融侨华府解读
程有伟
2020-03-24
特色
【小区户型】小区一共13栋高层和别墅组成，楼间距大，中心位置采光更好！90平的两房和140的三房比较受欢迎
【房屋品质】欧式外立面，品质小区，融侨的物业在该片区名列前茅，为房产交易加分！
【居民素质】融侨属于全国知名开发商，融侨华府品质小区，居民素质中高以上，租户少，邻里关系和谐！
不足
区位稍微偏一些，周边的配套暂时还不算成熟
贺在丽
2020-01-10
特色
【轨道交通】小区北门50米就是公交站，去机场直接可以从这边出发，向东1公里就到翔宇大道
【小区户型】小区主要是高层房源，均为一梯两户，主要户型113平三房两卫，140平三房两卫
【小区设施】小区内部有中心广场，有儿童游玩滑梯，健身器材，业主休闲的好去处
【生活配套】沿水渡口大道向西1.5公里万达广场，娱乐游玩购物一体，特别方便业主
【房屋品质】由知名房企淮安融侨房地产开发有限公司开发，02年毛坯交付，靠马路一层双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区存在车位不足，造成目前小区沿街商铺门口车辆停放拥挤，有待物业调整解决
账号已注销
2020-12-19
特色
【小区户型】小区12栋高层 和11栋别墅组成。高层户型分布面积段在88平至140平，还有部分复式户型二梯三户设计
【小区设施】在9号楼前面是小区中心景观，还有儿童游玩设施，比如滑滑梯。
【房屋品质】融侨华府由福建融侨房地产有限公司开发，于2015年交付，新中式外观 带市政供暖。
不足
房龄时间有点长，楼间距采光不理想
李宇恒
2020-09-08
特色
【小区户型】融侨华府别墅有15栋，高层13栋，采光都非常好，主力联排别墅317.61平和大平层140平4房2卫。
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，每天有很多小朋友玩耍。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，周边有银行，超市都很齐全。
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，小住户多以三代人为主，氛围浓厚。
不足
小区物业费稍微高点。
张宝文
2019-01-04
领航者房产
特色
【轨道交通】距离水渡口大道公交站台60米左右，可换乘淮涟公交和10路公交到达淮安汽车总站。
【小区户型】融侨华府别墅有15栋，高层13栋，采光都非常好，主力联排别墅317.61平和大平层140平4房2卫。
【其他描述】淮安融侨房地产有限公司自带物业管理，1.53元/平方米.月，物业服务好，管理和谐。
【小区设施】住宅车位配置1：1.5，别墅1:3，小区有小型游乐场，人车分流。
不足
小区物业费较高，同比附近小区物业费高出0.3左右。
齐文霞
2019-12-16
特色
【小区户型】小区分为别墅区和高层住宅，多为144平四房两卫和113平三房两卫，适合改善型需求
【生活配套】北门有胡桃里音乐酒吧，小区设有三个出入口，三个菜场环绕小区，出行便利
【居民素质】小区相对年轻人比较多，大户型住户多为三代同堂，业主之间交流渠道很多，居住氛围好
不足
小区物业管理比较好，高层物业费现在是1.5元，在周边小区中算偏贵一点
孙欢
2020-04-01
特色
【轨道交通】毗邻水渡口，拥有便利的交通、繁华的商圈。
【小区户型】100平方到143的三房，部分为飞机户型，房型方正，高层住宅和别墅，楼间距适中，采光基本没有影响。
【生活配套】距离附近万达商业圈2.6公里，距离钵池山公园2.2公里，
不足
周边配套有待完善，商业氛围不浓。
张爱华
2020-07-22
特色
【小区户型】小区建筑由联排别墅和高层建筑组成，高层一共12栋，楼栋布局合理，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中央有100平左右的露天儿童游乐场。室内配备全民健身器材。
不足
房屋总价过高，物业费高，绿化过高
周永进
2018-12-23
特色
【小区户型】融侨华府主打高层！别墅。高层都有很多送的面积。117平方可以做四房两卫！楼间距也很大 绿化也好
【其他描述】开发商自带融侨物业，物业费1.53元每平方。 价格中等，物业服务好。管理也好。小区绿化也非常好！
【小区设施】小区别墅区设有1:3的车位，高层人车分流，从西门下地下停车位，1:2的车位。小区设有小孩游乐设施
【生活配套】小区北门有自己的商业街吃喝玩乐什么都有，小区东边1000米古淮河生态园，旁边可以钓鱼
不足
小区比较新，在卖的基本上都是不满两年的房子。营业税高。
冷霜
2019-03-26
特色
【小区户型】本小区有12栋高层，两房朝南的两房，跟122平方的三房。也有大户型140平方，也有特色化的跃层。
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施，地下停车场，售楼处是健身房，游泳打球一体化,车位达到1:1，可以买也可以租。
【生活配套】距离万达商圈1公里，开发区大润发超市也在附近，附近有大的公园。二院分院距离很近
【房屋品质】房屋是2011年开盘，先后与13年到16年之间全部交付。房屋品质没话说，公摊面积小，且套内面积多。
【居民素质】居民素质较高，年轻人为主，租客也是在附近上班的年轻人，且素质也很高。
不足
小区年轻人较多，交朋友比较多，物业抓的比较紧，容易与住户吵架。小区的租客较多，
陈亭亭
2020-06-01
特色
【小区户型】小区主推120平三房，楼间距大采光好，高层和别墅为主。
【小区设施】小区里面有儿童娱乐滑滑梯等一些设施，地下车库，绿化率很高，环境优美。
不足
小区周边商业有待完善。
李淑玲
2020-05-08
特色
【小区户型】小区一共有13栋高层与别墅组成，楼间距大，采光好，90平两房，140平三房两厅比较受欢迎
【房屋品质】欧式外立面，融侨的物业在该片区名列前茅，品质小区
【居民素质】融侨属于全国知名开发商，居民素质高，租户少，邻里关系融洽
不足
位置稍微有点偏，周边设施配套还有些欠缺
梁大鹏
2020-09-21
特色
【小区户型】小区一共13栋高层禾别墅组成，楼间距大，中心位置采光更好。90平两房禾140平三房比较多
【居民素质】品质小区，居民素质中高以上，租户少，邻里关系和谐。
不足
小区车位太少，停车有点难
王建康
2020-03-17
德厚地产
特色
【小区户型】融侨华府主要就是高层房源，小区都是两梯三户，主要户型为113平方三房两卫刚需户型，170平方四房复试
【小区设施】小区中心有约30%绿化，绿化周边设有儿童游玩滑梯，跷跷板，健身器材，傍晚业主多带儿童再这里玩耍
【生活配套】沿水渡口大道向西1.5KM有万达广场，知名城市综合体，娱乐游玩购物一体，特别方便业主
【房屋品质】由知名房企淮安融侨房地产有限公司开发，02年毛坯交付，靠马路一层装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区存在车位不足，造成目前小区沿街商铺门口车辆停放拥挤，有待物业调整解决
钱胜豪
2021-01-05
特色
【小区设施】社区内配有两千平方有米大草坪，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊，小朋友放学后都会在此玩耍
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足
周海洋
2020-07-10
特色
【轨道交通】小区北门50米就是公交车站，去机场直接可以从这边出发，向东1000米车程就到翔宇大道
【小区户型】融侨华府主要就是高层房源，小区都是两梯三户，主要户型为113平方三房两卫刚需户型，170平方四房复试
【小区设施】小区人车分流，有地下停车场，地下停车位有385个，小区中央有1000平的绿化
不足
小区由于之前建筑设计时间还没有那么多车量，现在在修复地下停车场，对业主一一开放使用
卜海玉
2020-06-28
淮安光速房地产
特色
【轨道交通】小区北门50米就是公交车站，去机场直接可以从这边出发，向东1000米车程就到翔宇大道
【小区户型】融侨华府主要就是高层房源，小区都是两梯三户，主要户型为113平方三房两卫刚需户型，170平方四房复试
【小区设施】小区北门入口，有个篮球场大的花园，靠近7栋，8栋，花园中有小亭子，健身器材儿童乐园，很多小孩老人在玩
不足
小区由于之前建筑设计时间还没有那么多车量，现在在修复地下停车场，对业主一一开放使用
胡秀
2020-06-28
特色
【轨道交通】距离融侨车站122米，可在此换乘717，713号线，经过6站，到万达，经过10站到新亚
【其他描述】融侨是自家物业，物业费1块6，服务很好，24小时轮流值班，
【小区设施】小区北门入口，有个篮球场大的花园，靠近7栋，8栋，花园中有小亭子，健身器材儿童乐园，很多小孩老人在玩
不足
楼间距小，交通堵，周边设施较差
沈岳
2019-12-10
德厚地产
特色
【轨道交通】小区北门50米就是公交车站，去机场直接可以从这边出发，向东1000米车程就到翔宇大道
【小区户型】融侨华府主要就是高层房源，小区都是两梯三户，主要户型为113平方三房两卫刚需户型，170平方四房复试
【小区设施】小区内部有个中心广场，还有滑滑梯跷跷板，在休息天得时候小朋友可以一起玩耍，交朋友
不足
小区由于之前建筑设计时间还没有那么多车量，现在在修复地下停车场，对业主一一开放使用
董亚洲
2019-12-09
特色
【小区户型】小区均为一题三户，南北通透，主推大户型改善需求，140平3房2厅2卫，144平4房2厅2卫。
【小区设施】小区人车分流，环境优美，小区中心带有小公园，每个楼栋下都有健身设备。
【生活配套】白鹭湖小学，白鹭湖中学，万达大型购物广场，水渡口主干道。
【房屋品质】由大品牌开发商开发，小区12年开的盘，13年毛坯交的房子。小区外立面均为瓷砖。
不足
小区唯一不足楼间距有点小，但基本20楼以上全天采光
