- 河畔花城
- 8061 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 翔宇大道56-801号
- 淮安金太阳房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 河畔花城位于清江浦区域清江浦板块，竣工于2009年，房龄较好，由淮安金太阳房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约95136.34㎡，容积率1.6，小区主要由多层、高层、花园洋房和别墅组成，户型主要由93㎡左右的两房、104㎡-118㎡左右的三房、148㎡左右的四房以及300㎡左右的五房为主，小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区720m左右有金鑫国际广场，方便居民购物；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车多有不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区210m左右有机场路公交站，途经8路、10路、26路、69路、88路、723路、Q26路，途经路线众多，居民公交出行非常便利，小区附近约1.7km有迎宾大道高架，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
7.7
61个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
距离小区150m左右有爱迪尔国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园，小区附近约900m有淮安市深圳路小学，该校是一所公办小学，距离小区1km左右还有江苏省淮阴中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率30%，采用了丰富的园林景观设计，小区内部有500㎡左右的休闲绿地，道路两旁植被丰富，小区内设有儿童娱乐设施、凉亭、健身器材等，供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了姜黄色涂料，外观简洁大气，小区虽房龄较老，但是物业维护较好，看上去并没有很显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约95136.34㎡，小区主要由多层、高层、花园洋房和别墅组成，户型主要由93㎡左右的两房、104㎡-118㎡左右的三房、148㎡左右的四房以及300㎡左右的五房为主，楼间距宽阔，采光较好。
出入口
小区共设有六个出入口，分别是西门、东门、东北2门、东南门、西南门和停车场出入口，西门紧邻天津路，东门、东北2门和东南门紧邻翔宇大道，西南门位于B34号楼位置，仅行人可以通过，小区未实行人车分流模式，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 4814户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较负责到位，小区内配了多名保洁负责打扫楼道内和道路上卫生，楼内垃圾和道路上落叶都能积极的清理，并且物业也对小区内绿植进行定期管理，让小区看上去干净卫生，有问题能第一时间处理，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内安保比较严格，门卫有安保人员进行24小时值班，非小区人员进出需要登记，并且小区内各个角落监控分布密集，有异常情况能及时发现解决，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 爱家物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区720m左右有金鑫国际广场，该商场集休闲、购物、娱乐、休闲、餐饮为一体，居民出门购物非常方便快捷，小区附近约200m有河畔华联超市（翔宇大道店），超市内种类齐全，是附近居民满足生活需求的主要场所，小区150m范围内还有壹到家便利店、望岗站便利店，一些日常的生活用品居民可以就近购买。
医疗资源
距离小区1.7km左右有淮安市第四人民医院，该院是一家三级乙等综合性医院，满足居民就医需求，小区附近约350m有河畔花城社区卫生服务站，一般的感冒发烧居民可以就近就医，距离小区约270m有天颐药房（淮东药店），满足居民一般的药品采购需求。
生活服务
距离小区300m左右有宏都农贸市场，菜市场内品种齐全，瓜果蔬菜新鲜，居民可以采买一些日常的生活必需品，小区附近约260m有中国邮政储蓄银行（钵池支行），居民办理银行类理财业务非常便利，距离小区约450m有中国联通营业厅（机场路店），居民如需办理此类业务也非常方便。
公共资源
距离小区1.6km左右有钵池山，钵池山公园位于淮安市中心区东南，钵池山公园因山而得名，因水而生灵，登山远望，映入眼帘的是山子湖，湖水清浅，居民空闲之余可以去游玩，小区附近约1.2km有泰格尔双语绘本图书馆，居民周末可以带着孩子去学习。
休闲娱乐
距离小区1.5km左右有淮安左岸国际影城（淮安店），喜欢看电影的居民可以选择这里，小区附近约1.1km有中印圣元瑜伽健康会馆，馆内设施齐全，附近的年轻女士和宝妈经常到此处放松身体，距离小区约820m有水立方健身会所（亿力未来城店），喜欢健身的居民周末可以约上朋友去切磋一下。
河畔花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8411元/㎡
0.11%
02-11
8403元/㎡
0.1%
02-18
8382元/㎡
0.25%
02-25
8375元/㎡
0.08%
03-03
8375元/㎡
0%
03-10
8348元/㎡
0.32%
03-17
8293元/㎡
0.66%
03-24
8230元/㎡
0.76%
03-31
8167元/㎡
0.77%
04-07
8121元/㎡
0.56%
04-14
8089元/㎡
0.39%
04-21
8061元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10242元/㎡
7.09%
2023-06
10031元/㎡
7.96%
2023-07
9563元/㎡
10.75%
2023-08
9261元/㎡
12.53%
2023-09
9052元/㎡
14.2%
2023-10
8886元/㎡
14.93%
2023-11
8799元/㎡
15.62%
2023-12
8694元/㎡
15.76%
2024-01
8432元/㎡
16.44%
2024-02
8377元/㎡
17.28%
2024-03
8230元/㎡
19.08%
2024-04
8061元/㎡
20.63%
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