- 淮安人家
- 8723 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 翔宇大道
- 淮安市天恒房屋建设开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 淮安人家小区位于淮安区淮安区板块，于2015年竣工，开发商为淮安市天恒房屋建设开发有限责任公司。小区是商品房住宅，容积率约为2.35，共有19栋楼。小区主力户型为93㎡左右的两房、123㎡左右的三房和139㎡左右的四房，户型较多，刚需型和改善型人群皆可购买。小区绿化率为42％，绿化环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%左右，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区附近医疗资源丰富，居民就医便利。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民乘坐地铁出行较不便；
- 小区门口早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民地铁出行不便。距小区约333m有康马路公交站，8路、65路、69路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。距离小区273m左右有城西北路/翔宇大道(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.7
30个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区305m左右有新安小学蓝惠幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区653m左右有淮安市新安小学(新区分校)，是一所公立小学。距小区约2.4km有江苏省淮安中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
6.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在42%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区有凉亭和喷泉，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代普通风格，整体简洁大方。小区外立面采用白色面砖和大玻璃窗相结合。小区外立面保持较好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区是商品房住宅，共有19栋楼。小区主力户型为93㎡左右的两房、123㎡左右的三房和139㎡左右的四房，户型较多。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，采光不错。
出入口
小区一共有两个出入口，分别是南门、西门。南门靠近翔宇大道845号附近。西门靠近杜康桥路-人家。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1984户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 景观亭；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量不错。保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净。小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，会轮流值班，不间断的在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 淮安中天物业管理有限公司。
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面110.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
6个
便利店
商业配套
小区出门约2.4km有万达广场(淮安区店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约1.2km有大润发(淮安店)，为居民的日常消费提供了便利。永辉超市(玖龙汇店)距小区569m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距小区约1.4km处有淮安区第二人民医院，该医院一级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约469m有淮城镇河北社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。广济医药连锁距小区约511m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。楚州大道农贸市场距小区约2.0km，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区610m左右有中国电信淮安区河下支局(河下营业厅)，方便居民日常办理各项业务。距小区598m左右有中国邮政储蓄银行(楚州邮政支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
淮安森林公园距小区约1.6km，公园内风景优美，居民可来此游乐。淮安市图书馆距小区约2.9km，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
魔影国际影城(金地商业广场店)距小区约1.0km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约644m有金音茶座房KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
淮安人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9290元/㎡
0.82%
02-11
9209元/㎡
0.87%
02-18
9133元/㎡
0.83%
02-25
9060元/㎡
0.8%
03-03
9013元/㎡
0.52%
03-10
9013元/㎡
0%
03-17
9001元/㎡
0.13%
03-24
8958元/㎡
0.48%
03-31
8946元/㎡
0.13%
04-07
8870元/㎡
0.85%
04-14
8781元/㎡
1.0%
04-21
8723元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10779元/㎡
7.2%
2023-06
10774元/㎡
6.46%
2023-07
10693元/㎡
6.55%
2023-08
10695元/㎡
4.87%
2023-09
10569元/㎡
4.84%
2023-10
10231元/㎡
5.95%
2023-11
9912元/㎡
9.45%
2023-12
9641元/㎡
13.1%
2024-01
9396元/㎡
13.3%
2024-02
9092元/㎡
15.85%
2024-03
8958元/㎡
18.3%
2024-04
8723元/㎡
20.56%
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