- 中熙凤凰城
- 6942 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江东路
- 江苏中熙置业有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 中熙凤凰城位于淮阴区淮阴板块，由江苏中熙置业有限公司开发，小区于2016年竣工，容积率2.2，小区总占地面积约115218㎡，总建筑面积约200000㎡，小区共有26栋楼，由多层，高层住宅组成，小区主推户型有98㎡左右的二居室、120㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄距今较新；
- 小区周边的学校较多，居民接送孩子比较方便。
缺点- 小区整体绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约138m处有银川路大桥公交站，途经34路、117路，方便居民的日常出行；距离小区2.2km左右有黄河路高架/西坝立交入口，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.6
初中
8.3
68个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约623m处有贝思特国际幼儿园，此幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区489m左右有淮安市淮北路小学，此学校是一所公立小学；距离小区约1.3km处有淮阴区开明中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民和孩子下楼锻炼玩耍，小区内设有小花园和凉亭，是平时小区老人来的比较多的地方，小区内的设施比较完善，整体的舒适度比较高。
建筑特色
小区建筑简约大方，以米卡其色的粉刷涂料为主，整体线条感比较流畅。小区2016年竣工，外立面看起来较新，没有脱落痕迹，装修基调比较典雅，外立面做到了防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约115218㎡，总建筑面积约200000㎡。小区共有26栋楼，由多层，高层住宅组成，小区主推户型有98㎡左右的二居室、120㎡左右的三居室。
出入口
小区共有六个出入口和一个停车场。西门靠近长江东路，人车均可通行。东门靠近长江东路，人车均可通行。北门靠近长江东路，人车均可通行。南1门靠近盐运东路，人车均可通行。西1门靠近依云路，人车均可通行。南门靠近长江东路，仅供行人通行。停车场靠近长江东路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1664户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区房龄较新，建筑外立面比较干净，小区楼道的小广告较少。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区954m左右有汇丰时代广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约88m处有淮客来超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区1.2km左右有淮安市第一人民医院，此医院是一家三级甲等综合性医院，居民到此就医比较方便；距离小区约503m处有淮阴区长江路街道小营社区卫生服务站，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约145m处有凤凰城药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区132m处有中熙·凤凰城农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约110m处有江苏银行(淮安小营支行)，居民到此办理银行业务比较便利；距离小区207m左右有中国电信，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.8km左右是王营派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.6km处是荷花公园，空闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约939m处有东界国际影城(淮安幸福城店)，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约155m处有凤凰传奇KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约1.5km左右有君乐岛SPA馆，适合身体比较劳累的居民，休假可以到此。
中熙凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7025元/㎡
0%
02-02
7025元/㎡
0%
02-09
7025元/㎡
0%
02-16
7025元/㎡
0%
02-23
7024元/㎡
0.01%
03-02
7016元/㎡
0.11%
03-09
7008元/㎡
0.11%
03-16
6995元/㎡
0.19%
03-23
6979元/㎡
0.23%
03-30
6970元/㎡
0.13%
04-06
6948元/㎡
0.32%
04-13
6942元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7803元/㎡
16.07%
2024-06
7758元/㎡
15.09%
2024-07
7830元/㎡
12.8%
2024-08
7763元/㎡
13.69%
2024-09
7448元/㎡
12.76%
2024-10
7174元/㎡
14.49%
2024-11
7373元/㎡
11.19%
2024-12
7195元/㎡
11.98%
2025-01
7025元/㎡
13.61%
2025-02
7025元/㎡
13.24%
2025-03
6978元/㎡
12.2%
2025-04
6942元/㎡
11.0%
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