恒大绿洲一期解读
马燕秋
2022-04-27
中兴家园
特色
【小区户型】小区以两室和三室为主一共有九栋楼，1-8号楼在一个院子里是三室和两室的住宅，9号楼是公寓商住一体的。
【其他描述】小区物业是金碧物业，物业费为2块每平方。
【小区设施】小区有900多平的绿化用地，中间有凉亭，有喷泉，绿枝多种，也有儿童娱乐活动区域，滑梯等。
不足
小区为人车分流，由于地下月租相对于地上贵一些，所以很多人把车停到小区外路边，造成不好的交通问题。这也是物业需要去解决的问题。
卢海龙
2022-03-11
博邦房地产
特色
【小区户型】小区主要以高层为主楼间距大户型方正南北通透
【小区设施】进入到小区门口有花园广场和喷泉中心居住更舒服
【房屋品质】小区为2019年交房外立面采用欧式建筑风格
不足
小区物业服务首付的特别高
杨智华
2020-08-22
博邦房地产
特色
【小区户型】一共5楼栋其中1234有105㎡，127㎡，142㎡，2号5号楼有150㎡的楼间距60米均高层
【小区设施】车位配比1比1，全部是地下车位，人车分流，自带娱乐会所，有游泳馆，雪茄吧，台球厅，
【生活配套】商业步行街，友好综合购物体，恒大影城，距离项目不到100米距离，508512
【居民素质】小区老人小孩多，大面积户型多为三带人居住，会有看人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
交房时间有点晚，需要现房的朋友可以再考虑。
王家栋
2020-01-20
博邦房地产
特色
【小区设施】小区有2000平人工湖。
【居民素质】新小区以年轻人居多，比较有活力。
不足
入住少，目前人气显不足。
孟克布仁·索的门
2021-12-07
特色
【轨道交通】距金沙江地铁站150米 可在此乘换地铁三号线 4号线 和13号线 经5站可到上海火车站可方便快
【小区户型】小区户型为两室两厅一卫一厨以及三室两厅两卫的，主推户型为140平方的四房两厅两卫的户型适合改善需求，
【小区设施】小区内部有健身器材老人小孩都可以活动游玩耍。前门有500平方小广场。小区内有儿童滑梯以及健身器材等～
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，散步，跳舞，打球，运动，气氛浓厚，特别好。
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用，物业调整解决了就很好了，
刘钊希
2021-12-01
联家源房产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线1公里范围，克南高架起至高铁万达5公里，外加10趟公交出行便利，500米即可上东外环
【小区户型】总共1-8栋楼！户型105-168平 两梯三户，人车分流
高层。楼间距50-60米，南北朝向！
【小区设施】内部有花园，假山，人工湖喷泉，凉亭，儿童娱乐区，车位配比1：1.2，所在小区位置凤启街，小区内带会所
【生活配套】小区100米内恒大影城，1公里范围内有益民大厦，六馆一心，吾悦广场，三甲医院友爱医院，红星美凯龙家具
不足
一期小区周围项目尚未交工，门口商业部分入住，公摊稍微有点大22-28之间，周围还在发展中！！！
孙俊杰
2021-10-17
特色
【轨道交通】小区门口为规划的双向四车道，目前没有通公交车，出租车和私家车在通行，可以步行到会展中路或龙腾路坐公车
【小区户型】南北通透，两个卧室和客厅都是朝南，两梯四户，全天采光无遮挡，楼间距在六十左右。
【小区设施】小区内有水系景观和假山，凉亭，儿童游乐设施，老人晨练器材，人车分流
【生活配套】小区对面是恒大影城，小区内有底商包括餐饮美食，往北面一公里左右有吾悦广场，生活设施配套齐全
【房屋品质】小区内房子都是恒大的统一装修，交工时间是2018年，房子隔音效果好，质量也信得过
不足
小区房屋的公摊稍微偏大，在22-28之间不等，小区内的日照时间较短
张爱军
2021-09-20
特色
【小区户型】小区内共有有八栋高层，户型南北通透，户型方正，面积有105㎡一168㎡楼间距<60米，小区人车分流。
【小区设施】小区内绿化很好，有人工湖，凉亭，喷泉，游乐区，健身区。
【生活配套】小区周边自身商业很完善，马路对面有恒大影城，餐饮服务也很完善，三公里内有，益民大厦，会展中心
【房屋品质】小区物业为恒大金碧物业，一级资质，物业费2.2元，楼管家很热心，24小时安保安防。
不足
周边还在发展，公交出行，就近学校还不是很完善
魏艳云
2021-10-07
居成房地产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，其中1：2：3：4：有105㎡：127㎡：142㎡，2：5号楼有150㎡的楼间距60m
【小区设施】小凉亭，小孩的游乐设施，水系景观，园林绿化，健身器材，人车分流，车位配比1：1，自带室内游泳馆健身房
【生活配套】小区旁边有恒大影城，包括很多餐饮美食，门口向北一公里有吾悦广场，生活设施配套齐全
【房屋品质】恒大的统一装修，在2018年交工，隔音效果很好，楼栋质量也可以，l
不足
公摊稍微有点偏大，在22一28之间不等
张志杰
2021-09-24
特色
【轨道交通】门口规划双向四车道 目前公交车还没有通车 可步行至会展中路乘坐公交车以及brt
【小区户型】南北通透 双卧朝南 客厅朝南 两梯四户 楼间距基本在六十左右 全天采光
【小区设施】有凉亭 小孩的游乐设施 水系景观 园林绿化 健身器材 人车分流
【生活配套】小区旁边有恒大影城 包括很多餐饮美食 往北一公里 有吾悦广场 生活设施配套齐全
【房屋品质】恒大的统一装修在2018年交工 隔音效果很好 楼栋质量也可以
不足
公摊稍微有点偏大 在22-28之间不等
账号已注销
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区距离公交车站800米 门口双向四车道 交通便利出行方便
【小区户型】小区为一梯三户 南北通透 大小户型都有 适合自住改善
【小区设施】小区内部规划水系景观 园林绿化覆盖率高 小凉亭 健身器材 配套齐全
【房屋品质】小区由恒大建设，品质楼盘，户型通透，隔音效果好，2019年精装修交付
不足
小区周边配套设施还未建设完成
王彬彬
2020-09-16
博邦房地产
特色
【小区户型】小区楼栋：两梯三户
小区户型：106平米 127平米 141平米
交房标准：精装交房 电梯
【小区设施】车位配比1比1，全部地下车位人车分流，自带室内游泳馆，健身房，瑜伽室，台球室，乒乓球室
【生活配套】小区内部商业步行街，二期旁恒大影城，友好综合购物，三期门口公交车站点，项目一百米距离508路，512
【房屋品质】恒大集团开发，一期二期是现房，三期预计2022年10月交房，精装交付，拎包入住
不足
交房时间较晚，着急入住的客户慎重
李春东
2021-04-11
特色
【小区户型】小区是两梯四户，中间是朝南户型 两边是南北通透户型，127是朝南户型 ，158和140是南北通的。
【其他描述】物业是恒大金碧物业。物业费每平2.2元。
【小区设施】小区有会所，只提供业主服务，里面有游泳馆健身到一类的，中间有儿童娱乐设施和健身器材。
【房屋品质】由恒大开发商盖的，全部都是统一装修装修标准每平2000元。玻璃采用双层的隔音不错。
不足
周边的交通不是很完善。商业区域比较少。但也在建设中。
莫秋霞
2020-10-11
博邦房地产
特色
【轨道交通】周边巨地铁二号线1公里，七道湾起至高铁万达，外加十几趟公交，交通非常便利，出门500米即可上东二环
【小区户型】小区一共15栋楼，主力户型是105平.129平和141平，房源户型都是南北通透带飘窗的户型
【其他描述】小区物业收费2.2/月，是乌市平均收费标准
【生活配套】小区100米内有恒大自己的恒大影城，1公里内三甲医院友爱医院，1公里内红星美凯龙家具广场
不足
小区目前处于待建状态，交通不便
马龙
2020-04-08
特色
【小区户型】106全明小三室，3三房朝南，楼间距60米以上，自带会所，
【小区设施】小区位于益民大厦东侧150米红星美凯龙旁，小区自带水景，儿童游乐设施，独立商业，会所，电影院，商超
【生活配套】会展医院是妇幼保健院和医学院联合的自治区三甲级医院，七道湾二副医院，近在咫尺，近地铁4号线
【房屋品质】2021年10月交房，精装修，中式风格，全房三层隔音玻璃分层式下水管道
不足
目前公交车线路少，周边正在做绿化，需要一到两年时间才能逐步完善
刘志伟
2020-11-11
中兴家园
特色
【小区户型】户型有105的三室，125的三室，130平的三室，150的4室。168平的4室房子。
【小区设施】车位比1：1，地上人车分流。自带娱乐会所，游泳馆，健身房。
【生活配套】周边三公里内含有：益民大厦、红星美凯龙、六馆一心、会展中心、友爱医院、奥体中心、国家文化公园、二附院
【房屋品质】世界500强恒大集团倾情巨献，精装1000元/平米交付。断桥铝合金LOW-E三层镀膜玻璃，隔音降噪。
不足
目前小区入住率不高，社区底商配套不太成熟。
李俊玘
2020-05-07
特色
【轨道交通】出门往南100米 有公交车站 苏州路高架 龙盛家 东外环 往北1000米有地铁四号线
【小区户型】小区 总共分四期建造 户型由88-150平 129户型很受欢迎 南北通透 围合式景观园林采光无遮挡
【小区设施】小区园林景观 带2000平米铂金会所 凉亭 小孩娱乐活动场所 篮球场 羽毛球场 游泳馆 健身房
【生活配套】周边北边800米吾悦广场 西边600米友好集团 1公里以内有会展友爱医院 可满足所有医疗
【房屋品质】房屋为精装修交付 口碑好 交房时间从18年至23年都有 玻璃采用三玻两腔 隔音隔热效果好
不足
教育配套待完善 小户型太少
刘小强
2019-08-02
中海置业
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，两梯两户南北通透。主推119平至158平大户型适合改善需求。
【小区设施】小区中心为水景花园，会所，健身，室内泳池，会所旁边就是儿童区滑梯跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】小区一路之隔就是二期，有恒大电影院，商场，3公里商业步行街，向西3公里红星美凯龙，六馆一心图书馆美术
【房屋品质】由世界500强恒大集团开发，一期19年6月统一精装交房，装修标准1000元/平方，窗户采用三层隔音。
不足
因为房子刚交房，地库还没开放，公交车尚未通行。
王俊义
2019-07-21
特色
【小区户型】小区8栋小高层，版式结构南北通透，主推边户大户型135平米，3室2厅2卫，适合改善。
【其他描述】物业为恒大金碧物业，一级资质，物业费2.2元，服务人员素质高。保安24小时服务。
【小区设施】小区内多内有喷泉，人工湖，凉亭，游乐区有秋千，跷跷板，滑滑梯
不足
一期周边小区尚未交工，门口商业暂未入住。
