- 淮安新城市广场(西区)
- 11080 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 翔宇大道,近楚州大道
- 淮安华升地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 小区位于淮安区淮安板块，由淮安华升地产有限公司投资开发，于2018年竣工，房龄较新。小区建筑面积约为750000㎡，容积率为3。小区总共建有28栋高层，主要以96-134㎡左右的三居室和113-143㎡左右的四居室为主，房型较多，户型面积较大，适合人群广泛。小区绿化率为35%，绿植覆盖面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，绿植覆盖面积较大，环境优美；
- 2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，利于居民出行；
- 小区周边教育资源丰富，利于接送孩子。
缺点- 小区房龄较新，装修的业主较多，白天会有噪音污染；
- 小区车位不足，容易造成交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边道路四通八达，居民出行方便。距离小区384m左右有淮安区万达广场西公交站，途经8、63、淮安区201等多路公交，小区附近公交站牌较多，公交出行便利；距离小区3.9㎞左右有车站高架入口，居民自驾出行快捷，整体看来，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
8.1
39个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区约948m内有9所幼儿园、1所小学、2所中学。其中最近的学校有：距离小区578m左右有御景城幼儿园，这是一所公立幼儿园；距离小区639m左右有周恩来红军小学，这是一所公立小学；距离小区931m左右是江苏省淮安中学，这是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.6
新旧程度
9.4
停车便捷
6.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿植覆盖面积较大，环境优美；小区内建有小区花园、康乐设施、儿童游乐，可供居民游玩；小区于2018年竣工，房龄较新，内里设施较新。整体来看，小区环境较为干净舒适。
建筑特色
小区以简约大气为主，整体简约、时尚。外立面采用米黄色和灰色面砖相结合，颜色搭配较为时尚舒适。由于小区房龄较新，所以小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，建筑面积约为750000㎡，容积率为3；小区总共建有28栋高层，主要以96-134㎡左右的三居室和113-143㎡左右的四居室为主，户型较多，适合人群广泛。
出入口
小区共有1个出入口。小区大门在翔宇大道，近楚州大道，居民可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2753户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。由于物业打扫及时，小区卫生情况较好；小区绿植不定期修剪，所以园林绿化比较整齐；整体看来，小区物业服务质量较好。
安保
小区是普通的公寓住宅区，内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区成员安全。他们会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 浙江绿升物业鼓舞有限公司淮安分公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
9.2
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区169m左右是万达广场（淮安区店），这是一家综合购物广场，居民可到此购物游玩；距离小区67m左右有白家宜百货，可满足居民日常生活用品采购；距离小区53m左右是云姐三鲜馆，居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区827m左右是淮安市新安医院，这是一所以精神科为特色的综合性二级医院，可满足居民的医疗需求；距离小区298m左右是淮城街道下关村卫生室，平时可到此做日常体检；距离小区398m左右是谭氏中医，居民可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约638m有御景城农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜极为便利；小区周边约270m左右有中国农业银行(淮安园区分理处)，方便居民日常存取款及理财业务办理；距离小区229m左右中国电信(新城市广场营业厅)，方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共较为资源丰富，距离小区约1㎞内，有淮安区新区政府、中共淮安市淮安区淮城镇新城社区总支部委员会等政府机构；距离小区1㎞左右有周恩来纪念馆-海棠园，居民平时可带孩子来此缅怀周总理；距离小区2.8㎞左右有儿童图书室，居民平时可带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区453m左右有海乐迪KTV，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区445m左右有源一瑜伽普拉提工作室，深受女士喜爱；距离小区257m左右有佰特优健身(万达店)，馆内环境干净舒适，居民可来此健身。
淮安新城市广场(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11732元/㎡
0.4%
02-11
11696元/㎡
0.31%
02-18
11653元/㎡
0.37%
02-25
11618元/㎡
0.3%
03-03
11573元/㎡
0.39%
03-10
11523元/㎡
0.43%
03-17
11480元/㎡
0.37%
03-24
11447元/㎡
0.29%
03-31
11405元/㎡
0.37%
04-07
11315元/㎡
0.79%
04-14
11194元/㎡
1.07%
04-21
11080元/㎡
1.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12558元/㎡
1.37%
2023-06
12766元/㎡
2.9%
2023-07
12850元/㎡
2.91%
2023-08
12546元/㎡
1.09%
2023-09
12208元/㎡
0.77%
2023-10
12463元/㎡
2.99%
2023-11
12358元/㎡
2.1%
2023-12
12184元/㎡
1.14%
2024-01
11816元/㎡
1.42%
2024-02
11630元/㎡
4.0%
2024-03
11447元/㎡
5.51%
2024-04
11080元/㎡
8.35%
淮安新城市广场(西区)问答
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