茂华国际汇(南区)解读
刘守燕
2021-06-04
淮安得乐房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区户型多为两梯两户，南北通透，138平方三房两卫，一楼多为小面积带院子，适合居住
【小区设施】小区内中心有一个100平方左右的篮球场，篮球场的周边还有几个健身器材，绿化很多，适合居住
【生活配套】小区门口500米处有一个家大型商场，内有麦当劳，肯德基，还有儿童园，特别适合亲子购物
不足
小区目前停车场在里面，还没有做到人车分流，这点正在改善
周月
2021-06-13
淮安市美联房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区是以一梯两户，南北通透，主要是大户型为主，三房119平为主推户型，适合改善需求。
【小区设施】小区主要以绿化为主，达到60-70%的占地面积，有儿童活动的滑滑梯，还有健身器材。
不足
就是全部高楼层，下雨天地难干
董理
2021-06-09
清江浦区永信房产信息咨询中心
特色
【小区户型】茂华国际南区主要以高层为主一室一厅66平两室91平3室130到144 171 208平楼间距150米
【小区设施】小区配备3个凉亭，一个篮球厂，一个儿童玩耍区，一个健身区域 饭后不用出小区也能锻炼 散步
【房屋品质】由茂华置业开发，毛坯交付，绿化率占到百分之30楼间距100米左右。外立面防潮防晒，双层玻璃，有效隔
【居民素质】小区三代同堂的比较多，饭后在小区散步，气浓厚，和谐
不足
车位配置严重不足，会有乱停车位发生 小区保安管理松懈 陌生人随意进出
陈冬
2021-04-26
特色
【小区户型】小区多为两梯四户的高层，南北通透120平，三房两厅两卫为主户型，140平四房两厅两卫。楼间距较大！
【小区设施】西北门入口处有一个大的花园，凉亭、水池、休闲设施都齐备。篮球场，儿童乐园老人的运动设施应有尽有。
【生活配套】小区东侧马路对面是钵池山公园。距离淮安中医院两公里的路程。万达购物广场不到两公里的路程方便快捷。
【房屋品质】小区是由本地开发商开发，11年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃 ，能有效隔绝噪音。
【居民素质】本小区租住比15%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会住一起聊天，邻里和睦，气氛融洽。
不足
物业费较高，小区车位紧张。
赵甜甜
2021-03-11
特色
【小区户型】茂华国际汇推荐143平三开间户型，位于楼栋17层，采光好
【小区设施】小区中间配套凉亭，篮球场，儿童活动区域，5号楼前面的景观湖
【生活配套】小区往西1公里是万达，小区向北300米有银行和社区医院，北门有超市，向西150米南昌路有公交站牌。
【房屋品质】小区09年交付，到目前为止小区外立面还很新，小区有品牌开发商茂华置业有限公司操盘，采用双层真空玻璃。
【居民素质】小区老人小孩多一点，大多以三代人为主，老人帮忙照看小孩，邻里关系和谐。
不足
小区车位紧张，小区绿化太多了，可能有蚊虫。
薛海枚
2021-05-26
特色
【轨道交通】出小区150米有公交站台，3路，91路等等
【小区户型】茂华国际汇推荐143平三开间朝阳户型，
【小区设施】小区内部有蓝球厂，小公园，小凉亭
【生活配套】周边配套，小区向北300米有银行和社区医院，向西100米钵池山公园，200米万达大型商场，
【房屋品质】楼外墙立面白+灰 标准色真色漆，小区有品牌开发商茂华置业有限公司，采用双层真空玻璃
不足
地上车位目前不足，造成车辆在小区外面乱停，
倪塑
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区紧邻南昌路，水渡口大道，小区出门出门左转就是公交站，分别是50路，23路，32路等，交通比较便利
【小区户型】小区3-5栋为高层，其中5栋紧邻景观河。小区建筑均为一梯两户，大户型，120平三房两卫，南北通透
【小区设施】小区北门停车库附近有一个园林休憩场所。小区配备小型篮球场，物业南边有儿童娱乐场所。五号楼前面景观湖
【房屋品质】楼宇外立面“白+灰”标准色真石漆，小区有品牌开发商茂华置业有限公司操盘，采用双层真空玻璃。
不足
物业费偏高，绿化太高
蒋成生
2021-03-21
特色
【小区户型】茂华国际1-17栋全部为高层，户型主要以大户型为主，楼间距很大，有的超过100米，采光无敌。
【小区设施】小区中间配备凉亭，篮球场，儿童活动区，绿化好。
【生活配套】小区向西1公里为万达广场。旁边为钵池山公园。附近银行小学都有。
【房屋品质】小区09年交付，到目前为止小区外立面很新
不足
小区因为是09年的小区，车位比较紧张。
薄壮壮
2021-03-11
特色
【小区户型】茂华国际汇推荐143平三开间朝阳户型，位于楼栋17层，采光好。
【小区设施】小区中配备凉亭，篮球场，儿童活动区域，自带森林公园。
【生活配套】小区向北300米有银行和社区医院，北门有超市。向西150米南昌路有公交站牌，提供给本小区业主使用。
【房屋品质】小区09年交付，到现在为止小区外立面还是很新。
不足
小区物业费较高，绿化率太高。
张珈源
2020-12-08
特色
【小区户型】小区多为两梯三户，边户南北通透，主推大户型，130平三房两卫为主力户型，170平为四室两卫，适合改善
【小区设施】小区内部有篮球场，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区内还有人工湖，凉亭，饭后散步聊天交朋友都不用出小区
【生活配套】小区西北门出门100米为茂华璟和商业中心，吃饭，购物应有尽有。小区西边为钵池山公园，仅一条马路之隔。
【房屋品质】茂华为品质楼盘，15年毛坯交付，所有窗户都为双层真空玻璃，完全能有效的隔绝噪音。
不足
户型较大，总价过高，接受全体有指定性！
张旭
2021-09-16
特色
【轨道交通】小区紧邻南昌路，水渡口大道，小区出门出门左转就是公交站，分别是50路，23路，32路等，交通比较方便
【小区户型】小区多为两梯三户，边户南北通透，主要大户型，144平方三房两卫为主力户型，适合改善型需要的客户
【小区设施】设有地下停车场，人车分流。车全部停地下室。小区设有篮球场，北门进门10米就有喷泉。小区绿化非常多。
【生活配套】大润发超市1000米，钵池山公园500米，菜场600米，中医药2.5公里，万达商场2公里。
不足
停车位不充足，车位配比低
陈春雷
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区西门50路公交到新亚广场 金鹰 苏果超市等 800米左右小火车楚州到体育馆
【小区户型】小区143平 2梯3户 3户朝阳 南北通透 采光好位于楼栋1层
【小区设施】小区中心有小型的篮球场 健身设施 儿童娱乐场所 供小区居民娱乐 自带森林公园 里面带长凳 凉亭有桌子
【生活配套】小区向北300米有银行和社区医院，北门有超市，向西150米南昌路有公交站牌，提供给本小区业主使用
【房屋品质】茂华国际2014年交付由品牌开发商开发茂华置业有限公司操盘 改善型住宅 双层真空玻璃
不足
外来车辆不给进入 拜访亲戚朋友不方便
丁海波
2020-09-25
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，其中5栋紧邻景观河。小区建筑均为一梯两户，主要大户型，120平三房两卫，南北通透
【小区设施】小区北门停车库附近有一个园林式休息场所。小区配备小型篮球场，物业南边有儿童娱乐场所。五号楼前面景观湖
【生活配套】小区向西2公里有万达广场，共三层，一楼与二楼为各种服装生活用品门店。三楼为餐饮娱乐一体
【房屋品质】小区09年交付，到目前为止小区外立面还很新
不足
小区内车位不足 车位价格也高 绿化率太高，容易迷路
陈凯
2021-07-10
常青藤地产
特色
【轨道交通】小区北门出门就有出租车，向西走200左右就有公交车站点，交通很方便。
【小区户型】全为高层，层高27层和32层，户型为65平一房，99平两房，130平复式，143、167、208平层
【小区设施】小区配备3个凉亭，一个篮球厂，一个儿童玩耍区，一个健身区域 饭后不用出小区也能锻炼 散步
【生活配套】小区出门步行5分钟就是珠海路菜场，西面隔条马路就是钵池山公园，离万达也是非常近，中医院开车5分钟就到
不足
楼外墙立面白+灰 标准色真色漆，小区有品牌开发商茂华置业有限公司，采用双层真空玻璃
翟羽佳
2021-03-29
特色
【小区户型】茂华国际汇推荐143户型，三开间朝南，户型端正，位于17层左右，采光好，视野好。
【小区设施】小区中间配有凉亭，篮球场，北门有商超，向西150米南昌路有公交站台，提供小区业主使用。
【生活配套】小区向西一公里就是万达商圈，旁边就是钵池山公园，附近银行小学都很齐全，向北300米就是银行和社区医。
不足
小区目前物业费较高。
唐静
2020-09-15
特色
【轨道交通】小区西门有50路公交，从公交开发中心分公司到新亚商城，50路夜班从富士康到新亚商城
【其他描述】高层物业费每月1.46元/平，绿化率35%
【小区设施】小区中心地带有小型篮球场和健身设备，可供小区居民使用，建有地上停车场和地下车，停车位充足
【生活配套】西北方向有万达广场
北边医院有社区医院
小区内部配套：自建公园，住宅底商
供水：市政供水
不足
绿化太多了，可能有蚊虫
侍从云
2020-12-13
特色
【小区户型】小区内全部是高层，主要户型以143-214平的三房和四房，小区楼间距在100米左右，采光无影响
【小区设施】小区内有健身场所，如健身器材和篮球场，可以提供休闲娱乐且自带公园供老人修心养性
【生活配套】小区往西1公里为万达广场，作为商业综合体满足一切生活所需，出门为钵池山公园。
【房屋品质】楼宇外立面“白+灰”标准色真石漆，小区有品牌开发商茂华置业有限公司操盘，采用双层真空玻璃
不足
小区车位紧张，导致二手房客户车位紧张。
张爱英
2020-12-02
淮安安个家房产
特色
【轨道交通】小区西门50路公交到新亚广场 金鹰 苏果超市等 800米左右小火车楚州到体育馆
【小区户型】小区143平 2梯3户 3户朝阳 南北通透 采光好位于楼栋1层
【小区设施】小区中心有小型的篮球场 健身设施 儿童娱乐场所 供小区居民娱乐 自带森林公园 里面带长凳 凉亭有桌子
【生活配套】茂华小区里有购物超市 1000米大润发超市 500米万达购物广场一到3楼购物 儿童娱乐 餐饮等
【房屋品质】茂华国际2014年交付由品牌开发商开发茂华置业有限公司操盘 改善型住宅 双层真空玻璃
不足
外来车辆不给进入 拜访亲戚朋友不方便
薛波
2020-06-08
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，其中5栋紧邻景观河。小区建筑均为一梯两户，主要大户型，120平三房两卫，南北通透
【小区设施】小区北门停车库附近有一个园林式休息场所。小区配备小型篮球场，物业南边有儿童娱乐场所。五号楼前面景观湖
【生活配套】小区向西2公里有万达广场，共三层，一楼与二楼为各种服装生活用品门店，三楼为餐饮娱乐一体
【房屋品质】小区09年交付，到目前为止小区外立面还很新
不足
小区存在车位不足情况，绿化率太高，容易迷路
孙建伟
2021-01-10
特色
【小区户型】3房2厅2卫 高层 楼栋间距大概70米左右 一共17栋楼
【其他描述】车位紧张。 道路不是很宽
【小区设施】从北门进去十米有个篮球场，篮球场东面有凉亭，小河，适合散步。
【生活配套】小区向北300米有银行，和社区医院，北门有超市，向西150米南昌路有公交站牌，提供小区业主使用
不足
小区物业费有点贵，小区房价高
