融侨华府解读
潘勇
2021-04-25
特色
【小区户型】小区位于淮安市清河区板块 由12幢32层高层和17幢联排别墅组成 楼间距35-50米 采光无遮挡
【小区设施】小区内配套其全 绿化率达35% 健身器材其全 配套儿童游乐场 停车位1:0.7 地下停车位385个
【房屋品质】小区由福建融侨房地产有限公司开发 于2015年交付 外立面属于现代风格 窗户采用双层中空玻璃
【居民素质】小区内多为原住户 有少量租户 邻里关系融洽
不足
小区多为32层高层建筑 楼间距偏小 冬天的采光对于楼层低的房屋有影响 由于入住率高 机动车辆使用频繁 停车位较为紧张
吴若源
2021-04-02
特色
【小区户型】小区由12栋高层和17栋别墅组成。高层面积为88到140平，户型以三室两厅居多，还有部分复式户型。
【小区设施】小区中心广场配有儿童游乐设施。地下停车位385个。
【生活配套】小区对面有菁瓦台洗浴中心，临街商铺有小超市，饭馆等。三公里内有万达广场，大润发超市，钵池山公园。
【房屋品质】融侨华府由福建融侨房地产有限公司开发，于2015年交付，外立面属于现代风格，窗户采用双层中空玻璃。
不足
小区入住率高，车位比较紧张。
陈凯
2021-07-16
常青藤地产
特色
【轨道交通】小区北门50米就是公交站，去机场直接可以从这边出发，出门水渡口大道向西1公里就到翔宇大道
【小区户型】小区共有12栋高层，有90平左右的两室，113、120、130左右三室、140左右四，主要大户型
【小区设施】住宅车位配置1：1.5，别墅1:3，小区有小型游乐场，人车分流。
【生活配套】小区西面3000米处就是20000平米的万达商业广场，西南1000处就是占地320亩的钵池山公园。
【房屋品质】融侨华府由福建融侨房地产有限公司开发，于2015年交付，新中式外观 双层隔音玻璃 带市政供暖。
不足
距离医院稍微远点，小区目前周边有在建三期楼盘，灰层稍微多点。
张珈源
2020-11-30
特色
【小区户型】小区有9栋楼为两梯三户，3栋楼为两梯两户，三房两卫的为主力户型，该小区楼间距大采光好！
【小区设施】小区内设有儿童滑梯，健身器材等设施，绿化35%，有草坪，很多小朋友和户主都会在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区出门东边1公里就是宝龙商业街，平时傍晚周边很多市民锻炼，跳舞，打球。运动氛围特别好！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
小区不足就是地面电动车乱停乱放，有待物业调整解决
许家锦
2020-09-18
特色
【轨道交通】紧邻水渡口大道，有多线路公交路线，可直达万达新亚商圈，北门口也有公交路线直达市一人院。
【小区户型】小区共有12栋高层，有90平左右的两室，113、120、130左右三室、140左右四，主要大户型
【小区设施】小区有儿童娱乐场地，同时也配有座椅，小区车位比接近1：1，车位充足。
【生活配套】小区门口自带中型规模的超市，位于小区南侧，周边洗浴，饭店大小都有，周边有两个菜场可选择，配套齐全。
【房屋品质】房屋14年左右交房，小区在周边楼盘中属于比较好的，入户大堂全大理石砖，不易变旧，很有城市感。
不足
距离医院稍微远点，小区目前周边有在建三期楼盘，灰层稍微多点。
唐静
2020-11-18
特色
【轨道交通】小区北门有融侨华府东站，91路从万达通往西游记乐园，3路公交从动物园东门通往公交清河生态园停车场
【小区户型】小区建筑类型分为32层的高层，共13栋，高层以新古典主义风格
【其他描述】融侨华府所属融侨物业，物业收费1.53每平方，安保不错，进出小区严格登记，比较放心
【小区设施】小区中心区域有花园，凉亭，休闲座椅，有儿童游乐场所，儿童放学的同时，可在此玩耍
不足
车位不是特别的充足，
郭开峰
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区北门就是水渡口大道，下桥可以直接上高架
【小区户型】小区楼层总高32层，有2房2厅1卫的93.5平和3房2厅2卫116平.还有143平的4房2厅2卫
【小区设施】小区配备小孩游玩区，和老年娱乐区，还有楼下架空层一些老年设施
不足
小区不好的地方是电动车乱停乱放太严重，小区遛狗的也比较多
高凌云
2021-04-10
淮安丰联房屋经纪有限公司
特色
【小区户型】融侨华府小区有12栋高层和12栋别墅组成 高层面积为88到140平，户型以三室两厅居多
【小区设施】小区中心广场配有儿童游乐设施，地下停车位385个
【生活配套】小区对面有青瓦台洗浴中心，临街商铺有小超市饭店，三公里内有万达广场，大润发超市钵池山公园
【房屋品质】融侨华府由福建融侨房地产有限公司开发，于2015年交付，外面外地面属于现代风格，窗户采用双层中空玻璃
不足
小区人员入住率高，车位比较紧张
侍唯杰
2021-03-27
特色
【小区户型】小区由13栋高层、19栋特色别墅、3栋商业楼组成；小区主力户型93平两房和123平三房
【小区设施】小区占地面积496.2亩，绿化面积约900多平；小区内有儿童游乐区域、健身设施。
【居民素质】年轻人居多，多为改善型业主，业主的素质高
不足
小区的物业费较高，但是物业管理好，车位比较紧张
杨志福
2021-03-13
特色
【小区户型】小区高层共13栋，均为两梯三户，户型以三房两厅两卫，和四房两厅两卫，还有两房两厅一卫户型，以改善为主
【小区设施】小区设有地下停车位385个，小区中央有1000多平方绿化面积，2号楼前面有儿童乐园，还有多个休闲座椅
【居民素质】融侨华府属于高品质小区，居民素质普遍较高，邻里关系融洽，安全性高
不足
小区高层之间楼间距较窄。
孙云
2021-04-26
特色
【小区户型】小区由13栋高层，19栋特色别墅，3栋商业楼组成，小区主要是93平2房和123平3房。
【小区设施】小区占地面积492.6亩，绿化面积约900多平，小区内有儿童游乐区域，健身设施。
不足
物业费较高，但是物业认真负责。
账号已注销
2020-07-19
特色
【小区户型】融侨华府主要就是高层房源，小区都是两梯三户，主要户型为113平方三房两卫刚需户型，170平方四房复试
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，地下停车场，售楼处是健身房，游泳打球一体化,车位达到1:1，可以买也可以租。
【生活配套】距离万达商圈1公里，开发区大润发超市也在附近，附近有大的公园。二院分院距离很近
【房屋品质】房屋是2011年开盘，先后与13年到16年之间全部交付。房屋品质没话说，公摊面积小，且套内面积多。
【居民素质】居民素质较高，年轻人为主，租客也是在附近上班的年轻人，且素质也很高。
不足
小区年轻人较多，交朋友比较多，物业抓的比较紧，容易与住户吵架。小区的租客较多，
曹成国
2021-03-22
特色
【小区户型】小区由12幢高层和17幢别墅组成，高层总层高为32层，别墅为联排别墅共3层，小区高层户型三室二厅居多
【其他描述】融侨华府小区物业为福州融侨物业管理有限公司淮安分公司，物业贴心的服务业主满意度也较高
【房屋品质】融侨华府由福建融侨集团打造，于2015年交付，外立面属于现代风格，窗户全部采用中空玻璃，隔音隔热。
不足
小区现在居民已全部入住，车位比较紧张。
陈丽萍
2020-06-04
淮安丰联房屋经纪有限公司
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房二卫为主力户型 140平四方两卫适合改善。
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，每天有很多小朋友玩耍。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，周边有银行，超市都很齐全。
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，小住户多以三代人为主，氛围浓厚。
不足
小区物业费稍微高点。
鲍士猛
2020-10-06
淮安丰联房屋经纪有限公司
特色
【小区户型】小区是以13栋高层和前面别墅区组成的，楼间距大，采光佳，主要户型有90平两房和140平的大三房
【房屋品质】小区为欧式外力面，高品质小区，融侨华府为自家的物业，在水渡口板块是排的上名次的，物业管理很到位
【居民素质】融侨华府属于全国知名的大开发商，小区属于高品质下去，居民整体素质中高以上，租户很少，邻里关系和睦。
不足
小区稍微离市区偏一点，配套不是非常成熟
周银宇
2020-05-23
特色
【轨道交通】毗邻水渡口大道，小区北门50米就是公交车站，五站路到万达广场。
【小区户型】楼栋与楼栋之间有绿化景观树，采光不挡。
【小区设施】小区配备室内健身器材，三百六十五天都可以锻炼身体。露天大型儿童娱乐场所，让家人在闲暇之余也能陪孩子玩
【生活配套】向东两千米就是钵池山公园，距离白鹭湖学校只有一千米
【房屋品质】欧式外立面，品质小区，大牌开发商，品质有保障。
不足
区位稍微偏一些，周边的配套暂时还不成熟
张敏
2021-04-14
特色
【小区户型】小区有两梯三户和两梯四户，有90平的两房，103平的三室两厅一卫的128平的三室两卫适合各种需求
【小区设施】小区设有儿童游乐场所，健身场所，小区园林景观中心大草坪，还有几个小区配备的供社区人休憩的凉亭
不足
小区门口有超市，药店，多条公交线路，另外璟里商业街就在隔壁，而人民小学和白鹭湖中学也尽在咫尺
朱伟健
2020-11-28
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推大户型，122平三房两厅两卫为主力户型，145四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有600平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向西3KM可到达万达商圈，共有三层，三楼有“大玩家”，为儿童提供游玩空间。小区北门就有公交站台
不足
物业收费较高，物业管理太严格，电动车不可以乱放
赵泽伟
2020-10-12
特色
【小区户型】小区一共13栋高层和别墅组成，楼间距大，中心位置采光好！90平的二房和140平的三房比较受欢迎
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，每天有很多小伙伴玩耍。
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，小住户多以三代人为主，气氛浓厚
不足
区位稍微偏一点，周边的配套暂时还不算成熟。
张宝文
2019-01-04
领航者房产
特色
【轨道交通】距离水渡口大道公交站台60米左右，可换乘淮涟公交和10路公交到达淮安汽车总站。
【小区户型】融侨华府别墅有15栋，高层13栋，采光都非常好，主力联排别墅317.61平和大平层140平4房2卫。
【其他描述】淮安融侨房地产有限公司自带物业管理，1.53元/平方米.月，物业服务好，管理和谐。
【小区设施】住宅车位配置1：1.5，别墅1:3，小区有小型游乐场，人车分流。
不足
小区物业费较高，同比附近小区物业费高出0.3左右。
