小区路面干净整洁，没有明显垃圾，树木会有人定期养护，小区空气清新，打造出了一个环境舒适的居住氛围。绿化率约30%，小区环境一般。小区道路两旁均有绿植，夏日居民可在此乘凉，显得凉爽惬意。

小区外观简约大气；小区外立面主要以白色和黑色为主；由于物业维护及时，小区墙面没有明显脱落的迹象。

小区容积率为3，楼栋总数共10栋，小区由高层住宅组成，主推户型面积约89m²-112m²的三居室；小区有户型面积约90m²的两居室、户型面积约89m²-112m²的三居室。

小区主出入口位于杜康桥路淮安市新安小学新区分校东南侧约90m处。

小区保洁打扫卫生及时，小区内地面和草坪没有明显的垃圾情况；物业对区内绿植维护较好，绿植整齐茂密，没有泛黄现象；小区未设快递驿站点，居民拿快递不方便。

小区的安保系统和公安系统联网，发生紧急情况时，警察能迅速到达现场，提高了居民的人身财产安全。 小区配备了保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，保障了居民的人身财产安全。 小区内有保安负责巡逻，且装有监控设备，对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活提供保障。

距离小区大约385m是淮安玖珑汇商业广场，该商场是一所大型综合广场，方便居民购物娱乐。 距离小区大约373m是永辉超市(玖龙汇店)，该超市物品种类齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足。 距离小区大约140m是群宜百货(蓝惠店)，方便了居民日常用品的购买需求。 总体来看，小区周边商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。

距离小区大约1.7km是淮安区第二人民医院，该医疗机构为一级甲等医院，满足了居民的医疗需求。 距离小区大约44m是淮城镇河北社区卫生服务站，距离小区近，保障了居民的就医需求。 小区周边药店较多，距离小区大约102m是老百姓大药房(康杰店)，距离小区大约135m是济生医药连锁(玖珑湾店)，居民到此买医药用品较为方便。 总体来看，小区周边医疗资源充足，方便居民就医、买药。

距离小区大约838m是康马路综合市场，该市场的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠，居民买菜很方便；距离小区大约419m是江苏邗江民泰村镇银行24小时自助银行(瘦西湖支行)，距离小区大约470m是江苏淮安农村商业银行，居民可到此办理银行业务；距离小区大约608m是中国电信(国际商城营业厅)，居民到此办理通信业务非常方便。总体来看。小区周边生活服务齐全，满足居民基本需求。

距离小区大约1.1km是淮安森林公园，该公园环境优美，是居民饭后来此散步锻炼的好选择。 距离小区大约896m是淮安区公安分局网络化综合管理办公室，该处出警速度迅速，办案效率较高，居民有相关问题也可到此咨询。

距离小区大约457m是江苏淮安万达玖珑汇影城(淮安玖珑汇广场店)，喜欢看电影人士可到此观看电影。 距离小区大约857m是淮安阿波罗演艺广场，居民可到此聚会，唱歌娱乐。 距离小区大约864m是菲芘酒吧(河下古镇店)，距离小区大约357m 是群匠健身，居民也可到这些地方娱乐、健身。总体来看，小区周边休闲娱乐设施较多，丰富了居民的业余生活。

对于资金充足的改善型人群来说，建议选择房型面积为89m²-112m²左右的三室，房型功能较为齐全，可较好提升居住舒适度，小区附近教育资源丰富，生活服务配套齐全，适合家有小孩人士。对于资金紧缺的刚需型人群来说，建议选择户型面积为90m²左右的两室，可办理分期付款，减轻资金压力；小区附近商业配套较为完善，适合年轻人群。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区车位比较紧张，这也是出售房屋的一个卖点，户口出售房屋时可将车位带上，可提高房屋的出售率。小区周边商业配套完善、休闲娱乐设施齐全，适合年轻人群，业户可将房屋出售给年轻人群，由此来提高房屋的出售速度。

小区周边教育资源丰富，家长就校选择多，方便陪读接送，适合家庭有小孩人士；对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住房型面积为89m²-112m²左右的三室，此类房型空间大、视野广，居住的舒适度也比较高。 小区周边有公园、商场，方便居民购物逛街或散步玩耍；对于单身人群和年轻人士来说，可以选择与人合租一套户型面积为90m²左右的两室，分摊租金，减轻经济压力。

小区周边各类配套设施比较完善，商场、商店、超市都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。 小区内常常有人跳广场舞，跳舞有益身体健康，也促进了居民之间的感情。 物业管理用心负责，保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。 整体而言，小区自住居民的居住体验较佳 。

小区居民多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士较多，整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍，邻里之间都相处融洽，居住氛围浓厚。