- 香溢花城
- 8280 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梁红玉路,近镇海路
- 江苏天一瑞安房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 香溢花城小区位于淮安区淮安区板块，于2018年竣工，由江苏天一瑞安房地产开发有限公司开发完成，为动迁安置房；小区总占地面积约23561㎡，总建筑面积约39726㎡，共有17栋住宅，容积率约为1.57；小区户型面积大约在81㎡-130㎡之间，主要面积有81㎡-85㎡左右的两房和104㎡-130㎡左右的三房；小区绿化率为30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离商场较近，居民逛街消费方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，10路、67路、618路等多条公交在距离小区526m左右的闸北公交站即可乘坐，居民公交出行很方便；小区靠近下关路和梁红玉路，居民自驾出行也非常方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.9
36个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
红苹果乐园在距离小区约206m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；出门步行约464m有周恩来红军小学，是一所公立小学；江苏省淮安中学在距离小区1.2km左右处，该校是一所民办公助学校。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
9.4
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小。小区内也种植了一些花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃；小区内设有运动器材和儿童娱乐场地等设施，可供儿童放学后来此玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以白色和灰色为主色调。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约23561㎡，总建筑面积约39726㎡，共有17栋住宅，容积率约为1.57；小区户型面积大约在81㎡-130㎡之间，主要面积有81㎡-85㎡左右的两房和104㎡-130㎡左右的三房。小区住房户型方正，楼栋间距较开阔，光线充足，采光通风情况较好。
出入口
小区有1个出入口。东门靠近梁红玉路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1924户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
9.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约510m有万达广场（淮安区店），是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区108m左右有惠选超市（新城市广场店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约129m有六月半百货店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.1km有淮安市新安医院，是一所二级医院；距离小区约139m有淮安区淮城镇镇海社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区105m左右有济生堂医药连锁（淮上人家店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区772m左右有淮安区文锦城农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区530m左右有中国农业银行（淮安园区分理处），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区228m左右有中国电信，可方便居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区2.8km左右有儿童图书室，居民可以带着孩子到这里阅读，培养阅读兴趣。距离小区1km左右有周恩来纪念馆-海棠园，居民可以带家人朋友到此参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区636m左右有众象网咖，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区578m左右有足尚足浴养生会馆，提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区510m左右有海乐迪KTV，是居民K歌放松的好去处。
香溢花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8818元/㎡
1.61%
02-18
8716元/㎡
1.16%
02-25
8654元/㎡
0.71%
03-03
8581元/㎡
0.84%
03-10
8503元/㎡
0.91%
03-17
8431元/㎡
0.85%
03-24
8402元/㎡
0.34%
03-31
8394元/㎡
0.1%
04-07
8390元/㎡
0.05%
04-14
8362元/㎡
0.33%
04-21
8303元/㎡
0.71%
04-28
8280元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9948元/㎡
11.08%
2023-06
9960元/㎡
11.52%
2023-07
10265元/㎡
7.38%
2023-08
10099元/㎡
9.89%
2023-09
10056元/㎡
8.9%
2023-10
10472元/㎡
3.14%
2023-11
10421元/㎡
2.04%
2023-12
10136元/㎡
4.08%
2024-01
9215元/㎡
11.77%
2024-02
8680元/㎡
16.17%
2024-03
8402元/㎡
17.82%
2024-04
8280元/㎡
18.27%
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