小区绿化率达到46%左右，小区道路两旁种植了各类花草树木，呈现一片生机勃勃；小区内中心有小公园，里面设有儿童滑梯、跷跷板、游泳池等设施，可供孩子放学后来此玩耍。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉比较整齐干净。

小区建筑风格以简洁大方为主；外立面以米白色为主体色调，颜色稳重大气；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。

小区总占地面积约165168㎡，总建筑面积约570000㎡，容积率约为2.6，共由16栋住宅组成；小区户型面积大约在75㎡-143㎡之间，主要面积有75㎡-86㎡左右的两房、89㎡-135㎡左右的三房和112㎡-143㎡左右的四房。小区楼间距较宽，采光通风效果较好。

小区有4个出入口，人车均可通行。西南门位于蒙学亲子园对面，西南1门位于苏迪超市对面，西北门靠近谢三生活超市，东北门靠近翔宇大道。

小区物业服务较好，在卫生保洁方面，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面，确保小区整体环境干净整洁；在景观维护方面，小区会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区周边的商业配套齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店；距离小区792m左右有淮安玖珑汇商业广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约816m有永辉超市（玖龙汇店），步行即可到达，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；惠又鲜便利店也在距离小区178m左右，可供居民采购一些日常用品。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.8km有淮安区第二人民医院，该医院为一级甲等医院；距离小区约869m有新路村卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区183m左右有曹仁堂大药房，可满足居民日常购药需求。

小区出门约1.9km有康马路综合市场，方便居民日常采购；中国电信在距离小区195m左右，可以方便居民前往办理各种手机业务；距离小区约903m有江苏淮安农村商业银行，居民可在此办理一些金融类业务。

小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约195m有春雅美容SPA会所，居民可以来此美容养生，放松身心；距离小区约302m有沐湶洗浴中心，是居民按摩放松的好去处；心悦网咖距离小区约1.6km，网吧环境不错，电竞爱好者可以选择这里。

对于预算有限的购买者，建议选择75㎡-86㎡左右的两房，总价相对较低，购房压力较小；对于有子女和经济预算充足的购买者来说，可以选择89㎡-135㎡左右的三房或112㎡-143㎡左右的四房，房型空间充足，居住体验更佳。

小区周边教育资源丰厚，深受有上学需求的家庭青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边路面交通便利，距离公交站较近，居民上下班出行便利，业主出售对象可以定位到上班族，有利于加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族，可以选择75㎡-86㎡左右的两房或与人合租，分摊租金，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为89㎡-135㎡左右的三房或112㎡-143㎡左右的四房，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区内绿化较好，整体干净整洁，周边配套设施成熟，环境清幽，居民在此居住很舒适。小区住户氛围较好，居民之间经常会组织一系列的便民活动，融洽邻里关系，居民之间热情洋溢，在此小区居住的居民体验相对较好。

小区购买人群多为上班族，整体的素质较高；居民大多为三世同堂家庭，小区内老人、孩子会相对多一些，整体居住氛围浓厚，邻里关系较融洽。