清江人家小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 清江人家位于清江浦区域清江浦板块，竣工于2015年，由淮安众房置业有限公司开发完成，小区容积率约2，小区共有6栋楼，由小高层和高层建筑组成，小区户型面积有77㎡-132㎡左右的2-4居室，小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近约285m是新都汇，方便居民逛街购物；
- 小区距离淮安市第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
8.1 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约180m是苏北航务管理处公交站，该站停靠11路、305路、快5路等公交。距离小区190m左右是大运河桥公交站，该站停靠1路、6路、13路等公交，小区附近约210m还有延安路公交站，该站停靠 13路、22路、23路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约185m是淮海南路与延安西路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.3 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.5
65个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
淮安市延安路幼儿园距小区约230m，该幼儿园是一所私立幼儿园，延安路小学距小区约145m，该学校是一所公立小学，淮安市启英外国语学校距小区约1.6km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.1 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内绿植花卉种类较多，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃；绿植花卉会有专人进行养护，不会有杂乱的现象，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居；小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以灰色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区容积率约2，小区共有6栋楼，由小高层和高层建筑组成，小区户型面积有77㎡-132㎡左右的2-4居室。
出入口
小区设有4个出入口，北门位于淮海南路167号，东门靠近自家小厨，西门靠近中国福利彩票(淮海南路店)，停车场靠近韵达快递(延安东路店)。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1080户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
7.9 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区285m左右有新都汇，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约620m处有壹佰家生活超市(前进路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约765m处有日月星辰食府，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有淮安市第二人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约825m有前进西路社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约250m有广济医药(瑞福莱店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区610m左右的前进路农贸市场(恒厦综合楼西)，比较便利；距离小区140m左右有交通银行(淮安科技支行)，居民办理银行业务方便；距离小区410m左右有中国电信(前进路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.3km左右是清安派出所，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.9km处是九龙湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有中影国际影城(联盛国际广场淮海南路店)，方便居民看电影。距离小区约1.5km有金色麦克风量贩式KTV(解放东路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约625m有佰特优健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为77㎡左右的2居室，资金压力相对来说比较小，方便工作生活。对于预算充足或改善型换房客户来说，可以选择132㎡左右的4居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。小区周边交通便利，因此会吸引很多上班族来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以合租77㎡左右的2居室，房租价格相对较低，资金压力小一些。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为132㎡左右的4居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区多为业主自住，住户多为本地人。小区有很多是三代人同住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处的时间长，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.22元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费