- 城置公园龙湾
- 6768 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津路88号
- 淮安城置有限公司
- 业主自管
小区概述
- 城置公园龙湾小区位于清江浦区清江浦板块，于2014年建成，房龄较新。小区由淮安城置有限公司开发完成，占地面积约62891㎡，建筑面积约206340㎡，容积率2.88左右。小区楼栋13栋左右，主力户型为85㎡-88㎡左右的两室、130㎡左右的三室和150㎡、156㎡左右的四室。 小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近公交站，居民乘坐公交较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区3号楼临近正大路，车辆会造成噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离正大路·规划支路公交站约201m，505路、535路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近正大路和天津路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.8
39个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
金榜幼儿园距离小区约574m，一所私立幼儿园；天津路小学距离小区约977m，一所公立学校；江苏省淮阴中学距离小区约2km，一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内设有花园，内部栽种有银杏、香樟、桂花等树木，四季分明，使得小区环境生机勃勃；此外小区中央位置，设有大型喷泉，夏季喷泉开放，整个小区充满了清凉之感；整体来看，小区环境优美，风景宜人。
建筑特色
小区建筑采用新古典主义风格，外立面材质是涂料，颜色以黄棕色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约62891㎡，建筑面积约206340㎡。小区楼栋13栋左右，主力户型为85㎡-88㎡左右的两室、130㎡左右的三室和150㎡、156㎡左右的四室。 小区楼间距在60m左右，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，龙湾南门在正大路10号附近，机动车和行人都可通行；南门在天津路88号附近，仅限行人通行；北门在天参路附近，机动车和行人都可通行；停车场在正大路九龙湖公园西南侧约170m；小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1677户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.88
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 水系。
物业服务
小区内保洁人员工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，保持地面干净整洁；小区的园林景观维护较好，有专人定期修剪；小区的监控设施完好，且摄像头分布较多，安保措施较好。
安保
小区封闭式管理，出入口有保安24小时值班，外来人员进入需要登记，保安工作严谨；小区的监控设施完好，且摄像头分布较多，并与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 汉基物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.6
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
8个
便利店
商业配套
小区3km内没有大型商场，居民购物不便；惠乐购购物广场距离小区约243m，方便居民日常生活；幸福人家餐厅距离小区约143m，方便居民就餐。
医疗资源
淮安市第四人民医院距离小区约2.2km，三级乙等医院，方便居民就医；金榜卫生服务站距离小区约485m，居民如有感冒正问题，这里可以打针；康惠药房(永康店)距离小区约84m，方便居民买药。
生活服务
城南农贸市场(怡景园西)距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民买菜；江苏淮安农村商业银行(大学城分理处)距离小区约682m，方便居民办理理财业务；中国移动(驻信息学院办事处)距离小区约500m，方便居民办理通信业务。
公共资源
清江浦区城置公园距离小区约132m，经常可以看到小区居民到此晨练；淮阴工学院南区-图书馆距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
星美国际影城(淮安中茵翰城店)距离小区约1km，交通便利，方便居民观影；千行健身工作室距离小区约822m，教练专业，喜欢健身的居民，可以选择这里；新声代ktv距离小区约918m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
城置公园龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
7056元/㎡
2.99%
01-12
7164元/㎡
1.53%
01-19
7026元/㎡
1.93%
01-26
6892元/㎡
1.91%
02-02
6807元/㎡
1.23%
02-09
6768元/㎡
0.57%
11-24
6377元/㎡
0.7%
12-01
6342元/㎡
0.55%
12-08
6327元/㎡
0.24%
12-15
6429元/㎡
1.61%
12-22
6641元/㎡
3.3%
12-29
6851元/㎡
3.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
7176元/㎡
18.12%
2024-04
6982元/㎡
19.9%
2024-05
6904元/㎡
19.03%
2024-06
6805元/㎡
19.09%
2024-07
6678元/㎡
19.61%
2024-08
6638元/㎡
18.63%
2024-09
6655元/㎡
17.98%
2024-10
6634元/㎡
15.88%
2024-11
6381元/㎡
16.99%
2024-12
6701元/㎡
9.67%
2025-01
6930元/㎡
5.96%
2025-02
6768元/㎡
6.49%
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