
鼎泰公馆问答
鼎泰公馆周边小区房源
鼎泰公馆同区域房源推荐