- 中南世纪锦城
- 8711 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 翔宇大道100号
- 淮安中南锦城房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中南世纪锦城小区位于淮安区淮安区板块，由淮安中南锦城房地产有限公司开发完成，于2016年竣工；小区总占地面积约165168㎡，总建筑面积约570000㎡，容积率约为2.6，共由16栋住宅组成；小区户型面积大约在75㎡-143㎡之间，主要面积有75㎡-86㎡左右的两房、89㎡-135㎡左右的三房和112㎡-143㎡左右的四房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为46%左右，环境优美；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学较方便；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民晚高峰停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近翔宇大道，会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，8路、10路、65路等多条公交在距离小区236m左右的中天翡丽湾公交站可以乘坐，居民公交出行比较便利；小区靠近翔宇大道，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.8
25个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约225m有淮安市市级机关幼儿园（怡园路分园），是一所公办幼儿园；距离小区1km左右有淮安市新安小学（新区分校），该学校是一所公立小学；楚州实验中学距离小区约2km，该校是江苏省示范初中；小区周边教育资源丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率达到46%左右，小区道路两旁种植了各类花草树木，呈现一片生机勃勃；小区内中心有小公园，里面设有儿童滑梯、跷跷板、游泳池等设施，可供孩子放学后来此玩耍。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉比较整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面以米白色为主体色调，颜色稳重大气；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约165168㎡，总建筑面积约570000㎡，容积率约为2.6，共由16栋住宅组成；小区户型面积大约在75㎡-143㎡之间，主要面积有75㎡-86㎡左右的两房、89㎡-135㎡左右的三房和112㎡-143㎡左右的四房。小区楼间距较宽，采光通风效果较好。
出入口
小区有4个出入口，人车均可通行。西南门位于蒙学亲子园对面，西南1门位于苏迪超市对面，西北门靠近谢三生活超市，东北门靠近翔宇大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4353户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，在卫生保洁方面，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面，确保小区整体环境干净整洁；在景观维护方面，小区会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南通中南世纪城物业管理有限公司。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面110.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店；距离小区792m左右有淮安玖珑汇商业广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约816m有永辉超市（玖龙汇店），步行即可到达，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；惠又鲜便利店也在距离小区178m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.8km有淮安区第二人民医院，该医院为一级甲等医院；距离小区约869m有新路村卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区183m左右有曹仁堂大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约1.9km有康马路综合市场，方便居民日常采购；中国电信在距离小区195m左右，可以方便居民前往办理各种手机业务；距离小区约903m有江苏淮安农村商业银行，居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约195m有春雅美容SPA会所，居民可以来此美容养生，放松身心；距离小区约302m有沐湶洗浴中心，是居民按摩放松的好去处；心悦网咖距离小区约1.6km，网吧环境不错，电竞爱好者可以选择这里。
中南世纪锦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9234元/㎡
0.65%
02-11
9175元/㎡
0.64%
02-18
9124元/㎡
0.56%
02-25
9052元/㎡
0.79%
03-03
8986元/㎡
0.73%
03-10
8933元/㎡
0.59%
03-17
8902元/㎡
0.35%
03-24
8876元/㎡
0.29%
03-31
8862元/㎡
0.16%
04-07
8835元/㎡
0.3%
04-14
8768元/㎡
0.76%
04-21
8711元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11179元/㎡
10.48%
2023-06
11033元/㎡
11.62%
2023-07
10824元/㎡
11.88%
2023-08
10762元/㎡
10.66%
2023-09
10527元/㎡
10.46%
2023-10
10213元/㎡
12.74%
2023-11
10074元/㎡
12.06%
2023-12
9618元/㎡
14.77%
2024-01
9332元/㎡
16.9%
2024-02
9086元/㎡
20.25%
2024-03
8876元/㎡
22.08%
2024-04
8711元/㎡
23.47%
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