- 四季金辉
- 8711 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮海南路198号
- 淮安金辉置业有限公司
- 淮安金辉置业有限公司
小区概述
- 四季金辉小区位于清江浦区清江浦板块，于2016年竣工，开发商为淮安金辉置业有限公司。小区是商品房住宅，共有12栋楼。小区主力户型为88㎡左右的小三房、121㎡左右的大三房和152㎡左右的四房，基本为大户型，适合改善型人群购买。小区绿化率为31％，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距学校较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民乘坐地铁出行较不便；
- 小区绿化率为31％，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民地铁出行不便。距小区约182m有明远路公交站，1路、6路、9路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。距离小区187m左右有明远路/淮海南路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区896m左右有淮安市月季花幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区712m左右有淮安市清江浦实验小学，是一所公立小学。距小区约420m有淮安市城南中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为31％，绿化一般，小区内种有一定的花卉和绿植。小区内的卫生情况良好，保洁阿姨每天定时清扫，干净整洁。小区内有长廊和景观亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区设有健身设施和篮球场，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，外观方正，简洁大方。外立面使用黄色为主色调。外立面没有脱落破损现象。在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮。
楼栋分布
小区是商品房住宅，共有12栋楼。小区主力户型为88㎡左右的小三房、121㎡左右的大三房和152㎡左右的四房，基本为大户型。房屋为南北通透，户型方正，楼栋间距较窄，低层采光较差。
出入口
小区一共有四个出入口，分别是东门、西门、南门、停车场。南门靠近明远路北120m。东门靠近淮海南路西50m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2883户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 篮球场；
- 景观亭。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，垃圾清理及时，保障环境的美观。小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。但物业管理不是很规范，服务理念待为提升，小区物业服务质量一般。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区。保安会在小区内不定时巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 淮安金辉置业有限公司。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.1
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约835m有杭润大润发城市生活超市，超市物品齐全，距离较近，满足居民平时购买生活用品的需求。距小区451m左右有葡吉时尚餐厅，距离较近，居民日常请客吃饭都可满足需求。小区附近没有大型综商业中心，相对总体上小区周边商业配套不大齐全。
医疗资源
距小区约2.7km处有淮安市第一人民医院分院，该医院二级医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约837m有淮安经济开发区怡景园社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。天颐药房(诚信药店)距小区约460m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区581m左右有城南农贸市场(怡景园西)，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距小区52m左右有中国银行(淮安城南支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距小区629m左右有中国联通(淮海南路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
阳光湖公园距小区约1.3km，公园内风景优美，居民可来此游乐。淮安市公安局清浦分局城南派出所距小区约902m，可以及时解决居民的纠纷问题，切实保障居民的人身安全和财产安全。
休闲娱乐
淮安恒大名都影城距小区约1.4km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约893m有新声代ktv，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
四季金辉近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9008元/㎡
2.1%
02-11
9071元/㎡
0.7%
02-18
9065元/㎡
0.07%
02-25
9053元/㎡
0.13%
03-03
8989元/㎡
0.71%
03-10
8889元/㎡
1.11%
03-17
8825元/㎡
0.72%
03-24
8771元/㎡
0.61%
03-31
8757元/㎡
0.16%
04-07
8759元/㎡
0.02%
04-14
8724元/㎡
0.4%
04-21
8711元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10179元/㎡
8.07%
2023-06
9675元/㎡
9.84%
2023-07
9507元/㎡
11.27%
2023-08
9487元/㎡
10.0%
2023-09
9111元/㎡
14.13%
2023-10
8647元/㎡
18.36%
2023-11
8649元/㎡
17.42%
2023-12
8502元/㎡
16.78%
2024-01
8720元/㎡
12.62%
2024-02
9063元/㎡
9.36%
2024-03
8771元/㎡
14.67%
2024-04
8711元/㎡
16.14%
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