小区绿化程度达到了40%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看，呈现中式的对称美，典雅大方。楼房的外立面为米白色或深红色的面砖，中层为涂料。顶部为牙白色的面砖。整体的外立面很崭新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积60000㎡，建筑面积311200㎡，共有10栋高层住宅，总共2000多户。层高为3米，均有电梯。高层一居户型为43㎡-50㎡，二居户型为60㎡-95.0㎡，三居户型为90㎡-140.0㎡，高层四居户型为125㎡-255㎡，五居户型为160㎡-315㎡。楼层间距开阔，户型都是南北通透，采光通风情况非常好。

小区有三个出入口，主门在天河路附近，西门位于梅花路附近，南门位于东风东路附近

小区物业服务态度认真，服务质量较高，物业费用价格合理。公共区域的清洁工作比较到位，能够保证基本的干净整洁。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。

小区周边商业资源丰富，有多家餐馆和商场。距离小区200余米有大快活餐厅，菜品丰富齐全，价格合理。距离小区300米是柏丽商业广场，能够满足居民购物和品尝各种美食的需求。

小区周边医疗资源比较充足，有几家医院和卫生院，看病就医比较方便。中国人民解放军第四五八医院距离小区600米，是一家三级甲等综合医院，医护人员素质较高，院区干净整洁。广州市第十二人民医院距离小区一公里，是一所集医疗、教学、科研、职业病防治为一体的三级综合性医院，儿科和外科资质比较出众。

小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点，方便居民日常生活。中国农业银行东路支行距离小区150米，居民可到此处办理存取款等各项业务。惠德肉菜市场距离小区400米，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。

小区周边公共资源不是很充足，有两家博物馆和一处公园。广东省博物馆距离小区2.5公里，有讲解员，同时配有微信讲解，非常方便了解每一件展品，周末居民可带孩子来此进行文化扩展。东风公园距离小区1.5公里，景色宜人适合居民晨跑锻炼。

小区周边休闲娱乐场所比较多，有多家ktv和养生会所。距离小区200米有杨氏足道养生馆，居民在一天劳累过后可通过足底按摩放松身心。距离小区800米有广州皇家国际饭店KTV，居民可选择到此处唱歌放松。

小区以两室和三室的户型为主，高层的视野宽阔，建议购买首套房的年轻人可以选择一居或者两居的高层小户型。如果家中有老人或者孩子的话，建议选择三居或四居带阳台带电梯的高层，采光充足，空间更加宽裕。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。靠近天河路附近的楼层车辆来往较嘈杂，可以适当调低价格。小区西北边离出入口较近的楼栋，距离公交站也比较近，房价可适当调高。

租客选择租住该小区的主要原因是小区公共交通出行方便。周边配套很齐全，餐饮、购物都很方便。新婚夫妻可以选择两居或者三居的中户型，居住空间能够更加宽裕一些。有孩子同住的租户可以考虑三居或者四居的朝南的户型，阳光充足。

出租房源的价格可按交通便利程度进行适当调整，距离公交站台近的，交通更加的便利，价格可提高一些。靠近天河路的楼层较为喧嚣，可适当降低租金。由于租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。

小区居住舒适，绿化率较高，郁郁葱葱的树散发着清新的气息。周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。

小区总面积大，住房的类型和数量都比较多。周边自然环境条件绝佳，相关配套设施比较齐全。吸引了较多对居住环境要求比较高的中年人士。小区居住人群大部分为公司高管或者政府上班的人员，以及在周边学校上学的家庭，年龄在20-40岁之间。总体素质较高、邻里关系和谐。

小区的租住比例不是很高，租客多为在周边企业上班的白领，选择租住该小区的主要原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2.小区整体环境比较整洁，内外设施配套齐全，符合企业白领的居住需求。小区租客较少，无群租现象，整体氛围良好