蓝庭印象小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝庭印象位于淮安市淮阴区淮阴板块。小区由淮安国金置业有限公司开发完成。小区于2012年竣工，房龄比较新。小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为2.1。小区由多层、高层建筑组成。小区的主力户型是101㎡左右的2房。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.0 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，蓝庭印象公交站距离小区约150m，途经的公交车有19路、36等。黄河路高架入口距离小区约1.1km，居民自驾出行方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.6
初中
7.1
50个
附近幼儿园
22个
附近小学
6个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，曙光国际幼儿园距离小区约540m，巴学园幼儿园距离小区约929m。淮安市实验小学教育集团长征小学距离小区约694m。淮阴区开明实验学校距离小区约808m，是一所公办的学校。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不是很大，小区内绿植生长的比较茂盛，能够带给居民较好的视觉感受。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约的建筑风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以卡其色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.1。小区由多层、高层建筑组成。小区的主力户型是101㎡左右的2房。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西门、东门、南门和停车场。其中南门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1120户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 公园；
- 凉亭；
- 广场；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。物业对绿植的修剪和打理不是很及时，绿植生长茂盛，但不是很整齐。物业对小区的公共设施维护较好，目前没有出现损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
8.4
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(淮安水渡口店)距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，喜利达饭店距离小区约179m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。淮安市中医院距离小区约2.4km，是一所综合类型的医院。家庭医生工作室距离小区约476m，居民出现常见的疾病可以在此就医。淮安健宇医药连锁有限公司(长征药店)距离小区约188m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。双和社区农贸市场距离小区约923m，居民日常买菜比较方便。中国银行(淮安高新区支行)距离小区约227m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约271m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。海乐星量贩KTV距离小区约1.8km，万达影城(淮安万达广场店)距离小区约1.9km。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择本小区90㎡左右的2房，户型面积不是很大，不会有很大的经济压力；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买142㎡左右的四房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领选择整租或者与他人合租90㎡左右的二房户型，合租能减轻一部分的资金压力，小区周边公交贯穿，上班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择101㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，户型面积不是很大，资金压力相对较小。
用户评价
7.5 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较新，居住起来比较舒适。小区内部公共设施比较完善，居民的生活内容比较丰富。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群大多是三代同堂。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
租户特征
租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯6.22元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费