红豆美墅公园里(别墅)解读
邢雷
2021-04-08
天泽地产
特色
【轨道交通】出小区西门200米是主干道 多条公交 有轨电车 出行方便
【小区设施】小区内车位比为1比2 停车位充足 在小区中心位置设二套游乐设施 健身器材
【生活配套】旁边汇金云谷商业综合体 距离本小区50米 衣食住行一站式解决
【房屋品质】小区整体2018年交付 以毛坯交房 大公司建造 品质有保障
不足
新房 入住率低 现在都在装修会吵
李才
2021-04-08
先海地产
特色
【轨道交通】小区出门200米到翔宇大道，出行非常方便。往北200米有轨电车汕头路站台。去市区非常方便快捷
【小区户型】小区都是联排别墅，户型方方正正230平方中户260平方边户。主推这两种户型，很适合改善需求
不足
小区目前没有公用大的停车场 都是独家独车位。外来人员要求严格
张勇
2021-06-16
古屋房产
特色
【小区户型】小区主推户型为联排别墅，带院子，赠送露， 230平方的四室两厅两三卫
【小区设施】小区中心带有200平方左右的公园，周边设有儿童滑梯娱乐设施
不足
位置相对叫偏，入住率不高
杨永
2021-11-13
特色
【轨道交通】小区大门位于翔宇大道上，翔宇大道是淮安主干道，有轨电车、公交线路都有
【小区户型】小区以联排别墅、叠墅、9层洋房、17层小高层组成。
【生活配套】旁边 汇金云谷商业综合体 距离小区50米 吃喝玩乐一站式shoppingmall
【房屋品质】小区整体2018年已交付，全部毛坯，大公司建筑 品质有保障
不足
小区总体入住率不高，陆续会有短期装修噪音
王思平
2022-03-17
淮安百福房产
特色
【小区户型】主要以别墅和洋房为主。大面积的大开间房子。
【居民素质】高素质居住人群，改善型楼盘
不足
都是大户型，没有小户型，总价偏高，除幼儿园，目前可就读的学校一般
林童
2021-06-10
特色
【小区户型】小区以联排别墅和叠加别墅为主，带几栋电梯洋房
【小区设施】别墅区，小区南边有个2000平的小湿地公园，小区健身和娱乐设施齐全
【生活配套】小区西门向西200米，大型商业综合体，四星级酒店，北门向东800米大型菜场
【房屋品质】红豆集团开发，现以全部交付
不足
现在都在装修，车辆来往较多，后期装修完毕，会有很大的改善
胡洪道
2021-06-10
淮安众泽房产经纪有限公司
特色
【小区户型】小區多為別墅，少量高層和洋房。主推大戶型。以改善性住房為主
【小区设施】小區生活配套齊全，有兒童場所，周邊小橋流水人家。
【房屋品质】已交房，已于2018年高層洋房也全結束商品方房質量很好。
不足
由于綠化率高，夏天蚊蟲太多
王英莹
2020-07-25
特色
【轨道交通】西门紧靠翔宇大道，北门往西500米为三亚路与翔宇大道，通往市区和万达广场，有轨电车和多条公交路线
【小区户型】高端品质别墅区，经典户型268平，5室2厅3卫，带南北双阳台，送50平左右的小院子和汽车车库
【其他描述】别墅的物业费为1.7元一平。
【房屋品质】开发商是淮安红豆置业有限公司，西式的房屋风格
【居民素质】小区的居民素质整体很高，生活的品质要求也很高，邻里关系和睦
不足
小区的物业费稍为高点
杨胜
2021-05-04
德厚地产
特色
【小区户型】小区以别墅为主 有联排、叠加，一楼带院子，户型方正，小区环境优美，绿化率高
【房屋品质】小区2012开盘，毛坯交付，有红豆集团控股
不足
小区入住率不高，人员比较少
张宝文
2018-12-30
领航者房产
特色
【轨道交通】北面500米左右为三亚路通往万达广场，西门800米处有公交站台88路69路有轨电车1号线到达万达广场
【小区户型】高品质别墅区，经典户型：259平总高3楼别墅，5居室三厅三卫，带南北双阳台，送50平左右院子和停车库
【其他描述】开发商淮安红豆置业有限公司，别墅1.7元/平方米·月。小区物业服务好而且周到。
【房屋品质】开发商淮安红豆置业有限公司,开盘时间2018年11月上旬，交房时间待定，地下室做好防水防潮效果佳。
不足
小区物业费较高，同比附近小区物业费高出0.2左右。
吴金梅
2019-09-20
特色
【轨道交通】北门往西500米左右为三亚路与翔宇大道，通往市区，万达广场，88路，69.8路公交车，有轨电车一号线
【小区户型】高端品质别墅区，经典户型:268平方，五室二厅三卫，带南北双阳台，带50平方左右的院子和汽车库。
【其他描述】开发商淮安红豆置业有限公司，别墅为1.7元平方/月，小区物业周到，保安24小时巡查。
【房屋品质】开发商淮安红豆置业有限公司，开盘时间2017年10月上旬，交付时间2019年，地下室已经做好防潮防水
不足
小区物业费较高，同比附近别墅区物业费高出，0.2元。
马海荣
2019-03-12
特色
【轨道交通】小区出门300米为三亚路和翔宇大道交叉口,通往市区,万达,楚州区,一号线
有轨电车,69路,88路公
【小区户型】高品质别墅区主力户型;210平方总共三层楼别墅,五室二厅三卫,带南北阳
台,送50平方院
【其他描述】物业公司;江苏万豪物业有限公司,物业费:1元7角/平方、月,小区物业服务
【房屋品质】开发商红豆实业股份有限公司,开盘时间2010年11月13日交房时间2012年10
月,防朝防水效果很
不足
小区暂时周边没有大的超市,距离大润发万达广场有三点五公里
丁合理
2019-01-10
特色
【轨道交通】北门往西800米左右为翔宇大道通往万达广场，有公交站台88路69路8路，有轨电车一号线到市新亚商城
【小区户型】高端品质别墅区，经典户型：268平总高3楼别墅，五居室三厅三卫，带南北双阳台，送50平左右院子及车库
【其他描述】开发商淮安红豆置业有限公司，别墅为1.7元/
平方米/月。小区物业服务周到，保安按时巡逻。
【房屋品质】开发商淮安红豆置业有限公司，开盘时间2017年10月上旬，交付时间待定，地下室已经做好防水及防潮较好
不足
小区物业费比较高，同比附近小区物业费高出0.2元左右。
