- 左岸王府
- 9830 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南昌北路2号
- 江苏万佳昕置有限公司
- 大兴物业
小区概述
- 左岸王府小区位于淮阴区淮阴板块，于2017年竣工，开发商为江苏万佳昕置有限公司。小区是商品房住宅，容积率约为1.5，共有36栋楼。小区主力户型为87㎡左右的两房、125㎡左右的三房和185㎡左右的四房，刚需型和改善型人群皆可购买。小区绿化率为35％，绿化环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，绿化较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民乘坐地铁出行较不便；
- 幼儿园距小区近，早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民地铁出行不便。距小区约162m有蓝庭印象公交站，19路、36路、117路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
7.0
52个
附近幼儿园
21个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区907m左右有淮安市市级机关幼儿园(香格里拉分园)，该校是一所公立幼儿园。距小区1.1km左右有淮安市淮阴小学，是一所公立小学。距小区约1.5km有江苏省淮海中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，绿化环境比较好。小区内的花坛、小草坪等景观，植被都有物业人员定期修剪，观赏性高。小区运动广场上有许多健身设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区的整体设计简洁大方。外立面以砖红色为主色调，黄色为辅，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来很好，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区是商品房住宅，共有36栋楼。小区主力户型为87㎡左右的两房、125㎡左右的三房和185㎡左右的四房。户型方正，南北通透，楼间距较大，视野好，采光不错。
出入口
小区一共有四个出入口，分别是北门、东门、南门、停车场。南门靠近母爱路15。东门靠近南昌北路8号。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1265户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 运动广场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好。
物业信息
物业信息
- 大兴物业。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面90.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
14个
便利店
商业配套
小区出门约1.8km有万达广场(淮安水渡口店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约127m有淮阴区左岸王府百货店，为居民的日常消费提供了便利。家家乐便利店(御翠园店)距小区852m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距淮安市中医院约2.3km，是一所三级甲等医院，居民就医便利。距小区大约711m有王营镇双和社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区466m左右有万和大药房(益兴名人湾店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区1.2km左右有双和社区农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距小区486m左右有中国银行(淮安高新区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距小区499m左右有中国电信(开源珑城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
钵池山距小区约1.6km，是3A级景区，公园内风景优美，居民可来此游乐。泰格尔双语绘本图书馆距小区约2.3km，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(淮安万达广场店)距小区约1.8km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约2.0km有海乐星量贩KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
左岸王府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9745元/㎡
0.06%
02-11
9727元/㎡
0.18%
02-18
9752元/㎡
0.26%
02-25
9785元/㎡
0.34%
03-03
9795元/㎡
0.1%
03-10
9817元/㎡
0.22%
03-17
9842元/㎡
0.25%
03-24
9852元/㎡
0.1%
03-31
9852元/㎡
0%
04-07
9857元/㎡
0.05%
04-14
9861元/㎡
0.04%
04-21
9830元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11079元/㎡
10.28%
2023-06
11054元/㎡
10.6%
2023-07
10870元/㎡
10.29%
2023-08
10683元/㎡
10.32%
2023-09
10650元/㎡
9.92%
2023-10
10538元/㎡
9.06%
2023-11
10334元/㎡
10.42%
2023-12
10066元/㎡
11.43%
2024-01
9744元/㎡
16.45%
2024-02
9777元/㎡
17.78%
2024-03
9852元/㎡
15.74%
2024-04
9830元/㎡
12.65%
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