- 中南世纪城(3期)
- 10569 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万瑞路,近白云路
- 暂无数据
- 上海永绿置业有限公司淮安分公司
小区概述
- 中南世纪城(3期)又名中南玺园或中南世纪城玺园，位于清江浦区域清江浦板块，属于商品房住宅，由淮安中南世纪城房地产有限公司开发，于2017年竣工。小区绿化率约55.5%，绿化较好，容积率约2.14。小区共41栋楼，由洋房和叠墅组成，面积为100㎡-216㎡左右，洋房主力户型为105㎡-115㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约55.5%，绿化较好；
- 小区距生态文旅区实验小学较近，上学方便。
缺点- 小区周边没有地铁通行，地铁出行不太方便；
- 小区3km内没有大型商场，购物不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁通行，地铁出行不太方便；
距离小区350m左右是万瑞路·富城路公交站，途经路线有79路、703路，公交路线较少；
小区靠近宁连公路，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.7
初中
7.5
17个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距小区230m左右是淮安生态新城第二实验幼儿园，是公办幼儿园；距小区400m左右是生态文旅区实验小学，是公立小学；距小区2km左右是江苏省淮阴中学教育集团新城开明中学，是公办重点中学。总体来看，小区周边教育资源较好。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约55.5%，环境较好。小区安静舒适，卫生打扫比较干净，植被树木按时修剪与维护。小区内部配套有儿童娱乐设施，经常有小朋友在此玩耍。还有健身器材，经常有老人在此锻炼身体。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格，整体设计比较简约大气。外墙真石漆，颜色以米黄色为主，浅黄棕色为辅。在业主和物业的共同维护下，小区楼栋整体看起来较新。
楼栋分布
小区共41栋楼，由洋房和叠墅组成，面积为100㎡-216㎡左右，洋房主力户型为105㎡-115㎡左右的三居室。
出入口
小区有2个出入口，分别是靠近富城路的东南门和靠近万瑞路的东北门，机动车和行人均可通行。小区使用电子门禁卡通行，没有采用人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2786户
绿化率
- 55.5%
容积率
- 2.14
社区总设施
- 健身器材；
- 景观水池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业费为1.5元/㎡/月。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。对业主反映的问题能及时回复和处理。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中南物业公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小3.8km左右是吾悦广场，是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区690m左右是上海世纪华联超市(拱辰路店)，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区150m左右有优之佳超市、亚佰惠超市等，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐比较方便。整体来看，小区距离大型商业中心距离稍远。
医疗资源
距小2.1km左右是淮安市第一人民医院(生态新城分院)，是三甲医院，距小区3km左右是淮安市第四人民医院，是三乙医院。距小区900m左右是康体嘉苑社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区300m内有国大药房、广济医药连锁和万瑞大药房等，买药比较方便。整体来看，小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区700m左右是富城路农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区800m左右是江苏淮安农村商业银行(奥体分理处)、2.1km左右是中国银行(淮安新城支行)等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区700m左右有中国电信，方便居民办理业务。
公共资源
距小区1.9km左右是里运河滨水公园。公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，生态宜人，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。距小区2.4km左右有淮安市图书馆，居民去看书比较方便。
休闲娱乐
距离小区2.8km左右是星美国际影城(淮安中茵翰城店)，对喜欢看电影的居民来说比较方便。距离小区800m左右是淮安市体育中心，居民去锻炼身体比较方便。距小区840m左右是兰亭美容养生会所，居民去做美容养生比较方便。
中南世纪城(3期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11238元/㎡
0.33%
02-11
11211元/㎡
0.24%
02-18
11142元/㎡
0.62%
02-25
11089元/㎡
0.48%
03-03
11050元/㎡
0.35%
03-10
11002元/㎡
0.43%
03-17
10980元/㎡
0.2%
03-24
11012元/㎡
0.29%
03-31
10945元/㎡
0.61%
04-07
10844元/㎡
0.92%
04-14
10730元/㎡
1.05%
04-21
10569元/㎡
1.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12759元/㎡
2.06%
2023-06
12529元/㎡
2.36%
2023-07
12330元/㎡
4.4%
2023-08
12252元/㎡
7.25%
2023-09
12150元/㎡
8.58%
2023-10
11412元/㎡
11.5%
2023-11
11394元/㎡
10.37%
2023-12
11088元/㎡
10.07%
2024-01
11175元/㎡
9.35%
2024-02
11111元/㎡
6.47%
2024-03
11012元/㎡
10.62%
2024-04
10569元/㎡
17.7%
中南世纪城(3期)问答
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