小区整体绿化率为30%，虽然绿化率不高但是小区内环境非常优美，人行道两旁都栽种了高低不同层次的绿植，小区内还设有600㎡左右的人工喷泉广场、凉亭等设施，供居民日常休息娱乐。

小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了乳白色和砖红色涂料相结合，小区房龄较老，外立面看上去稍微有些老旧。

小区总建筑面积约160000㎡，小区共有40栋楼，户型主要以101㎡左右的两房、105㎡-114㎡左右的三房以及200㎡左右的四房为主，楼间距宽阔，采光较好。

小区共设有三个出入口，分别是西门、南门和东门，西门紧邻瑞林路，南门紧邻樱花路，东门紧邻曙光路，小区未实行人车分流模式，早晚高峰期间建议居民合理规划出行时间。

小区内配有多名保洁人员，专门负责打扫楼道内和小区内道路上的垃圾，保洁打扫比较及时，有垃圾能立即清理，小区内的花草树木物业工作人员也会定期修剪维护，让小区看起来生机勃勃。

小区内保安配备充足，门卫有安保人员进行24小时值班，并且小区内也有保安巡逻，各个角落监控分布密集，有紧急情况能第一时间发现，很大程度的保障了居民的安全问题。

距离小区1.4km左右有万达广场（淮安水渡口店），该商场集休闲、购物、娱乐、休闲、餐饮为一体，居民出门购物非常方便快捷，小区附近约1.4km有大润发（淮阴店），超市内种类齐全，是居民满足日常生活需求的主要场所，距离小区约200m有家家乐便利店（御翠园店），可满足居民一些基本生活需求。

距离小区1.9km左右有淮安市中医院，该院是一家三级乙等中医医院，满足居民就医需求，小区附近约1.1km有王营社区卫生服务中心，居民一般的感冒发烧可选择这里，小区200m范围内还有万和大药房（御锦园店）、广济医药连锁（国华店），居民选择性广，满足居民基本的买药需求。

距离小区900m左右有双和社区农贸市场，菜市场内种类齐全，瓜果蔬菜也很新鲜，大大保障了居民的餐饮食品安全，距离小区约500m有中国工商银行24小时自助银行（翔宇支行），如需办理银行理财类业务的居民非常方便，小区附近约350m有中国电信，居民办理此类业务非常便利。

距离小区1.1km左右有淮安市樱花园，樱花园的水引古黄河水而入，樱花园的水不仅是点缀，而且还是儿童的乐园，有人工造浪、高架滑水滑道、环河漂流等项目的水上游乐场所，日常居民去哟午安非常不错，小区附近约2.5km有淮安市淮阴区图书馆，馆内书籍众多，适合各年龄段居民去看书学习。

距离小区1.4km左右有万达影城（淮安万达广场店），对于喜欢看电影的居民来说提供了很大的便利，小区附近约2.3km有中印圣元瑜伽健康会馆，深受附近年轻女士和宝妈的喜爱，距离小区约600m有振宇国际健身会所，喜欢游泳健身的男士周末可以约上朋友一起切磋一下。

以刚需为主的年轻夫妻建议购买101㎡左右的两房，可以选择分期贷款方式，减轻经济压力，以改善为主有小孩的家庭建议选择114㎡左右的三房以及200㎡左右的四房，居住空间广，并且小区周边幼儿园到初中都有学校，接送孩子上学非常便利。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，吸引住户眼球，可以加快出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

建议单身人士选择合租的方式，可以租住101㎡左右的两房，房租较少减轻经济压力；对于有小孩的三口之家，建议整租101㎡左右的两房或者105㎡左右的三房，一来面积小卫生打扫方面很轻松，二来也让每个家庭成员有了自己的个人空间，更有利于孩子的成长。

小区虽房龄较老，但是周边配套齐全，买菜购物都很方便，教育资源也丰富，解决了接送孩子上学的问题，并且小区内部还设有可以休闲娱乐的设施，居民整体的居住体验较好。

小区内105㎡以下的户型多是刚需为主的人群居住，200㎡左右的四房多是以改善为主的住户居住，业主自居较多，居民整体素质都很高，居家生活气息非常浓厚。