- 香格里拉(E区)
- 11448 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水渡口大道47号
- 淮安今创房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 香格里拉(E区)位于清江浦区清江浦板块，位置在水渡口大道47号；小区于2017年竣工，房龄较新，由淮安今创房地产开发有限公司开发完成。小区约由23栋高层组成，大约有1386户；小区主推户型为面积约89㎡-111㎡的二室户、面积约101㎡-124㎡的三室户和面积约137㎡的四室户；小区户型较全，满足各类置业需求，交易较频繁。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求；
- 小区周边医疗资源丰富，满足居民就医需求。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区周边人流和车流量较大，上下班高峰期会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区500m内有多个公交站点，小区距离淮安警校公交站约153m，23路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离大同路/济南路(路口)约82m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.1
51个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约288m是巴学园幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约789m，是淮安市文津小学，该校为公办小学；距离小区约748m是白鹭湖中学，该校公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区里有花园，广场供居民休息散步；小区有凉亭供居民夏季纳凉；小区植被覆盖面积较大，种植着的树木、花卉种类繁多，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区里的配套设施较完善，儿童游乐设施等满足孩子玩耍乐趣，小区的篮球场为喜欢打篮球的居民提供便利；小区内的环境干净整洁，为居民提供了较舒适的生活环境。
建筑特色
小区建筑简约、大气，钢混结构；外立面采用米黄和瓦红色真石漆，整体典雅、大方；小区于2017年竣工，房龄较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区约由23栋高层组成；小区主推户型为面积约89㎡-111㎡的二室户、面积约101㎡-124㎡的三室户和面积约137㎡的四室户；楼间距适中，采光较好。
出入口
小区有2个门口，为小区西门、东门。小区西门在大同路与济南路交叉口东南约100m；小区东门在杭州路西约50m东方丽景农贸市场北侧；两个门口都可人车通行，没有进行人车分流，居民出入注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1386户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作认真，居民有问题都能得到及时处理；保洁阿姨态度热情，认真负责，每天定时清理小区内的垃圾；物业对小区内的公共设施定期维护，小区环境干净整洁，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约4名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 淮安瑞泽房地产开发有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2km是万达广场，是大型的购物中心，居民休闲购物较方便；距离小区约525m是精品生活超市，满足小区居民日常的购物；距离小区约237m是凯丽家用百货，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，小区距离淮安市中医院约2.4km，该医疗机构为三级甲等综合医院，满足居民就医需求；距离小区1.3km左右是淮安经济开发区东湖望景苑社区卫生服务站，可满足居民日常就医；距离小区约273m，是香格里拉药房，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区约497m是东方丽景农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种多，居民生活购物十分便利；小区距离中国建设银行(淮安南昌路支行)大约488m，居民办理银行业务十分方便；距离小区275m左右是中国电信(香格里拉营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离水渡口街道办事处约713m，居民有问题能得到及时处理；小区距离东方母爱公园约591m，是居民休闲游玩的好去处；在距离小区大约1.6km是泰格尔双语绘本图书馆，小区居民节假日带孩子到这里看书学习十分方便，该图书馆十分受小区居民的欢迎。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区604m左右是星际娱乐，为小区居民休闲放松提供方便；距离小区约818m是引力健身工作室(弘辉首馥店)，为爱好健身的居民提供了好地方；在小区约677m处是孚乐普拉提瑜伽，该瑜伽馆深受小区宝妈和年轻女士的欢迎。
香格里拉(E区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11510元/㎡
0.29%
02-11
11473元/㎡
0.32%
02-18
11446元/㎡
0.24%
02-25
11437元/㎡
0.08%
03-03
11458元/㎡
0.18%
03-10
11489元/㎡
0.27%
03-17
11523元/㎡
0.3%
03-24
11530元/㎡
0.06%
03-31
11518元/㎡
0.1%
04-07
11497元/㎡
0.18%
04-14
11465元/㎡
0.28%
04-21
11448元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13117元/㎡
9.64%
2023-06
13039元/㎡
8.62%
2023-07
12965元/㎡
6.06%
2023-08
12817元/㎡
4.69%
2023-09
12338元/㎡
8.9%
2023-10
12098元/㎡
9.31%
2023-11
11903元/㎡
9.85%
2023-12
11776元/㎡
10.02%
2024-01
11566元/㎡
12.29%
2024-02
11440元/㎡
12.34%
2024-03
11530元/㎡
11.83%
2024-04
11448元/㎡
12.4%
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