- 学府一号
- 8209 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梁红玉路
- 凯翔集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 学府一号位于淮安区淮安板块，由凯翔集团有限公司开发，于2015年竣工，竣工时间较短；小区由18栋多层和高层住宅组成；小区户型选择较少，面积是在87㎡-125㎡左右的2房到3房，户型适合刚需和改善置业；小区绿化率约35%，植被覆盖密集，居住环境舒适度较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化较高，环境清新宜人；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近马路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交或自驾出行都比较方便，出小区约70m处有红军小学西门公交站，有60路公交车经过，约250m处还有淮安区体育馆公交站，606路公交车经过，居民公交出行比较便捷；翔宇大道辅路距小区约320m，居民驾车出行也很方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.9
34个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
距小区约120m处有红苹果乐园，孩子上学很方便；距离小区260m左右有周恩来红军小学，该校是公办小学；出小区约990m处还有淮安中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源较多，适合各年龄段孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.1
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化比较不错，居住生态环境较舒适；小区内有高大的灌木、低矮的花草，可供居民乘凉、观赏；小区内的健身器材、儿童乐园，平时很多居民会聚在这里玩耍。
建筑特色
小区楼栋建筑板型比较方正；小区楼栋外立面以白色为主，青灰色为辅，有古典色彩之感，看起来比较雅典；小区竣工时间较短，楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区由18栋多层和高层住宅组成；小区户型选择较少，只有2房和3房户型；小区户型面积主要是在87㎡-99㎡左右的2房，100㎡-116㎡左右的2房，94㎡-99㎡左右的3房，100㎡-125㎡左右的3房，户型适合刚需和改善置业。
出入口
小区共有3个出入口，为西门、东门和南门；小区西门是在梁红玉路46附近，仅供行人通行；东门是在翔宇大道南侧，仅供车辆通行；南门靠近镇海路，机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1135户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理一般，停车位比较紧张，有乱停乱放的情况，有待物业整改；小区绿植会有人定期修剪，没有出现枯萎的情况；保洁人员每天会清理生活垃圾，能够基本维持小区卫生。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共70车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
8.9
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约80m有新城市广场A区，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；小区附近约1.7km有大润发(淮安店)，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需；小区出门约60m有苏宁小店(梁红玉路店)，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区1.7km左右有淮安区第二人民医院，该医院为一级甲等医院；距离小区100m左右有淮城街道下关村卫生室，可以满足居民日常基本的医疗服务；顺泰大药房距离小区约20m，距离较近，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区510m左右有文锦城农贸市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区270m左右有中国建设银行(淮安下关支行)，可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区200m左右有中国移动，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.4km处有淮安区行政服务中心，居民有相关问题可以来此咨询；萧湖公园距小区2.2km左右，风景优美，居民可以与家人来此散步、游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区40m左右有壹咖网咖，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区260m左右有逸足轩，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区270m左右有海乐迪KTV，这里也是居民休闲娱乐的好去处。
学府一号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8865元/㎡
1.03%
02-11
8798元/㎡
0.76%
02-18
8777元/㎡
0.24%
02-25
8802元/㎡
0.28%
03-03
8801元/㎡
0.01%
03-10
8779元/㎡
0.25%
03-17
8771元/㎡
0.09%
03-24
8730元/㎡
0.47%
03-31
8638元/㎡
1.05%
04-07
8563元/㎡
0.87%
04-14
8378元/㎡
2.16%
04-21
8209元/㎡
2.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10351元/㎡
5.68%
2023-06
9862元/㎡
9.01%
2023-07
10144元/㎡
5.57%
2023-08
10085元/㎡
0.03%
2023-09
9789元/㎡
1.39%
2023-10
10059元/㎡
4.26%
2023-11
9683元/㎡
1.19%
2023-12
9241元/㎡
4.75%
2024-01
9019元/㎡
6.07%
2024-02
8786元/㎡
10.62%
2024-03
8730元/㎡
17.31%
2024-04
8209元/㎡
21.29%
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