国华御锦园解读
程志涛
2020-07-15
睦家地产
特色
【小区户型】小区分为多层和高层，高层一梯两户，南北通透，主推100平左右两房，适合有学区要求和自住的。
【小区设施】小区绿化率特别高，有一些运动设施。
【生活配套】小区门口就是大路和超市，可以满足小区业主的吃喝玩
不足
道路不够宽敞，停车位不是很充足。
账号已注销
2022-04-06
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，大小户型都有，90平两房两厅一卫，111平三房两厅一卫，136平三房两卫
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这玩耍交朋友
不足
小区路面车位不足，导致车辆乱停乱放现象，有待物业调整，开通地下停车场
姚金凤
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区东边曙光路，南边樱花路，公交站台距大门20米，市区方向乘36路，一院乘19路。
【小区户型】本小区有多层33栋，小高层4栋。小高层在小区北边一排，各栋楼间距80米，全天采光没有问题。
【小区设施】小区中间位置有景观池，凉亭周边还有一片竹林，环境优美闲谈散心的好去处。观光池北边有儿童乐园，
【生活配套】距离大润发超市一公里，妇幼保健院一公里，淮安市口腔医院一公里，万达一公里，母爱公园一公里。
不足
小区在周边算是老小区，环境一般
朱海江
2020-09-19
特色
【轨道交通】出门50米公交站台，往北100米就是淮安高架上下出口！
【小区户型】小区分33栋多层楼和4栋电梯小高层房，多层得房率高，户型大气，电梯房一梯两户，公摊面积小。
【其他描述】全新物业公司管理，多层物业费0.45元一平，电梯房0.8元一平方
【小区设施】物业公司楼下有专门的休闲娱乐地方，有单独人工湖和凉亭，还有小孩专用的滑滑梯！
不足
车位不足，小区车位新建的时候是1：1，随着住户生活条件提高，每家都快有两辆私家车，车位就不足！
王巧红
2021-10-26
淮安赶集房产
特色
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾小孩，白天一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区车辆有乱停乱放现象，有待物业调整解决。
李莉
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，可达车站，万达，新亚，等地方
【小区户型】小区后一排为电梯房，其它都是多层一梯两户，主推三房两厅两卫为飞机户型，140平左右四房两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有900平方人工喷泉池，业主活动中心旁边健身器材，儿童滑梯等娱乐设施!
【生活配套】小区距离万达广场仅2公里，小区和长征小学仅30米，和东城医院仅50米，小区周边生活配套设施较齐全。
不足
小区稍微老旧一点，其它都还可以
王丹丹
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区门口有19路111路等多条公交路钱，小区紧邻翔宇大道和黄河路高架出行较方便。
【小区户型】小区房型均为南北通透一梯两户户型，面积90平方至135平方，小区有4幢小高层电梯房，其他均为多层房。
【小区设施】小区中心有业务活动中心和600平方的人工喷泉广场，儿童活动场有滑滑梯等儿童活动设施。
【生活配套】小区距离长征小学仅30米，距东城医院150米，小区周边超市药饭店等相当齐全。
不足
小区时间较长，稍显老旧。
陆丽娟
2021-02-26
特色
【轨道交通】出小区南门50米公交站台，北边距离高架出入口500米，出行相当方便！
【小区户型】小区分为多层和小高层，一梯两户为主，面积90平方到135平方，主推110平方，采光好，公摊面积小！
【小区设施】小区内自带活动中心和儿童娱乐场所，有500平方人工喷泉，还有人工湖和凉亭！
【生活配套】南门10米就是饭店，南门5米超市，药房医院配套都很齐全！
不足
小区的停车位比较紧张，小区的时间比较长！
张政
2020-09-12
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交路线，可达车站，万达，等地方。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好，小区有136平112平90平几种户型
【小区设施】小区中心物业中心门口有喷泉儿童游乐场，小区有凉亨和业主活动中心。小区门口为商业体，生活配套相当齐全。
【生活配套】小区大门口为长征商业体集中地，生活配套相当齐全，有超市饭店等，东城医院紧邻，
不足
小区是10年左右交房，年代较久。
账号已注销
2020-05-11
特色
【小区户型】小区为一梯俩户 南北通透 户型为大户型120平左右
【小区设施】小区有500平方花园，周边有儿童设施，为儿童提供游玩空间，方便
【房屋品质】由品牌开发商操盘，2010统一毛坯交房，
【居民素质】小区为学区房，老人小孩相对多一些，会有老人过来照顾小孩，居住气氛好
不足
地上车位不充足，造车车辆乱停现象
吴子寒
2020-05-19
淮安市新企航房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】公交线路36、53、111，南门向东30米公共自行车站点，南门向西0.4公里是淮安主干道翔宇大道。
【其他描述】物业：淮安华特物业管理有限公司，物业费0.98元/平方米一个月
【生活配套】小区大门处就是一家八十平米菜场，小区一百米范围内有三家水果店二十多种水果可以选择，还有餐饮店，药店等
【居民素质】国华御锦园小区外来租户比较少，多为一家人自住型为主，邻里关系相处融合。
不足
小区内轿车车位比较紧张
李崇淼
2020-05-06
特色
【小区户型】国华御锦园以多层为主。整个小区一共有37栋，1栋至32栋是多层，33栋至37栋是11层的电梯洋房。
【生活配套】周边生活配套一应俱全，东城医院和银厥广场都正在建
【居民素质】居民素质教育比较高，邻居关系很不错
不足
人车不分流，车位不足
刘飞
2020-05-19
特色
【轨道交通】公交线路36、53、111，南门向东30米公共自行车站点，南门向西0.4公里是淮安主干道翔宇大道。
【其他描述】物业：淮安华特物业管理有限公司，物业费0.98元/平方米一个月
【生活配套】小区大门处就是一家八十平米菜场，小区一百米范围内有三家水果店二十多种水果可以选择，还有餐饮店，药店等
【居民素质】国华御锦园小区外来租户比较少，多为一家人自住型为主，邻里关系相处融合。
不足
小区内轿车车位比较紧张
邹剑
2020-04-21
特色
【轨道交通】公交线路36、53、111，南门向东30米公共自行车站点，南门向西0.4公里是淮安主干道翔宇大道。
【其他描述】物业：淮安华特物业管理有限公司，物业费0.98元/平方米一个月
【生活配套】小区大门处就是一家八十平米菜场，小区一百米范围内有三家水果店二十多种水果可以选择，还有餐饮店，药店等
【居民素质】国华御锦园小区外来租户比较少，多为一家人自住型为主，邻里关系相处融合。
不足
小区内轿车车位比较紧张
李静
2020-09-27
德恩房产
特色
【小区户型】小区以一梯两户为主，主推户型是110平的边户，三房两厅一卫，视野开阔，采光好！
【小区设施】小区中心位置是物业，辅导班，有800平绿地，还有人工河流，周边有儿童滑滑梯，跷跷板等，好多小朋友玩耍
不足
地上车位严重不足，有车子乱停乱放现象！
王建康
2020-03-17
德厚地产
特色
【轨道交通】公交线路36、53、111，南门向东30米公共自行车站点，南门向西0.4公里是淮安主干道翔宇大道。
【其他描述】物业：淮安华特物业管理有限公司，物业费0.98元/平方米一个月
【生活配套】小区大门处就是一家八十平米菜场，小区一百米范围内有三家水果店二十多种水果可以选择，还有餐饮店，药店等
【居民素质】国华御锦园小区外来租户比较少，多为一家人自住型为主，邻里关系相处融合。
不足
小区内轿车车位比较紧张
黄敏
2020-05-08
特色
【小区户型】国华御锦园以多层为主。整个小区一共有37栋，1栋至32栋是多层，33栋至37栋是11层的电梯洋房。
【生活配套】小区南门西边20米苏州银行，妇幼保健院1.6公里，双和菜场0.7公里，万达广场1.8公里
【居民素质】居民素质教育比较高，邻居关系很不错
不足
人车不分流，车位不足
史浩
2018-08-07
特色
【轨道交通】公交线路36、53、111，南门向东30米公共自行车站点，南门向西0.4公里是淮安主干道翔宇大道。
【其他描述】物业：淮安华特物业管理有限公司，物业费0.98元/平方米一个月
【生活配套】小区南门西边20米苏州银行，妇幼保健院1.6公里，双和菜场0.7公里，万达广场1.8公里
【居民素质】国华御锦园小区外来租户比较少，多为一家人自住型为主，邻里关系相处融合。
不足
小区内轿车车位比较紧张
王飞
2018-09-29
特色
【小区设施】正门进入小区一百米就到了小区中心花园，有物流蜂巢，有运动设施，休息椅，是运动散步的好地方
【生活配套】小区大门处就是一家八十平米菜场，小区一百米范围内有三家水果店二十多种水果可以选择，还有餐饮店，药店等
不足
小区是老小区了，所以可能看着有些历史感
