- 梧桐公馆(二期)
- 16211 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丹山路,近涌翠路
- 淮安亘盛房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 梧桐公馆(二期)位于清江浦区清江浦板块，由淮安亘盛房地产开发有限公司开发，于2016年竣工；小区共有15栋楼，容积率为3；小区主推户型有74㎡、85㎡左右的二居室、92㎡、105㎡、117㎡、122㎡左右的三居室；绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约123m有梧桐公馆公交站，该站途经26路、65路、76路等公交车，居民公交出行比较方便；距离小区约3.9km有景会寺立交，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.1
初中
7.7
27个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约778m有淮安生态文化旅游区沁春路幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约960m有新城附属小学，该小学是公立学校；距离小区约391m有淮阴中学(新城校区)，该中学是公立学校，总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好；小区内有花园、儿童娱乐设施、健身器材等供各个年龄段的居民日常休闲娱乐；小区道路干净整洁，两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面由灰色的瓷砖组成，小区楼龄比较新，整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为3；小区主推户型有74㎡、85㎡左右的二居室、92㎡、105㎡、117㎡、122㎡左右的三居室。
出入口
小区共有四个出入口。东北门靠近山阳湾路，人车均可通行。西北门靠近涌翠路，人车均可通行。东南门靠近枚皋路，仅供行人通行。东北1门涌翠路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3391户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员会定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，实行保安24小时轮流值班；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与当地公安局实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
12个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有万悦城(南方花园店)，方便居民逛街；距离小区约192m有友茂粮果超市，方便居民日常采购；距离小区约192m有e站购社区便利店(梧桐公馆店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约6.5km有淮安市淮安医院，距离较远，居民大型疾病就医不便；距离小区约811m有山阳湾社区卫生服务站，居民感冒方便打针；距离小区约311m有广济药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.6km有福地路农贸市场，方便居民买菜；距离小区约1.8km有中国工商银行(淮安生态新城科技支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约459m有中国移动，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.6km有淮安森林公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约470m有淮安生态文化旅游区福地路办事处大王村村民委员会，方便居民处理相关问题；距离小区约2.1km有淮安市图书馆24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有南国唛田主题KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约890m有淮安星轶影城(淮安区吾悦广场STARX店)，方便居民看电影；距离小区约904m有银吉姆健身(淮安吾悦馆)，方便居民健身。
梧桐公馆(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16539元/㎡
0.49%
02-11
16506元/㎡
0.2%
02-18
16488元/㎡
0.11%
02-25
16449元/㎡
0.24%
03-03
16401元/㎡
0.29%
03-10
16356元/㎡
0.27%
03-17
16314元/㎡
0.26%
03-24
16274元/㎡
0.25%
03-31
16249元/㎡
0.15%
04-07
16228元/㎡
0.13%
04-14
16212元/㎡
0.1%
04-21
16211元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19120元/㎡
8.54%
2023-06
18324元/㎡
14.03%
2023-07
18061元/㎡
14.23%
2023-08
17768元/㎡
15.0%
2023-09
18048元/㎡
10.32%
2023-10
18277元/㎡
9.11%
2023-11
17686元/㎡
10.21%
2023-12
17099元/㎡
11.54%
2024-01
16688元/㎡
11.28%
2024-02
16466元/㎡
12.97%
2024-03
16274元/㎡
16.74%
2024-04
16211元/㎡
17.08%
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