- 江淮印象雅苑
- 8727 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 正大路,近天津路
- 江苏捷达置业有限公司
- 江苏捷达置业有限公司
小区概述
- 江淮印象雅苑位于清江浦区清江浦板块，于2017年竣工，房龄较新，由江苏捷达置业有限公司开发完成。小区容积率1.8左右，小区总占地面积约92359㎡，建筑面积约224005㎡，主力户型为102㎡的三居室，小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育；
- 小区周边公交站点较多，交通便利。
缺点- 小区周边配套不是特别齐全，居民生活不方便；
- 小区楼间距较小，采光不足。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离约204m有天津路小学公交站，305路、46路、505路、快1路公交车在此交汇，居民乘坐公交车出行比较方便；距离小区约1.7km有延安路高架入口，平时居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
29个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区792m左右有金榜幼儿园；距离小区312m左右有天津路小学，该学校是一家公立小学；距离小区1.5km左右有淮安文化艺术学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
9.1
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率为30%，绿化覆盖面积较小，小区内有花园，修剪比较精致，较为美观。小区内道路两旁树木种类繁多，可供居民观赏和夏日乘凉。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代中式风格，外立面颜色为浅咖色。简洁大方，外观比较朴实耐看，房龄较新，外立面没有脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为商品住宅公寓，占地面积约为92359㎡，总楼栋数约为26栋，主推面积为102㎡的三居室，其中102㎡的两居室，户型方正，大客厅宽敞，采光好。
出入口
目前小区有4个出入口，分别是北门、南门、西北门、停车场、北门位于清江浦区学府路53附近，南门位于淮安市清江浦区逢桥路附近，西北门位于清江浦区正大路与逢桥路交叉口南100m，停车场位于淮安市清江浦区逢桥路天津路小学南侧约160m，北门仅限行人通行，小区采取人车分流，安全性比较高。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1130户
绿化率
- 30.9%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员需要登记或者业主同意才能进入，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 江苏捷达置业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1292车位
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源不是特别丰富。距离小区距离大型商场比较远，居民平时逛街购物不是特别方便；距离小区142m左右有城市生活超市（正大路店），居民购买日常所需比较方便；距离小区410m左右有天喜便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医，距离小区约1.6km有淮安市第四人民医院，该医院为综合医院，医学水平较高方便居民及时就医；距离小区713m左右有九龙湖社区卫生服务站，距离小区229m左右有古淮大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区约356m有九龙湖农贸市场，市场内菜品多种多样，还比较新鲜，居民平时买菜比较方便；距小区约1km有江苏淮安农村商业银行（大学分里处），居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约有108m就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约2.5km有淮阴工学院南区-图书馆，馆内图书较多，居民平时可以到此工作学习；距离小区788km有九龙湖公园，居民可以到此游玩散步；距离小区约2.9km有清江浦区政府，居民有问题可以到此寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约647m有星美国际影城（淮安中茵翰城店），影城评价较高，环境较好，居民平时观影比较方便；小区附近约1.8km有天一瑜伽（大学城店），居民平时可以到此游泳健身；距离小区790m左右有星空演艺吧，居民平时可以到此休闲娱乐。
江淮印象雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8439元/㎡
0.74%
02-18
8347元/㎡
1.09%
02-25
8290元/㎡
0.68%
03-03
8224元/㎡
0.8%
03-10
8192元/㎡
0.39%
03-17
8191元/㎡
0.01%
03-24
8238元/㎡
0.57%
03-31
8392元/㎡
1.87%
04-07
8512元/㎡
1.43%
04-14
8631元/㎡
1.4%
04-21
8749元/㎡
1.37%
04-28
8727元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9744元/㎡
7.74%
2023-07
9683元/㎡
7.33%
2023-08
9557元/㎡
8.64%
2023-09
8734元/㎡
17.17%
2023-10
8675元/㎡
18.07%
2023-11
8823元/㎡
16.07%
2023-12
8838元/㎡
15.72%
2024-01
8597元/㎡
18.48%
2024-02
8314元/㎡
20.42%
2024-03
8238元/㎡
21.89%
2024-04
8747元/㎡
14.63%
2024-05
8727元/㎡
13.1%
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