- 海润枫景佳苑
- 7255 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮海南路180号
- 江苏省广田置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 海润枫景佳苑位于淮安清江浦板块，由江苏省广田置业有限公司开发建成，于2014年竣工，小区为商品房住宅，由高层组成，小区容积率2，绿化率30%，小区主力户型面积为85㎡左右的两居室，120㎡-133㎡左右的三居室，户型南北通透，楼间距大。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边公交站点较多，居民出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区400m左右有大运河桥-公交站，途经此站的公交线路有1路、6路、13路、22路、23路、703路，居民公交出行方便。距离小区570m左右有延安路高架入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.1
50个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
距离小区340m左右有淮安市延安路幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区450m左右有延安路小学，是一所公立小学。距离小区1㎞左右有淮安市城南中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%，但是整体环境较好，道路两旁植被丰富，种植树木较多，小区还设有凉亭、长廊、健身器材等，供居民日常休闲娱乐，儿童游乐设施供孩子们玩耍。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，比较大气，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区由高层组成，为商品房住宅，楼栋数11，小区容积率2，小区主力户型面积为85㎡左右的两居室，120㎡-133㎡左右的三居室，户型南北通透，楼间距大。
出入口
北门位于淮海南路与运北东路交叉口西150m处，机动车和人都可以通行。西门位于清安街道延安西路金满华府南，机动车和人都可以通行。停车场位于运北东路金满华府东南侧约170m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1386户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区1.4㎞左右有商业中心，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区300m左右有欣怡欣雨超市，方便居民购买日常所需。距离小区350m左右有金满华府便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区700m左右有清安医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区740m左右有南港社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区350m左右有广济医药连锁，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有前进路农贸市场(恒厦综合楼西)，居民可以到此处买菜。距离小区540m左右有交通银行(淮安科技支行)，方便居民存取资金。距离小区330m左右有中国移动(金满华府智慧家庭店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.9㎞左右有清江浦区城置公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有清江浦区图书馆，居民可以来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有淮安恒大名都影城，附近居民看电影比较方便。距离小区990m左右有艺博恋歌，附近居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区350m左右有帝姿美容护肤养生馆，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
海润枫景佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7678元/㎡
0.57%
02-11
7699元/㎡
0.27%
02-18
7670元/㎡
0.38%
02-25
7610元/㎡
0.78%
03-03
7500元/㎡
1.45%
03-10
7425元/㎡
1.0%
03-17
7426元/㎡
0.01%
03-24
7417元/㎡
0.12%
03-31
7444元/㎡
0.36%
04-07
7445元/㎡
0.01%
04-14
7335元/㎡
1.48%
04-21
7255元/㎡
1.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7895元/㎡
17.32%
2023-06
7826元/㎡
10.97%
2023-07
7481元/㎡
15.81%
2023-08
7450元/㎡
15.39%
2023-09
7435元/㎡
10.53%
2023-10
7661元/㎡
6.64%
2023-11
7520元/㎡
8.14%
2023-12
7903元/㎡
2.15%
2024-01
7746元/㎡
4.01%
2024-02
7640元/㎡
4.68%
2024-03
7417元/㎡
7.1%
2024-04
7255元/㎡
11.51%
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