- 汇景园
- 6727 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河滨路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 汇景园小区位于麒麟区麒麟板块，于2014年竣工，小区楼龄较新。小区共有117栋楼，由小高层、高层组成，容积率为1.16。户型为2-4房，户型面积约85㎡-150㎡，主力户型为90㎡左右的3居室、120㎡-141左右的4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。小区绿化率达38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 于2014年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率达38%，环境较好。
缺点- 小区临近主干道，有噪音影响；
- 小区楼栋分布比较密集，部分底层户型采光较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约380m有南苑小学公交站，该站途经s3路公交车。距离小区约910m有警苑小区公交站，途经68路公交车，方便居民公交出行。临近小区约882m有麒小线/昆曲高速公路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.2
初中
7.5
58个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约570m有云水湾慧谷幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约491m有曲靖市麒麟区南苑小学，该小学是公立小学。距离小区约1.3km有曲靖二中天人中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达38%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有117栋楼，由小高层、高层组成，容积率为1.16。户型为2-4房，户型面积约85㎡-150㎡，主力户型为85㎡左右的3居室、120㎡-141左右的4居室，适合改善型人群。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共3个出入口，北门、停车场、南门。北门、停车场临近中国电信，方便居民办理通讯业务。南门临近超市，方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2134户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.16
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.5km左右有中天购物中心，居民可到此处购物。距离小区200m左右有永明生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区183m左右有乡亲土菜馆，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有曲靖市第一人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.4km左右有麒麟区潇湘街道社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
距离小区约1.6km有南关综合农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约183m有富滇银行24小时自助银行，方便居民办理理财业务。距离小区约191m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.1km有寥廓公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有潇湘派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有万达影城(曲靖金都国际广场店)，方便居民看电影。距离小区约1.8km有瑜婷足療养肾会所，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.6km有G+健身(官房店)，方便居民健身锻炼。
汇景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6588元/㎡
0.72%
02-18
6556元/㎡
0.49%
02-25
6541元/㎡
0.23%
03-03
6530元/㎡
0.17%
03-10
6523元/㎡
0.11%
03-17
6513元/㎡
0.15%
03-24
6519元/㎡
0.09%
03-31
6572元/㎡
0.81%
04-07
6649元/㎡
1.17%
04-14
6687元/㎡
0.57%
04-21
6710元/㎡
0.34%
04-28
6727元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7308元/㎡
0.52%
2023-07
7243元/㎡
3.44%
2023-08
7224元/㎡
2.39%
2023-09
7164元/㎡
5.11%
2023-10
7153元/㎡
10.03%
2023-11
7130元/㎡
7.96%
2023-12
6791元/㎡
12.37%
2024-01
6694元/㎡
11.75%
2024-02
6547元/㎡
13.01%
2024-03
6519元/㎡
15.34%
2024-04
6721元/㎡
11.98%
2024-05
6727元/㎡
9.01%
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