- 山阳湾花园
- 11503 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福地路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是淮中新城校区，4路、65路、79路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.5
小学
8.1
初中
7.7
27个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区最近的小学是枫香路小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.6
物业服务
7.5
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.0
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是吾悦广场，约1244米；最近的综合医院是淮安市第一人民医院(生态新城分院)，约2075米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
山阳湾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12441元/㎡
0.48%
02-11
12390元/㎡
0.41%
02-18
12335元/㎡
0.44%
02-25
12250元/㎡
0.69%
03-03
12207元/㎡
0.35%
03-10
12148元/㎡
0.48%
03-17
12058元/㎡
0.74%
03-24
11933元/㎡
1.04%
03-31
11835元/㎡
0.82%
04-07
11683元/㎡
1.28%
04-14
11572元/㎡
0.95%
04-21
11503元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15640元/㎡
2.34%
2023-06
15314元/㎡
3.04%
2023-07
14530元/㎡
7.0%
2023-08
14008元/㎡
9.78%
2023-09
13407元/㎡
16.63%
2023-10
13404元/㎡
20.15%
2023-11
13210元/㎡
17.75%
2023-12
12802元/㎡
15.62%
2024-01
12543元/㎡
16.68%
2024-02
12286元/㎡
20.07%
2024-03
11933元/㎡
23.91%
2024-04
11503元/㎡
27.45%
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