- 金奥国际中心
- 14555 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福地路
- 南京金大地集团淮安金润置业
- 业主自管
小区概述
- 金奥国际中心小区位于淮安区淮安区板块，于2016年竣工，开发商为南京金大地集团淮安金润置业。小区是商品房住宅，共有17栋楼。小区主力户型为93㎡左右的两房、141㎡左右的三房和188㎡左右的四房，基本为大户型，适合改善型人群购买。小区绿化率为31.56％，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距学校较近，居民接送孩子方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便。
缺点- 小区周边医疗资源不很健全，居民看病不方便；
- 小区绿化率为31.56％，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民地铁出行不便。距小区约208m有实小新城校区公交站，79路、713路、117路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。距离小区255m左右有凤里路与福地路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.5
29个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区419m左右有淮安市生态新城实验幼儿园，该校是一所公立幼儿园。距小区326m左右有淮安市实验小学(新城校区)，是一所公立小学。距小区约1.2km有淮阴中学(新城校区)，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.7
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为31.56%，绿化面积相对较小，有一定的花卉和绿植，物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内设有健身设施和儿童游乐设施，居民经常带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区是商品房住宅，共有17栋楼。小区主力户型为93㎡左右的两房、141㎡左右的三房和188㎡左右的四房，基本为大户型。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区共有三个出入口，分别是西北门、西南门、停车场。西南门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2460户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
小区环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日及时进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养。整体上小区物业服务较好。
安保
小区日常配置多名保安，均为男性，不定时巡逻，保障小区内居民的安全。小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区。小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏金奥天地资产管理有限责任公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区出门约919m有吾悦广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约826m有佳和易购精致生活超市(绿地店)，为居民的日常消费提供了便利。家乐城市便利店距小区523m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距小区约528m有山阳草堂国医馆，是一家私人诊所。距小区516m左右是九九大药房(绿地二店)，一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病，可满足基本的买药需求。小区附近没有大型综合性医院，总体上小区周边医疗资源不很健全。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距小区627m左右有福地路农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区445m左右有中国工商银行(淮安生态新城科技支行)，可以方便居民存取资金，合理理财。距小区808m左右有中国电信(绿地世纪社区店)，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
淮安森林公园距小区约1.3km，公园内风景优美，居民可来此游乐。淮安市图书馆24小时自助图书馆距小区约766m，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
淮安星轶影城(淮安区吾悦广场STARX店)距小区约916m，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区539m左右有新城全民健身中心，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
金奥国际中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15517元/㎡
0.01%
02-11
15512元/㎡
0.03%
02-18
15503元/㎡
0.06%
02-25
15504元/㎡
0.01%
03-03
15485元/㎡
0.12%
03-10
15415元/㎡
0.45%
03-17
15257元/㎡
1.02%
03-24
15062元/㎡
1.28%
03-31
14870元/㎡
1.27%
04-07
14688元/㎡
1.22%
04-14
14590元/㎡
0.67%
04-21
14555元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17306元/㎡
9.29%
2023-06
16792元/㎡
10.03%
2023-07
16433元/㎡
11.92%
2023-08
16263元/㎡
12.28%
2023-09
15839元/㎡
10.64%
2023-10
15514元/㎡
11.78%
2023-11
15390元/㎡
9.95%
2023-12
15565元/㎡
8.7%
2024-01
15528元/㎡
8.03%
2024-02
15503元/㎡
9.12%
2024-03
15062元/㎡
13.66%
2024-04
14555元/㎡
18.08%
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