阳光领地小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光领地小区位于丛台区丛台板块，由邯郸市创鑫房地产开发有限公司开发，于2011年竣工，小区楼龄较新。小区共有12栋楼，由多层、高层组成，户型为2-3房，户型面积约95㎡-145㎡，主力户型为96㎡左右的2居室、129㎡-140㎡左右的3居室，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 于2011年竣工，小区楼龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 小区临近公路，有噪音影响；
- 小区楼间距小，部分底层楼栋采光有遮挡。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约162m有阳光领地小区公交站，该站途经63路、64路、67路等公交车。距离小区约319m有邯郸银行总行公交站，途经21路、605路、成安-高铁站[定制公交]公交车，方便居民公交出行。临近小区约661m有东环路与人民东路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.1
101个
附近幼儿园
41个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约111m有七色光创新幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约364m有丛台区安居实验小学，该小学是公立小学。距离小区约646m有邯郸市第四中学建安中学分校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境较，小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色涂料和灰色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，由多层、高层组成，户型为2-3房，户型面积约95㎡-145㎡。主力户型为96㎡左右的2居室、129㎡-140㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区共4个出入口，东门、西门、北门、停车场。其中西门仅行人出入。东门、停车场周边餐饮较多，居民用餐方便。北门临近药店，方便居民买药。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2473户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 邯郸市创鑫房地产有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区875m左右有环球中心，居民可到此处购物。距离小区309m左右有尚联生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区168m左右有融锦楼，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有邯郸市第七医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区450m左右有社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区约549m有万福农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约127m有中国光大银行24小时自助银行，方便居民办理理财业务。距离小区约270m有中国移动开发区营销部，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.6km有龙湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km有邯郸市公安局邯山区分局(雪驰路)，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有邯郸华文影城(雪驰路店)，方便居民看电影。距离小区约283m有足道养生，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约561m有中健IPTFA运动健身生活馆(美乐城店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约140㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约96㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。
租房建议
小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约 95㎡的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择129㎡的3居室，户型面积较大，功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率。建议业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
8.1 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内有菜鸟驿站，日常收发快递比较方便。小区周边的发展比较成熟，靠近大型商场和菜市场，周边的教育资源比较丰富，住在这里生活比较方便。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费