- 益兴名人湾
- 8642 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 樱花路2号
- 淮安益兴置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 益兴名人湾小区位于淮阴区淮阴板块，于2012年竣工，开发商为淮安益兴置业有限公司。小区是商品房住宅，容积率约为1.28，共有55栋楼。小区主力户型为138㎡左右的三房和168㎡左右的四房，基本为大户型，适合改善型人群购买。小区绿化率为40.1％，绿化环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40.1%左右，绿化较好；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区距学校较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区1km内没有地铁，居民乘坐地铁出行较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民地铁出行不便。距小区约217m有益兴名人湾公交站，19路、36路、117路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。距离小区271m左右有曙光路/樱花路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.7
初中
7.5
55个
附近幼儿园
24个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区256m左右有曙光国际幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区1.5km左右有淮安市淮阴小学，是一所公立小学。距小区约1.4km有江苏省淮海中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40.1%，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区内部设有活动广场、健身设施、人工湖、儿童游乐设施等，很多居民领着孩子在此休闲娱乐，居民生活更加丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色为主，白色为辅，搭配大玻璃窗，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区是商品房住宅，共有55栋楼。小区主力户型为138㎡左右的三房和168㎡左右的四房，基本为大户型。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，采光不错。
出入口
小区一共有三个出入口，分别是西北门、南门、西门。西北门靠近樱花路东50m。西门靠近王营镇曙光路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1209户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.28
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 人工湖。
物业服务
小区的物业服务质量不错，服务态度比较好。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象。对于业主提出的问题，物业能及时响应并答复。
安保
小区内配有多名保安，每天不定时在小区内巡逻。小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
9.2
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
19个
便利店
商业配套
小区出门约1.4km有万达广场(淮安水渡口店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约2.0km有大润发(淮阴店)，为居民的日常消费提供了便利。家家乐便利店(御翠园店)距小区447m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距解放军第八二医院约2.6km，是一所三级甲等综合性医院，居民就医便利。距小区大约1.1km有王营镇双和社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区143m左右有万和大药房(益兴名人湾店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距小区1.2km左右有双和社区农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区808m左右有中国银行(淮安高新区支行)，可以方便居民存取资金，合理理财。距小区705m左右有中国电信，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
钵池山距小区约1.4km，是3A级景区，公园内风景优美，居民可来此游乐。距小区约2.3km处有泰格尔双语绘本图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(淮安万达广场店)距小区约1.4km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.7km有海乐星量贩KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
益兴名人湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8860元/㎡
0.08%
02-11
8853元/㎡
0.08%
02-18
8859元/㎡
0.07%
02-25
8878元/㎡
0.21%
03-03
8884元/㎡
0.07%
03-10
8816元/㎡
0.77%
03-17
8752元/㎡
0.73%
03-24
8680元/㎡
0.82%
03-31
8608元/㎡
0.83%
04-07
8585元/㎡
0.27%
04-14
8612元/㎡
0.31%
04-21
8642元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10106元/㎡
12.6%
2023-06
9898元/㎡
14.29%
2023-07
9686元/㎡
15.25%
2023-08
9566元/㎡
15.59%
2023-09
9643元/㎡
11.5%
2023-10
9267元/㎡
13.78%
2023-11
9001元/㎡
15.43%
2023-12
8755元/㎡
16.78%
2024-01
8854元/㎡
16.05%
2024-02
8875元/㎡
15.78%
2024-03
8680元/㎡
16.76%
2024-04
8642元/㎡
15.53%
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